БТИ оценила квартиру в 2000 г. 50 000 руб. Сколько нам придется заплатить за дарственную, если я в этой квартире не прописана?
У моего отца кооперативная квартира, зарегистрированная, как собственность. Он хочет написать мне дарственную. БТИ оценила квартиру в 2000 г. 50 000 руб. Сколько нам придется заплатить за дарственную, если я в этой квартире не прописана? Сколько если пропишусь? Скажите размер минимальной оплаты труда на сегодняшний день? Спасибо. Вероника.
Уважаемая Вероника! Для того, чтобы осуществить сделку потребуется оценка квартиры по БТИ на 2003год и именно из этой оценки исчисляется госпошлина за совершение нотариальных действий и налог на дарение, который придётся платить Вам, если на момент подписания договора Вы с отцом не будете зарегистрированы в квартире ЖСК, принадлежащей отцу, по месту жительства или совершите сделку в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость(в обоих этих случаях налог на дарение платить не придётся в соответствии со ст. ст.4 и 5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если хотите платить налог на дарение и госпошлину нотариусу за удостоверение договора, то налог платится по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Величина 1 МРОТ для целей налогообложения составляет 100рублей. За удостоверение договора дарения нотариусом госпошлина составит 0,5% от стоимости квартиры по БТИ на 2003год, поскольку сделка осуществляется между отцом и дочерью плюс за составление проекта договора дарения нотариус может взять 1% от указанной стоимости, а за выполнение технической работы по составлению документов 2% от МРОТ за страницу.
Спросить
Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
За регистрацию договора не более 600 рублей заплатите.
Налоги считайте исходя из стоимости БТИ на дату совершения договора, МРОТ на дату совершения договора - сейчас 100 рублей - вам ставки уже указали.
Спросить
Моя мама переоформляла свидетельство о праве собственности на квартиру после смерти моего отца. Мама прописана в этой квартире. Квартира была оформлена в долевую собственность пополам с умершим отцом. Мама пенсионерка, ветеран труда, 75 лет. Сколько она должна заплатить при оформлении свидетельства на право собственности на квартиру? Стоимость квартиры около 1200 тыс руб.
Кооперативная квартира была оформлена в собственность на мою мать в 2009 году. Я проживала в этой квартире с 1988 г. Сейчас мать оформила дарственную на квартиру на моего брата. И теперь брат является собственником квартиры. Скажите, пожалуйста, могу ли я как то оспорить это?
Ваша мама имеет полное право распоряжаться своей собственностью. Это ее воля. На каком основании вы хотите признать сделку недействительной? Прежде всего, вы не можете подать иск, его суд не примет, так как вы не являетесь стороной сделки, а мама не лишена дееспособности.
Спроситьв квартире прописаны 4 человека мать, отец, сын и я, ещё есть сын у моего отца-но он прописан на другой квартире - Скажите пожалуста сколько будет стоить оформить на меня дарственную на квартиру и какие документы для этого нужны! Огромное Спасибо!
Уважаемая Ольга, для оформления договора дарения нотариусу требуется предоставить:
1. документы из ПИБа (технический паспорт на квартиру)
2. выписка из домовой книги - срок годности 1 месяц
3. правоустанавливающие документы на квартиру.
Стоимость оформления Вам лучше уточнить у нотариуса.
СпроситьЯ, моя мать и мой отец прописаны в неприватизированной двухкомнатной квартире в г. Москве. У моей матери в собственности имеется приватизированная однокомнатная квартира в г. Москве. Моя мать хочет прописать меня в эту однакомнатную квартиру и подарить мне её (оформить на меня дарственную). Я знаю, что в этом случае мне предстоит заплатить налог, пропорциональный стоимости этой однакомнатной квартиры (БТИ оценило однакомнатную квартиру в 240 000 тыс. рублей). Подскажите пожалуйста, как мне минимизировать налоговые выплаты на законных основаниях, чтобы в дальнейшем не было притензий со стороны МНС.
