Важное собрание по установке общедомового счетчика водоснабжения во дворе - Что говорит закон о принудительной установке?
Завтра у нас во дворе хотят провести собрание по установке общедомового счетчика водоснабжения. Могут ли заставить принудительно установить данный счетчик.
Пришло письмо с,,Межрегионгаза,, об установке счётчика, так сказать, в добровольно-принудительном порядке. Предлагают, если нет возможности оплатить сразу работу по установке и сам счётчик, рассрочку до 5 лет. Имеют ли право газовики принудительно заставить меня установить счетчик? С какого времени я обязана установить этот счётчик в обязательном порядке?
Добрый вечер. ПП 354 (п.81): Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
В случае, если Вы отказываетесь устанавливать индивидуальный прибор учета (ипу) , то при оплата за ресурс идет по нормативу с применением повышенного коэффициента ×на количество зарегистрированных. Грубо говоря, нормативы установлены такие, что 1 человек вряд ли сможет столько потратить, да еще и применяется к нему повышающий коэффициент. Таким образом, и так совсем не маленькая сумма, возрастает на 50 процентов за счет этих повышающих коэффициентов. Вот таким образом, путем простых расчетов, люди сами идут на установку этих приборов учета, чтобы не переплачивать.
СпроситьРешением общедомового собрания жильцов многоквартирного дома было принято решение установить тепловой счётчик.
Некоторые жильцы дома отказываются сдавать деньги на его установку. Вопрос: по каким тарифам будет рассчитываться теплоснабжение для этих жильцов после установки счётчика (по показаниям счётчика или по коэффициенту без счётчика) ?
Если решение принято собранием жильцов и оно легитимно, то мнение остальных жильцов значения не имеет и все будут платить по показаниям установлненого счетчика.
СпроситьВ одном из домов нашего ЖСК поставили общедомовой счётчик на воду и индивидуальные счётчики во все квартиры. При этом перерасход идёт колоссальный - в два раза! В подвале чисто, побелено, протечек нет, это жители дома останавливают свои счётчики известными всем способами, от этого наш ЖСК терпит убытки. Администрация города заставляет ЖСК поставить общедомовые счётчики на воду во все МКД, принадлежащие кооперативу. Имеет ли право общее собрание нашего дома ОТКАЗАТЬСЯ от установки общедомового счётчика или отказаться принятия к учёту принудительно установленного общедомового счётчика?
Андрей! Общедомовые счетчики будут установлены, а за их установку заплатите Вы, но по маленьку. Решайте с с соседями-расхитителями вопрос сами, а не перекладывайте на плечи жителей других домов.
СпроситьГазовый счетчик сдох по причине разряда элемента питания. Организация требует установить новый счетчик, должен я платить за установку счетчика? Стоимость счетчика 2200 р., установка 1300 р. Хотя мне нужно только заменить счетчик.
☼ Здравствуйте, Никто вам ничего не должен, если вы собственник квартиры, вы должны сами этот счётчик купить и заплатить за его установку
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУстановка счетчиков на газ, свет и воду будет осуществляться за счет средств организаций, предоставляющих коммунальные услуги. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс могут рассмотреть уже в ноябре 2017 г. В настоящее время услуга платная
СпроситьМогу ли я установить тепловой счетчик в своей квартире без установки общедомового счетчика, т.к. его установка не возможна, отсутствует подвал, теплый чердак. Дом 8-ми квартирный, 1952 года постройки.
Проживаем в частном собственном газифицированном доме.
Газовая служба сообщила, что в принудительном порядке установит нам счётчик. И заставит оплатить установку и счётчик.
Котёл очень старый и оплата без счётчика нас устраивает.
Разве это правомерно?
