Как обеспечить доступ к выходу на улицу для жильцов дома, расположенного в закрытом дворе?
Наши 3 дома расположены буквой неполной буквой П. Въезд во двор 0 со стороны арки, которая находится в центральной части Части буквы П, что сверху. Со всех сторон нас огородили заборам, где нет никаких проходов. Въезд в арку очень узкий - чуть шире легкового автомобиля. С трудом проходит мусорная машина. Однажды во дворе взорвали автомобиль - пожарная машина не могла даже проехать - очень узко, тянули специальный рукав для тушения. Сейчас построили новое здание и вообще перекрыли всякий доступ ко двору, кроме арки. Куда нам обратиться и как правильно написать документы, чтобы для жильцов дома оставили проход с выходом на улицу. Спасибо.
У меня салон красоты, который располагается в многоквартирном доме (вход в салон красоты расположен в арке многоквартирного дома, данная арка является проездом на территорию общего двора. В конце арки со стороны двора установлены ворота, они отделяют арку и двор, сама же арка ничем не ограждена от прилегающей к ней улицы. Каждый проходящий мимо может зайти в арку...). Соседка которая живет в данном доме постоянно пишет жалобы в администрацию и участковому что якобы работники салона красоты постоянно курят и распивают спиртные напитки в арке. На самом деле работники не курят и не распивают спиртные напитки не в арке не на территории общего двора (арка является проходным местом и ничем не отгорожена). Вот в очередной раз меня вызывают в администрацию. Я постоянно показываю фотографии арки, мусора который там валяется, постоянно объясняю что нам невыгодно курить в арке потому что там располагается входная дверь нашего салона, зачем нам отпугивать клиентов... Мне выносили уже предупреждение, сказали что наложут штраф, а он немаленький... мы же по сути нивчем не виноваты... Подскажите пожалуйста что мне делать?
В праве ли жилец дома, у которого вход в парадную находится со стороны улицы требовать снести ворота, установленные в арке этого дома, что препятствует въезду его автотранспорта? Окна квартиры этого жильца во двор не выходят. Калитка всегда открыта и не запирается на замок. Двор - колодец, маленький, во дворе находится флигель с 3 квартирами. Во дворе может находиться не более 6 легковых автомобилей. Арка низкая, пожарная машина не проедет.
Собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.
СпроситьСитуация следующая: в доме есть арка, причем въезд со двора в нее обычный - ответвление от проезда вдоль дома, а вот со стороны проспекта из арки выезжаешь на тротуар. Получается, что сквозное движение через арку не разрешается.
Этим стал пользоваться автовладелец - ставит свою машину в арке.
Подскажите, нарушает ли он ПДД или иные правила и если да, то как решить вопоос?
Он не должен перекрывать свободный проезд. Вызывайте ГИБДД и пусть оформляют на него протокол.
С уважением.
Спросить
Наиболее верно определять данную территорию, как "прилегающая территория", в соответствии с ПДД РФ.
"Прилегающая территория" - территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств (дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное). Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.
Смотрим далее ПДД, пункт:
12.1. Остановка и стоянка транспортных средств разрешаются на правой стороне дороги на обочине, а при ее отсутствии - на проезжей части у ее края
Стоянка на краю тротуара, граничащего с проезжей частью, разрешается только легковым автомобилям, мотоциклам, мопедам и велосипедам в местах, обозначенных знаком 6.4 с одной из табличек 8.4.7, 8.6.2, 8.6.3, 8.6.6 - 8.6.9.
12.4. Остановка запрещается:
в местах, где транспортное средство сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств или создаст помехи для движения пешеходов (в том числе в местах сопряжения проезжей части и тротуара в одном уровне, предназначенных для движения маломобильных граждан);
Фактически, если ширина арки позволяет поместиться двум ТС, то паркуясь там, необходимо оставлять место для проезда другого ТС, прижавшись к краю арки.
Кроме того, учитывая, что тротуар с внешней стороны дома граничит с линией фасада дома с внешней стороны (где начинается арка) - там вообще нельзя вставать в отсутствие знаков специальных.
Кроме того, можно ссылаться на то, что он загораживает проход для граждан.
Привлечь водителя за нарушение ПДД будет ооочень сложно. Это мы тут - юристы. А в ГИБДД набирают по объявлению, после армии. Буду рассказывать сказки о том, что "это территория дома тут ПДД не действуют".