Если Вы пропишетесь в эту квартиру, то налогооблагаемая база будет снижена. Также снижается база в случае того, если Вы в квартире прописаны и она отходит Вам в порядке наследования
Спросить
Имущество, переходящее в порядке дарения, как правило, облагается большим налогом (ст.3 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Однако в том случае, если на момент оформления сделки даритель и одаряемый проживали вместе в квартире (проще говоря, были зарегистрированы оба в квартире по месту жительства), которая является объектом дарения, данное имущество полностью освобождается от налогообложения. Чтобы избежать налогов на оплату госпошлины за нотариальное удостоверение сделки, можно оформить договор купли-продажи, равно как и договор дарения, в простой письменной форме. Нотариальное заверение по Гражданскому кодексу РФ не требуется, а совершается по желанию сторон сделки. «Большей» юридической силы у договора при нотариальном заверении не становится. Если потребуется помощь в оформлении сделки, - обращайтесь. С уважением,
СпроситьЯ прописана в одной квартире с матерью. Квартира неприватизированная, кооперативная, полностью выплаченная. Имеет ли право мать продать квартиру без моего согласия? Имеет ли право мать выписать меня из квартиры без моего согласия? Имею ли я право на размен квартиры? Заранее спасибо.
Если пай выплате матерью, она является собственником. Вы имущественных прав на квартиру в этом случае не имеете.
Спросить
Приватизация не при чем. Квартира принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая полностью, на основании справки о выплате пая, лицу выплатившему пай. Собственник вправе продать свое имущество. Вопрос о Вашем выселении бдет решать суд, если мать обратится с таким иском. Ваше право пользования можно отстоять при определенных условиях. На размен Вы прав не имеете.
Спросить
Татьяна, считайте, что Ваша мать собственник, единоличный и полноправный. Квартира после выплаты пая в собственности и не нужно её приватизировать. У Вас же только право пользования данным жилым помещением и ничего более.
СпроситьУ моего отца в собствености кооперативная квартира он переоформил собственость на меня но в квартире прописан не совершенолетний ребёнок могу ли я выписать его из квартиры если он туда был прописан без согласия собственника.
Да,имеете право
Согласно ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к покупателю, является основанием для прекращения права пользования членами семьи продавцов.
Спросить
Есть квартира #1, является собственностью брата и сестры, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #2, является собственностью матери и отца, в равных долях, они прописаны в этой квартире. Есть квартира #3, является собственностью матери, в ней никто не прописан. Мать хочет выписать свою дочь из квартиры #1 и прописать в квартиру #3, где никто не прописан. В свою очередь сама мать хочет выписаться из квартиры #2 и просаться в квартиру #1 к сыну. Вопрос для чего это делается, как повлияет это на продажу собственности сына и дочери? Возможны ли какие-то трудности?
Для чего это делается,-уместнее спросить у самих участников правоотношений. Моменты прописки-выписки могут повлиять на продажу квартиры положительно. Например, квартира где никто не прописан и не проживает, быстрее находит своего покупателя, чем квартира с отсрочкой юридического и физического освобождения.
СпроситьМоя квартира стоит 2000 000 и при продаже квартиры мне придётся заплатить налог 13%. В квартире 2 собственника я и моя сестра. Можем ли мы продать квартиру оформляя 2 договора чтобы не платить налог?
Если квартира у Вас в собственности более трех лет, то при продаже вы освобождаетесь от налога
Если менее трех лет, то вы можете либо получить вычет в размере 1 000 000, который распределяется между всеми собственниками пропорционально долям, либо уменьшить налоговую базу на документально подтвержденную сумму средств, затраченных на приобретение этой квартиры
СпроситьМоя бабушка хочет написать дарственную на меня на свою квартиру, я с дочкой прописана в её квартире.
Скажите пожалуйста от чего зависит сумма, которую надо будет заплатить за оформление (сколько кв. метров, стоимость квартиры)?
Договор дарения квартиры составляется в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Регистрируется также право собственности. Ничего, кроме госпошлины за регистрацию, которая не зависит от количества метров и составляет по Налоговому Кодексу 500 рублей (всего 1000 рублей за две регистрации).
Спросить
Уважаемая Екатерина! В соответствии с п. 2 ст. 4 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" освобождается от налогообложения жилое помещение, переходящее в порядке дарения, если даритель и одаряемый проживали в этом жилом помещении. Поэтому Вам придется заплатить только за регистрацию договора. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМамой была унаслеледована для в квартире 3/4,ее сестре 1/4...это было в 2010 году сейчас мама хочет продавать квартиру и оценщик оценил квартиру в 1 300 000 на 2010 год, на сегодняшний день квартира стоит 2 200 000, исходя из какой суммы мама должна отдавать долю?
