Как вернуть подоходный налог при покупке жилья - необходимые условия и документы
Порядок возврата подоходного налога в связи с покупкой жилья. Имею в виду-купил квартиру, получил свидетельство собственности на руки-этого достаточно? Нужно ли будет сперва прописываться, домовую книгу и прочее? Квитанции об оплате коммуналки в подтверждение? Или что то еще.
Подскажите, если я разведусь с мужем и продам ему квартиру, может ли он получить возврат подоходного налога от покупки этого жилья и нужно ли будет мне менять фамилию, чтобы ИФНС не придралась? Или им будет достаточно свидетельства о разводе?
Каждый резидент РФ по уплате налогов единожды вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке квартиры. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли - продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п.2 ст.20 НК РФ.
Согласно п.2 ст.20 Кодекса суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг).
Таким образом, взаимозависимые лица в целях применения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Кодекса, могут быть признаны судом таковыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст.20 Кодекса, т.е. основания взаимозависимости лиц, установленные п.1 ст.20 Кодекса, в указанных целях не применяются.
Таким образом отказ в предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ, если сделка купли - продажи квартиры была заключена между физическими лицами, состоящими в брачных отношениях или тем более в разводе, неправомерен и его можно обжаловать в судебном порядке.
СпроситьКакие документы нужно предоставить в налоговую для получения возврата подоходного налога в связи с покупкой квартиры, и если договор купли-продажи составлен на одного человека то и возврат будет оформлен на него?
Здравствуйте. Имущественный налоговый вычет предоставляется собственнику квартиры и соответственно он и будет представлять в налоговую инспекцию декларацию с приложениями.
СпроситьМеня зовут Татьяна Беляева, я получила возврат подоходного налога в связи с покупкой квартиры еще в 2002, 2003 годах, тогда это была небольшая сумма (около 60 000 руб). в 2009 году я купила другую квартиру имею ли я право получить возврат подоходного налога за другую квартиру и добрать сумму возврата до 260 тыс. руб (260000-60 000). Если была куплена квартира в 2014 году, предусмотрен ли возврат до суммы 260 000 руб. если 60000 уже было получено?
Здравствуйте, нет, не имеете права. Такой вычет возможен только при покупке нескольких квартир, начиная с 01.01.14г.
СпроситьПолучаю алименты. Квартиру купили с бывшим мужем до развода. Он получил возврат подоходного налога за куплю квартиры. Имею ли я право на вычет алиментов с возврата подоходного налога.
Управляющая компания по ремонту и содержанию жилья прислала мне квитанцию с огромным долгом, хотя у меня есть последние квитанции об оплате за пол года, достаточно ли этого периода оплаты для подтверждения оплаты или нужны все квитанции?
Для возврата подоходного налога на квартиру необходимы документы, подтверждающие право собственности на жилье. Сейчас квартира еще в ипотеке. Могу ли я возвращать налог по свидетельству, где стоит обременение банка (ипотека) или нужно ждать, когда кредит погасится?
Первую квартиру купил в 1994 году за 6000 рублей. Получил возврат подоходного налога. Вторую квартиру купил в 2015 году за 1 300 0000 рублей. Имею ли я право на получение возврата подоходного налога?
Могу ли я вернуть подоходный налог с квартиры купленной по переуступке права. Есть договор переуступки права, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, квитанция об оплате оставшейся суммы и расписка от переуступщика о полученных средствах по договору переуступки. Достаточно ли для налоговой расписки о том что переуступщик получил деньги от меня для возврата подоходного налога? Спасибо!
Собрали все требуемые документы, но столкнулись вот с какой проблемой: копия финансового лицевого счета и выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;. В подтверждение о том, что это наша собственность предоставили: договор купли продажи дома, договор купли продажи земельного участка, домовую книгу, техпаспорт на дом, но как нам сказали, это просто бумажки и требуют свидетельство о праве собственности. Подскажите предоставленных нами документов достаточно для подтверждения нашей собственности.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (пункт 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ «О госрегистрации прав»).
Госрегистрация недвижимости это акт признания государством вашего права. В качестве такого удостоверения государство в лице Росреестра выдает:
свидетельство о госрегистрации на объект недвижимости и земельный участок;
выписку из ЕГРП.
СпроситьВ декабре прошлого года муж купил квартиру за 1550000 руб. Был оформлен возврат подоходного налога на покупку квартиры и получена первая выплата возврата. Сейчас муж продает квартиру дочери с мужем в равных долях за 1000000. Нужно ли подавать в налоговую декларацию о доходах на продажу квартиры и будет ли выплачена остальная сумма возврата на подоходный налог? Дети подавать на возврат подоходного налога не будут.
Елена
декларация в налоговый орган подается в любом случае, независимо -нужно платить налог или не нужно. Квартира в собственности вашего супруга была менее 3 лет. Одновременно с подачей декларации пишите заявление о предоставлении налогового вычета 1 миллион рублей.
Налоговый вычет при покупке ваш супруг может использовать, если вычет уже предоставлялся, поскольку использовать его он сможет 1 раз за всю жизнь.
Согласно ст. 220 НК РФ
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ).
Спросить
При продаже квартиры, находящейся в вашей собственности более трех лет, вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации декларацию 3-НДФЛ с приложениями до 30 апреля следующего года за годом отчуждения недвижимости. .
Право на имущественный вычет возникает у налогоплательщика при каждой продаже жилой недвижимости, неограниченное количество раз. Налог на доходы физических лиц он имеет право уменьшить на сумму налогового имущественного вычета. Размер имущественного вычета определяется в соответствии с п. 1 ст. 220 НК РФ и равен 1 000 000 рублей.
.
Если вы пропустили срок подачи декларации и не оплатили налог, подлежащий уплате, предусмотрена ответственность Налоговым Кодексом
Если вы не подали декларацию о продаже квартиры, находящейся в вашей собственности менее трех лет в срок до 30 апреля следующего года, предусмотрена ответственность в виде штрафа. Если вы продали квартиру, принадлежащую вам меньше трех лет, но оплачивать налог вам не нужно, так как предоставляемый имущественный вычет в размере до миллиона рублей перекрывает сумму подлежащего оплате налог, в таком случае за несвоевременную подачу декларации с вас взыщут штраф в размере 1000 рублей согласно статьи 119 НК РФ.
Спросить
