Возможно ли строить одноэтажный дом на границе участка, если он отстоит от соседского дома более чем на 2 метра?
Имею ли я право строить одноэтажный дом по меже? Если он будет находиться на расстоянии более 2 ух метров до жилого дома соседей с которыми граница участков! Спасибо.
строить то можно но обязательно получите согласие соседа чтоб потом не было судебного разбирательства
Спросить
Мой дом находится на расстоянии от межи 2,5 метра. Соседи начинают строить на меже. На первом этаже будет гараж, баня, а на втором пара комнат (со слов соседей) Эта хоз. постройка, так они ее называют, будет высотой метров 7. Разрешение строить на меже им давал предыдущий хозяин нашего дома. Вопрос: на каком расстоянии от межи можно строить БАНЮ, и могу ли я как новый хозяин дома не допустить строительства по меже? Благодарю за ответ!
могу ли я как новый хозяин дома не допустить строительства по меже?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Мы купили земельный участок для строительства собственного дома в Краснодаре. По обе стороны от него находятся участки соседей с их домами. Дома располагаются близко к границе с нашим участком (менее 2 х метров). на каком минимальном расстоянии от границ участка, или от соседнего дома мы имеем право строить свои дом. и каковы последствия, если минимальные границы не соблюдены. СПАСИБО!
Если вы хотите построить дом на таком же расстоянии от межи, как и у соседей, согласуйте с ними план расположения ваших строений: начертите вашу схему на плане вашего земельного участка, укажите желаемое вами расстояние от межи, пусть соседи (СОБСТВННИКИ!!!) лично подпишут, а затем уже получайте разрешение на строительство
СпроситьУ нас одноэтажный деревянный дом. Сосед строит 3 х этажный кирпичный дом с подвалом на расстоянии 6 метров от нашего дома. Он имеет право так строить, или должен был по СНИП строить на расстоянии не менее 10 метров?
От межи до окон соседей 7-8 метров. К их дому пристроен навес от межи он находится на расстоянии 3-4 метра. На каком расстоянии от межи я могу начать строить веранду? У соседей дом кирпичный, крыша дерево-шифер. У меня веранда будет с керамзитного блока, крыша дерево-металл. Будет ли веранда являться частью квартиры если будет отапливаться от дома или не будет вообще отапливаться? А на каком расстоянии от межи я могу поставить навес?
Между дачным участком и жилым многоквартирным домом (8 подъездов, 10 этажей) расстояние 30 метров. На этом расстоянии находится полоса коммуникаций на расстоянии 6 метров от жилого многоквартирного дома. Разрешается ли строительство дороги общего пользования? И какие границы до дачного участка и до жилого многоквартирного дома?
Разрешается. Границы определяют согласно правилам землепользования и застройки. Также как и то что там можно строить. См. ст. 30 - 36 ГрК РФ и правила, принятые на местном уровне.
Спросить
Добрый день
Евгений Геннадьевич
Да можно Разрешение дает местная администрация с учетом зонирования и правил застройки территории в соответствии со СНиП 30-02-97 и Гр Кодекса РФ
В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849,
Согласно санитарно-бытовых условий и требований, все типы строений должны располагаться на территории участка на определенном расстоянии относительно друг друга и забора:
Отступ от глухого ограждения до жилой постройки — не менее 3 м;
Строения IV класса пожарной опасности (сауни, бани, глухие деревянные беседки) на расстоянии от 10 метров от забора.
Минимально допустимый шаг от забора до построек хозяйственного назначения — 1 метр;
От жилого дома до шахтного колодца, водонепроницаемого погреба или компостной ямы — 8 метров.
Расстояние от дерева до забора следует считать не от края ствола, а от его центра.
Постройки жилого типа, стоящие вдоль дорог или магистралей, необходимо располагать на расстоянии 6 метров друг от друга. При выходе крыльца на проезды с возможностью транспортного движения — 3 метра.
Гараж можно располагать по линии застройки участка, вровень с домом или ограждением.
Спросить
В соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) (с изменениями и дополнениями)-п. 11.6, предусмотрено, что расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. Также, п.4.8 предусмотрено, что при пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Также, Сводом правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* предусмотрено, что территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.. Таким образом, в принципе можно усмотреть нарушения: от МКД до дороги (при наличии шумозащиты) - минимум 25 кв.м.. От территории дачного общества до дороги, тоже минимум 25 м., плюс 10 м лесополоса. Соответственно, получается уже 60 метров.