Что делать?
Это территория вашего МКД, общая. Вы можете определять порядок пользования ей. Собирайте собрание собственников, принимайте решение о том, что в арке парковаться нельзя.
Кроме того, имеются еще и нормы, по которым стоянка возле окон нельзя из-за воздействия выхлопов, арка - это не то, что возле окон, это "внутри" дома фактичекски.
СпроситьЯ изобразил схематично.
С учетом, что арка широкая на 2-3 машины.
Если арка шириной 2 метра, то никак нельзя ставить, авто в любом случае перекрывает вьезд в нее, а в глубину ее нельзя поставить, т.к. близко к тротуару. Но при этом, подьехать туда можно, соответственно если чью то такую возможность исключил - значит перекрыл возможность движения.
СпроситьВ доме есть арка. Автомобиль проезжал мимо арки. Из арки со стороны подъездов (из двора) выехал автомобиль и ударил в бок, проезжающего мимо арки. Кто виноват?
Если данные участки дорог равнозначные, то у кого помеха справа должен пропустить.
Спросить
Если ДТП произошло на прилегающей территории то действует правило плмехи справа. Если автомобиль выезжал с прилегающей территории из под арки на дорогу то он обязан уступить даижущимся по ней ТС.
Спросить
Водитель, выезжающих из арки настаивает, что его нужно было пропустить, т. к. Он был "помехой справа" для автомобиля, проезжающего мимо арки по местной дороге.
СпроситьДом в черте города на два хозяина, год назад произвели раздел дома в натуре, части оформлены в собственность.. Земельный участок в собственность не оформленным, т.е. принадлежит государству. Дом расположен на левой стороне земельного участка, части дома расположены следующим образом: моя часть находится полностью со стороны огорода (внутренняя часть двора), часть соседа расположена со стороны улицы. Сосед занял всю правую часть двора, граничащую с улицей и проезжей частью, соорудив металлические ворота и самовольно установив над воротами во дворе капитальный металлический навес. На остальной части двора он сделал выгребную яму и сделал самовольный пристрой к своей части дома. Таким образом, он лишил возможности заезда моего автомобиля во двор и парковки его во дворе, мотивируя это тем, что моя часть двора, (расположенная за домом) по размерам значительно превосходит его территорию. Сосед предоставляет только возможность прохода мне и моей семье к моей части двора. Я считаю, что в сложившейся ситуации заезд во двор должен быть общим, но сосед не согласен с этим. Кроме того, он занял всю прилегающую к дома территорию со стороны улицы, поэтому я вынужден парковать свой автомобиль на обочине проезжей дороги с противоположной стороны (улица очень узкая, дорога подходит близко к домам). Насколько правомерны действия соседа, должна ли земельная экспертиза при определения порядка пользования двором учитывать необходимость заезда моего автомобиля во двор и парковки его там? Правомерно ли мое требование о сносе самовольно возведенного соседом навеса?
Абсолютно правомерны. Так как межевание и раздел земельного участка не проводился и соглашения о порядке пользования общим земельным участком не подписывалось вами. Суд определит порядок пользования если потребуется требуйте право "сервитута".
СпроситьКак написать коллективную жалобу если я живу в общем дворе, двор на 17 квартир, моя квартира находится в конце двора, предпоследняя. Последнюю квартиру продали, новые владельцы хотят снести эту квартиру (все строения в нашем дворе одноэтажные) и построить на том мести 2-х этажный дом, Стена в моей квартире и квартире новых соседей очень тонкая, чердачное помещение на 4 квартиры, крыша общая. Въезд во двор очень узкий, едва проходит легковая машина. Все соседи против, чтобы по двору ездила машина и вывозила строительный мусор, а затем завозились строительные материалы для строения нового дома. Вот такая проблема. Помогите написать жалобу в соответствующие органы. Заранее благодарна.
Добрый день! Парковка в арке жилого дома! Разрешена ли? Есть заезд в арку, арка сквозная, есть выезд с другой стороны двора, знаков дорожного движения либо каких то обозначений пожарного проезда нет.
Здравствуйте. Согласно п. 12.8 ПДД водитель может покидать свое место или оставлять транспортное средство, при условии, если им приняты необходимые меры, исключающие самопроизвольное движение транспортного средства или использование его в отсутствие водителя.