Президент России перенес срок обязательной установки счетчиков на газ на три года - до 1 января 2019 года (Федеральный закон от 03 июля 2016 г. №269-ФЗ "О внесении изменения в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Россияне получили дополнительное время для того, чтобы добровольно принять решение о подключении приборов учета. Если и после 2019 года они не установят у себя счетчики и не пустят с этой целью к себе в дом специалистов, их наверняка начнут штрафовать. Появятся коэффициенты к нормативу, которые будут увеличиваться до тех пор, пока прибор учета не появится. В связи с изложенным выше, сейчас принудительно ставить счетчики Вам не имеют право.
СпроситьНа общем собрании СНТ - присутствовало 50% членов общества было принято решение об установке счетчиков на столбах вне дома. Я на данном собрании не присутствовала и согласие свое не давала. Теперь председатель угрожает в случае не внесения платы за счетчик - 7300 руб. отключением электроэнергии, аргументируя что до 2025 года все в обязательном порядке должны установить данные счетчики. Можно ли пересмотреть решение собрания? Можно ли отказаться от установки счетчика и заключить прямой договор с электроснабжающей компанией? Действитель но ли есть закон обязывающий всех усатанавливать счетчики в СНТ вне дома?
Ваш голос мог или нет повлиять на результаты голосования? Нужен протокол собрания, какие вопросы были поставлены в сообщении о проведении собрания, а какие разрешены. Реестр собственников, сколько и какая площадь у кого... Был ли кворум проверить Можно при наличии бумаг по собранию-выписок и их внимательном изучении найти заковырки и нарушения и подать в суд и выиграть дело, признать решение собрания в волнующей Вас части ничтожным или полностью все решения. Давайте документы скрины прикрепляйте в профиль сообщением. Прямой договор можно, но интересна цена, у нас на участке прямой договор подключения к дому в 2018 году предложили подписать за 3000000 рублей от военной части и от Энергосбыта, причем дом находится от ЛЭП в 80 метрах и понижающий трансформатор стоит там же. Узнайте цену вопроса в Энергосбыте. По счетчикам, там покупать надо все в Энергосбыте иначе они не примут без своих пломб и соответствия госту. Удачи, Отзывайтесь.. не теряйтесь.
СпроситьКак документально оформить переход с общедомового счетчика на отопление на счетчик, который установлен в квартире? Дом новый, счетчики стоят в каждой квартире (от застройщика), но начисление за отпление происходит по счетчику общедомовому, т.е. раскидывают на площадь квартир.
Спасибо.
Сегодня на общедомовом собрании сообщили об установке общедомового счетчика, и сказали, что установка счетчика УК будет стоить 290 т.руб., а установка по договору со сторонней организацией составит 170 т.руб., и за установку будут в течении 4-х месяцев включать оплату в квитанции теплоснабжения! Законно ли это? И второй вопрос: Согласно закону собственники жилых помещений обязаны платить по данным общедомового счетчика по площади квартиры, а если счетчик установлен на подаче в общедомовой теплоприёмник, а до квартиры тепло доходит с пониженной температурой чем на подаче, по каким параметрам и тарифу собственники жилых помещений должны оплачивать? Спасибо!
Законно или нет зависит от того как проголосовало собрание (ст. 44-46 ЖК РФ), надо смотреть результаты. Если за,то законно.
По второму вопросу - температура должна соответствовать нормам. Зависит от того какая температура на улице. Если понижена значит надо писать заявление на перерасчет. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, они проверить могут по температуре.
СпроситьНа этот счет есть несколько позиций суда, дейсвтительно вы обязаны платить только исходя из доли общего имущества которая пропорциональна площади вашей квратиры но не пропорционально доли имущества, поэтому делить на всех в РАВНОЙ степени плату за этот счетчик незаконно,
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 45049-АТ/04 О порядке расчета размера плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника в многоквартирном доме При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений
многоквартирного дома перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома (п. 35 Правил N 491). Вот данные принцпы которые позволяют вам изменить порядок уплаты за общее имущество по формуле: Общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг) и умножается на сумму тарифа.