СпроситьСкажите, пожалуйста, на каком расстоянии от границы должны быть построены частные жилые дома одноэтажные и двухэтажные? Мой одноэтажный дом стоит на расстоянии 2 м от границы. По соседству с моим участком сосед строит двухэтажный монолитный дом с подвалом - очень высокий и очень большой, на расстоянии менее 2 м. Полностью загораживает солнечный свет моему дому и спереди, и сзади. Еще, боюсь, что весь снег и дождь с его крыши будет падать на мой участок. Нарушаются ли мои права и если да, куда мне нужно обращаться?
Расстояние от дома до границы участка не должно быть менее 3-х метров. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Скаты крыш не должны быть направлены в сторону соседнего участка.
Если Ваши права нарушены, то следует обращаться в суд с иском и требовать переноса/снова здания (ст. 222, 304 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
не более 3-х метров См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с иском согласно ст.304 ГК РФ с требованием об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления и уточнить, каковы нормативы отступов для строительства объекта капитального строительства от границы участка (они устанавливаются правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования). Обычно это не менее 3 метров от границы участка. Туда же необходимо подать жалобу на действия соседа. После фиксации нарушений обращайтесь с иском в суд.
пункт 4.4 СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства»:
При размещении жилого дома и хозяйственных построек следует предусматривать отступ от границ смежного усадебного участка не менее 3 м до стены жилого дома; 1 м - до хозяйственных построек, кроме случаев блокировки указанных строений с соответствующими строениями на смежных участках.
Спросить
Действует СП 52.13330.2011
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы): для жилых зданий высотой 2-3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
Сейчас вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим участком = ст. 304 ГК РФ, что б сосед изменил этажность или расстояние от вашего дома
Спросить---вами также нарушены правила строительства и именно вы от этого можете и пострадать. а вернее ваш дом.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
[i][/i]
Спросить
Уважаемая Резеда г.Казань !
Если вашим соседом нарушены нормы Градостроительного кодекса РФ то в этом случае вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением с исковым заявлением
"Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения" (ст.304 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2015г
Спросить
Что скажете по поводу того, что соседский дом с правой стороны полностью загораживает солнечный свет, в том числе и на единственное окно спальни?
Спроситьпо правилам инсоляции - этого не должно быть, смотрите мой ответ вам на основной вопрос, обращайтесь в суд и на этом основании вправе предъявить свои требования - ст. 304 ГК
СпроситьПроизведите с помощью специалистов замер инсоляции вашего жилого помещения и участка. А потом, в случае выявления нарушений- обращайтесь в суд за защитой своих прав и законных интересов.
СпроситьНа соседнем участке сосед строит 2-х этажную баню, расстояние от стен бани до межи составлят 1 метр, расстояние до окон моего жилого дома 2,5 метра. Имеет ли он право строить баню на таком расстоянии?
Знаю, существует закон о предельных параметрах земельных участков и разрешенного строительства:
- При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 метров), для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м - для одноэтажного жилого дома;
1,5 м - для двухэтажного жилого дома;
2,0 м - для трехэтажного жилого дома.
Вопрос: Скажите пожалуйста если я имею участок, ширина которого 12 метров, и планирую построить одноэтажный дом с мансардой, могу ли я придерживаться этого закона и отступить 1,5 м от границы соседнего участка без разрешения на то соседей? Спасибо!
При соблюдении градостроительных норм согласие соседей не требуется. При получении разрешения на строительство на проекте строения должны быть указаны все параменты будущего строения.
СпроситьЯ живу в частном доме, дом и земля ограждено забором. Подскажите, какое расстояние должно быть от моего забора до муниципального строительства жилого 3 х этажного много евартирного дома? Есть ли санитарная зона? Просто от моего расстояния до построенного 3 х этажного дома около 2 метров, имеют ли они права так строить?
Здравствуйте!
Вообще, капитальные строения должны строить на большем расстоянии от границы участка. Однако, чтобы разобраться в вашем вопросе нужно дополнительно знать: оформлен ли надлежащим образом ваш земельный участок и было ли разрешение на отклонение от норм строительства, выданное на участок ваших соседей. В случае, если вы считаете, что ваши права нарушены, вы вправе обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, в котором подробно изложить суть проблемы.
СпроситьЕсть деревянный дом на расстоянии 3 4 метров от другого деревянного дома. Дом снесли и на этом же фундаменте собираются строить новый, не смотря на то, что расстояние от границы соседей не 3 метра, а 0. Вопрос. Можно ли строить дом на старом фундаменте в таком случае?
По пожарным нормативам нельзя если оба дома из горючих материалов.. официально возможно что предыдущий дом не снесен... плюс смотреть надо проекты и градостроительный план но предварительно нарушение... это...в ЕГРН запросите выписку существует ли дом у соседей.
Спросить