Однако согласно п. 12 4. ПДД, остановка запрещается в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов. Запрещается (п. 17.2 ПДД) стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории (п, 17.4 ПДД).
Кроме того, согласно ПРАВИЛАМ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03), пункт 23:
Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
Согласно обоим документам, нарушителя за данное нарушение полагается немаленький штраф, а так же эвакуация автомобиля на спец. Стоянку с последующим недешёвым вызволением авто оттуда.
Спросить
Парковка в арке жилого дома может создать препятствие для въезда служебного автотранспорта: мусоровоз, скорая помощь, пожарная машина. Так, в соответствии с п. 12.4. Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 (ред. от 26.10.2017) "О Правилах дорожного движения" Остановка запрещается в местах, где транспортное средство закроет от других водителей сигналы светофора, дорожные знаки или сделает невозможным движение (въезд или выезд) других транспортных средств, или создаст помехи для движения пешеходов.
СпроситьХочу узнать о правомочности отказов прохода через арку дома во двор, в котором расположен комплекс - кафе, гостиница, курсы иностранных языков. Охранники отвечают, что это частная территория. Я имею квартиру в фасадной части с выходом во двор через черную лестницу. Могу ли я ставить во дворе автомобиль? Соседи никаких отказов от приватизации земли не подписывали. К кому могу обратиться за разъяснением? Спасибо. Татьяна.
Татьяна!
Дело в том, что земля под аркой собственностью являться не может, если только договор аренды не оформлен, поинтересуйтесь в администрации района, на каких условиях.
СпроситьВ арке в наш двор установлены ворота. Пока без закрывающего механизма. Естественно, двор превратился в автостоянку для всех, кто про это знает. Хотим закрыть ворота; этому противится отделение Сбербанка, которые организовали въезд на свою территорию через нашу арку. Потом их арка, затем их территория. Свою арку они, конечно же, закрыли (жильцы поговаривают, что в квитанциях мы платим и за их территорию). Соседи раньше пытались поговорить с ними, но у них всегда был ответ, что они против закрытия нашей арки, так как их инкассаторам это, видите ли, неудобно. ТСЖ в доме нет. Мой вопрос: как юридически грамотно оформить решение жильцов закрыть ворота, чтобы потом Сбербанку уже просто показывать документ? Мы не против, если они купят ключи к этим воротам; готовы пропускать их по нашему двору и дальше. Жильцы, естественно, не соберутся кворумом. Как сделать так, чтобы собрание было официально признано и решение могло использоваться дальше (например, не дай Бог) в суде?
Спасибо!
Необходимо принять решение по данному вопросу на общем собрании собственников жилья. Для этого необходимо уведомить каждого собственника заказным письмо с уведомлением о вручении, а лучше лично под роспись и представить повестку дня. Далее проводите собрание. Соберется кворум или нет - не важно. Соберется - хорошо, а если нет - оформляете бумаги, что собрание не состоялось и далее проводите заочное собрание. Опять же повестка, по каким вопросам, какое решение принять необходимо. Опять же лучше лично к каждому подойти. Таким образом, принимаете заочное решение об установке механизма / самих закрывающихся ворот, сколько это будет стоить, сколько денег скидывать, участникам мероприятия ключи.
СпроситьСитуация такая. Проживаю я в центре спб рядом с эрмитажем, в арке нашего двора по счастливуму случаю стоят мусорные баки (место настолько мало что машины цепляют через раз зеркалами и постоянно во дворе веет не приятный запах) в соседних дворах установлены ворота с электро приводами открывающиеся с пульта, в этих дворах есть места и специальные площадки для мусорных баков но баков нет они стоят в нашей арке и пол улици носят мусор кнам водвор. Те кто знают код на калитки доносят мусор до бака, а те кто нет КИДАЮТ ЕГО ПРЯМО У АРКИ ДВОРА СОЗДАВАЯ ПОКОЙ ОГРОМНУЮ КУЧУ МУСОРА и все это происходит в 500 метрах от эрмитажа. Хотим поставить ворота с электро приводом и выкатить быки на улицу...
Подскажите как грамотно решить вопрос с помойкой в арке нашего маленького двора колодца, когда соседние дворы превосходящие в масштабах наш двор позволяющие размещения мусорных баков не имеют данных баков у себя во дворе, а ходят и выбрасывают мусор к нам?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ необходимо все собственников дома или ТСЖ на установку ворот.
Спросить