В качестве судебной практике применнения такого способа оплаты могу предложить вам Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2013 № ВАС-18121/13 по делу №А 63-1465/2012 где указано, что доля собственника имущества относительно обслуживающих управляющей компанией мест общего пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее количество квадратных метров мест общего пользования делится на количество квадратных метров помещений, находящихся в частной собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров, находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг)
СпроситьЗнергоснабжающая организация должна устанавливать общедомовые счетчики за свой счет. До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об энергосбережении). Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям – и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Если не[b] установили, то сможете с них взыскать зти средства. с требованием возместить расходы на установку коллективного прибора учета (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Однако собственники помещений в многоквартирном доме отказались выплатить ресурсоснабжающей организации деньги.[/b]
Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлениями суда апелляционной инстанции и арбитражного суда округа, исковые требования были удовлетворены (решение Арбитражного суда Воронежской области от 16 мая 2014 г. № А 14-13747/2013, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 августа 2014 г. № 19 АП-3798/14, постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 ноября 2014 г. № Ф 10-4117/14). Судебная коллегия ВС РФ также поддержала вывод судов нижестоящих инстанций о том, что управляющая организация является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку собственники помещений заключают с ней договор именно для решения всех вопросов управления многоквартирным домом (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 17 июня 2015 г. № 310-ЭС 15-912).
Судьи подчеркнули, что управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Кроме того, именно она наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 16, п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)
Компанию для установки счетчика, жильцы могут выбирать сами.
СпроситьПорядок определения размера платы устанавливается ст. 156; структура платежей - ст. 154; порядок и сроки внесения платежей - ст. 155 ЖК РФ.
С 1 сентября 2012 г. оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила).
В случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а жилые помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии по формуле:
Pi = Vд * Si/Sоб * Тт
где:
Vд — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;
Si-общая площадь i-го жилого помещения;
Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;
Тт — тариф на тепловую энергию.
Фактическое потребление тепловой энергии за месяц отопительного периода, приходящееся на конкретное жилое помещение, рассчитанное по указанной выше формуле исходя из показаний коллективного прибора учета, некорректно сравнивать с количеством тепловой энергии, рассчитанным на данное помещение по нормативу. По нормативу рассчитывается среднемесячная величина тепловой энергии, и, как правило, исходя из расчета на 12 месяцев, то есть и на неотопительный период с целью равномерного распределения платежей в течение года. По прибору учета величина тепловой энергии на отопление будет различна в каждом месяце отопительного периода и зависит от температуры наружного воздуха, а по нормативу – в каждом месяце величина постоянная (усредненная)
Спросить1. Установка ОДПУ в МКД для собственников помещений МКД является их обязанностью. Если собственники помещений в МКД не приняли на общем собрании решение об установке ОДПУ, то управляющие организации и ресурсоснабжающие организации обязаны самостоятельно установить ОДПУ за собственные средства, а собственникам предъявить возмещение расходов. Смотрите пункт 12 статьи 13 ФЗ № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Указанные организации при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета или лица, являющиеся собственниками объектов, на которых установлены эти приборы учета, обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
2. Тариф на каждую ком. услугу один и не зависит от места установки ОДПУ в доме. ОДПУ устанавливаются на границе балансовой принадлежности. Требования к температурному режиму теплоносителя не регламентируется, исполнитель ком. услуги по теплоснабжению обязан обеспечить обогрев воздуха в жилых помещениях не ниже + 18 С (в угловых комнатах не ниже + 20 С). Смотрите Приложение № 1 к ПП РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьИмеют ли право принудительно заставить установить счетчик на воду? При том капитального ремонта небыло и трубы не мянялись десятками лет. установка счетчика проводится кем? и бесплатно? Имеют ли пенсионеры право на скидку?
Имеют.
Платно, эксплуатирующими организациями.
Если местными властями льготы такие предусмотрены - да.
Спросить