Возможна ли разделка участка земли площадью 385 кв м для строительства блокированного жилого дома застройщику ИП или физлицу?
Участок земли 385 кв м Можно ли его разделить для постройки блокированного жилого дома застройщику ИП или физлицу? Или этой земли недостаточно, чтоб разделить участок на два хозяина, что требуется самим определением понятия блокировочный жилой дом?
С уважением Владимир Трухан.
Участок 385 кв м, можно ли на нем построить блокированный дом физлицу или ИП, а потом продать как два разных, т.е. двум разным покупателям как блокированный жилой дом с приквартирным участком?
Или для этого недостаточная площадь земельного участка.
Вероятно его не смогут разделить?
С уважением Владимир Трухан.
Если нужно разделить землю на 2 части под существующим старым домом, что бы у каждого собственника было право на свой участок и свой дом (сейчас и дом и земля в долевой собственности). Что нужно получить вначале разрешение на раздел земельного участка или разрешение на строительство блокированного жилого дома?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите.
СпроситьМной приобретены половина частного жилого дома (дом разделен на две половины и в документах значится как квартира) и к нему земельный участок (назначение лпх). в договоре купли-продажи указано две суммы на квартиру и землю. При возврате имущественного налогового вычета инспектор ифнс сказала, что на землю нельзя оформить, т.к. значиться квартира, вот если бы это был жилой дом. А по сути это же и есть частный жилой дом на два хозяина на каждого по своему куску земли. Что можно сделать, чтобы на сумму земли тоже вернули вычет?
Здравствуйте! Фактически доля земельного участка обслуживает квартиру в жилом доме. Отказ имеет право право обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЮрлицо дарит жилой дом и участок земли физлицу. Вопрос: 13 процентов платит только физлицо, а юрлицо не платит никаких налогов по этой сделке?
Конечно юридическое лицо ничего не платит. Платить только физическое лицо.
С уважением.
Спросить
Есть ли смысл в договоре дарения указать цену (рыночную - она меньше кадастровой, но больше балансовой)? Физлицо в ООО не работает. ООО Уведомит налоговую до 01 марта 2022, и налоговая начислит 13 процентов от рыночной (можно подтвердить Отчетом Оценщика). НО налоговая обязана начислять 13 процентов от полной кадастровой стоимости или есть шанс? Спасибо.
Спросить
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
1,2 жилого дома есть свидетельство о гос. регистрации. Жилой дом расположен в дачном товариществе.. можно ли его разделить.. и можно ли разделить землю.
После строительства блокированного дома на едином участке 385 кв м при продаже двум или более собственникам (покупателям) что будет указано в свидетельстве на землю и на строение?
Доля или отдельные свидетельства на каждого собственника?
С уважением Владимир.
Будет два свидетельства о праве собственности и указана доля каждого собственника.
СпроситьЖилой дом и земельный участок в собственности на три хозяина. Можно ли продать свою долю в жилом индивидуальном доме, а долю земельного участка выделить под строительство жилого дома (земельный участок 36 соток моя доля 1/3 часть.)
Татьяна,
если размер выделенного земельного участка будет соответствовать требованиям, предъявляемым местными властями к участкам для индивидуального жилищного строительства, то можете.
К примеру в Воронежской области минимальный размер зем. участка для инд. жил. строительства - 3 сотки.
СпроситьМы с мужем имеем 36 соток земли, дом в долях по 1/2.Хотим разделить этот участок на два, для постройки второго дома. Какие документы для этого нужны?
Вероятно, участок приобретался возмездно и оформлен на одного из супругов, он принимает решение о разделе участка и выделе из него другого участка.
По результатам межевания и по решению собственника новому участку присваивается кадастровый номер и выдается свидетельство о праве собственности.
В этом случае требуется согласие второго супруга на раздел и выдел.
Также, возможно потребуется согласие сособственника дома (не владельца земельного участка), расположенного на земельном участке, раздел которого производится, поскольку земля и недвижимость связаны между собой.
Спросить
Алексей Владимирович. Подскажите пожалуйста как юридически грамотно оформить согласие о выделении долей в натуре,участок ижс 36 соток,дом17кв.м в долях с мужем по 1/2.Хотим разделить на 2 участка,для постройки второго дома.Заключили договор по выполнению землеустроительных работ на объекте недвижимости. Произвели меживание. Нас отправили для получение номеров на участки,меживание ещё не зарегистрировано в палате,а в местной администрации,с нас требуют какие-то доверенности,обратиться к юристу,запутали голову старим,пожилым людям.Помогите пожалуйста советом.Заранее благодарна вам,за оказанную помощь.
СпроситьВозможно ли строительство блокированного жилого дома с блок квартирами на одну семью на арендованной земле? Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуальной жилой застройки.
Доброй ночи! Для начала давайте разберемся с терминами-индивидуальный жилой дом это что - это дом, не квартира-на 1 семью! Так? Сблокированный дом-это дом с несколькми входами то есть имеющий квариры, так? - далее согласно жил. Кодексу РФ многоквартирным домом призанется дом имеющий 2 и более квартир... то есть в вашем случае не советую делать сблокированный дом потом могут быть проблемы... выход из ситуации в л/с
Спросить
