Проблемы самоуправления Правления дома и процедуры подачи жалоб

• г. Москва

Как решить вопрос самоуправства Председателя существующего Правления дома. У жильцов дома разные начисления за квартплату (кто не платит вообще, а кто-то несет груз обязательств по своим платежам и к тому же, общим долгам по дому). Жировки вообще оформляются без какой-либо расшифровки платежей, заполнены от руки. Собраний членов кооператива не проводится давно. Соответственно, и Председатель правления дома не переизбирается. В связи с этим безобразием возникает вопрос, какому управляющему органу Москвы (Управа района и т.д.) непосредственно подчиняется Правление дома? Куда можно обратиться с жалобой на существующее Правление? Как организовать собрание членов кооператива своими силами? Как часто надо проводить собрания по переизбранию Председателя правления? Также хотелось бы получить от действующего Правления отчетную документацию по их деятельности. Какая отчетность должна быть предоставлена Председателем по первому требованию жильцов?

Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Анна!

Ответы на Ваши вопросы:

1. В связи с этим безобразием возникает вопрос, какому управляющему органу Москвы (Управа района и т.д.) непосредственно подчиняется Правление дома?

Правление дома подчиняется членам кооператива.

2. Куда можно обратиться с жалобой на существующее Правление?

Государственная жилищная инспекция должна контролировать исполнение жилищного законодательства, в т.ч. и ЖСК.

Координаты:

Адрес:

129090, Москва, просп. Мира, д. 19

Телефон:

(495) 681-48-01, (499) 763-18-56 (для справок)

"Горячая линия":

(495) 681-77-80, 681-21-45, 681-20-54

3. Как организовать собрание членов кооператива своими силами?

Возьмите копию Устава Вашего ЖСК, там этот вопрос освещен. Как правило, для этого нужна инициативная группа. НО в первую очередь изучите Устав ЖСК.

4. Как часто надо проводить собрания по переизбранию Председателя правления?

Статья 118 ЖК РФ относит этот вопрос к компетенции также Устава ЖСК. Цитата из закона:

"Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива"

5. Какая отчетность должна быть предоставлена Председателем по первому требованию жильцов?

К сожалению, этот вопрос не прописан в законодательстве, поэтому Вам также необходимо изучить Устав Вашего ЖСК, а именно раздел "Права и обязанности членов ЖСК".

Анна, готовы провести по Вашим вопросам детальную консультацию в нашем офисе. Стоимость консультации всего 1000 рублей за 1 час работы. Обязательно достаньте копию Устава ЖСК. При необходимости составим жалобу, исковое заявление. Наши контакты в анкете.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.

Спросить
Пожаловаться

Моя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?

На общем собрании членов СНТ было избрано правление. Правление из своего состава выбрало председателя, как исполнителя поручений правления. Председатель не выполняет поручений правления и не даёт отчёты и иныормацию. Может ли правление без общего собрания отстранить председателя от должности (председателя), оставив в правлении. В нашем стандартном уставе это не прописано.

У нас в СПК прошло досрочное общее собрание, единогласно выбрали нового председателя правления, но бывший председатель (он же был председателем собрания) не хочет подписывать протокол. Мало того секретарь собрания удерживает у себя реестр присутствующих на собрании членов кооператива, не понятно на каком основании, тем самым не давая возможности избранному председателю правления зарегистрироваться для получения документов в соответствующих органах. Что делать в данной ситуации?

Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?

1,5 месяца назад (18.07.2015 г.) на Общем собрании членов СНТ сообщил о своем уходе из председателей СНТ 31.08.2015. Отчитался. 06.92015 г. организовал Общее собрание членов СНТ, повестка дня переизбрание председателя, казначея, правление и ревизионную комиссию. Всех переизбрали кроме председателя, но при этом поручили правлению выбрать из своего числа (решение общего собрания). После ОС было совещание правления Председателя не выбрали. О чем сообщили мне и сказали что я им остаюсь. Что делать? Ведь решение общего собрания не выполнено.

Применчание: Назначать на должность председателя может только ОС (Устав СНТ), но ОС поручило выбрать из числа правления, самому правлению СНТ.

Правление ТСЖ проводит ежегодное отчетное собрание. На собрание приходят не более 20 членов ТСЖ (8%). Председатель правления не проводя очную часть собрания, не обсуждая повестку собрания, объявляет о том, что кворума собрания нет и собрание будет далее проходить в заочной форме. Нарушает ли закон Председатель ТСЖ не проводя очную часть собрания для пришедших членов ТСЖ?

На общем собрании членов жск работа правления была оценена как удовлетворительная и принято решение оставить правление в том же составе, голосовали единогласно. Однако после собрания было проведено заседание правления где был переизбран старый председатель (на общем собрании вопрос о перевыборах председателя не ставился). Законно ли поступило правление?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Бывший председатель СНТ оспорил в судебном порядке процедуру созыва, состоявшегося общего собрания членов СНТ, как следствие, суд отменил решения принятые на этом собрании, в частности переизбрание правления СНТ и председателя. Бывший председатель выбирался в 2009 г. (протокол общего собрания о выборе его председателем) - имеет ли он право после вступления решения суда в силу подать заявление на внесение себя как председателя в выписку ЕГРЮЛ (в 2013 г.) или ему надо собирать общее собрание членов СНТ, т.к. по закону и уставу правление и председатель выбирается на срок 2 года. Или до следующего общего собрания в СНТ нет председателя?

Действующий 217-ФЗ предусматривает возможность досрочного прекращения полномочий и переизбрания правления и председателя СНТ на внеочередном общем собрании членов СНТ. Наша ситуация: правление хочет выразить недоверие своему председателю и включить этот вопрос в повестку дня очередного годового общего собрания. Возможно ли по закону решать этот вопрос на очередном общем собрании?

Законно ли решение правления СНТ заменить «ИЗБРАНИЕ председателя и правления» на «УТВЕРЖДЕНИЕ председателя и правления, избранных на предыдущем собрании», решения которого признаны судом недействительными?

Пояснения. Предыдущее собрание СНТ было отчетно-перевыборное.

Из-за отсутствия кворума решения собрания были признаны судом недействительными.

На следующем собрании с кворумом в повестке собрания отсутствуют вопросы:-избрание председателя;-избрание правления.

Кандидатуры не выдвигались и не обсуждались.

В повестке п.1 «Утвердить решения собрания, признанные судом недействительными».

В рамках рассмотрения этого вопроса проводится голосование по следующим вопросам:-Утвердить председателя, избранного на предыдущем собрании.-Утвердить правление в составе, избранном на предыдущем собрании.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение