При разделе квартиры будет ли учитываться на какие средства куплена квартира и кто сколько внёс денег на покупку квартиры?
При разделе квартиры будет ли учитываться на какие средства куплена квартира и кто сколько внёс денег на покупку квартиры?
Если внесли деньги, накопленные до брака--это будет учитываться, а так каждому 1/2 часть принадлежит.
Спросить
Собираемся с женой покупать квартиру. Квартира будет куплена со средств от продажи квартиры моей бабушки. Приватизация будет оформлена на меня. Будет ли жена иметь на нее какие-либо права при разводе, мол, приобретено в период супружества и т.п. ?Еще есть вариант, что денег от продажи квартиры бабушки не хватит полностью на новую квартиру и часть денег придется брать в кредит, тогда как будет распределена собственность? Какие документы и как подтверждают кто сколько внес средств в новую квартиру?
Здравствуйте! Если квартира будет куплена в браке, то будет являться совместной собственностью, если будет взят кредит , то при разводе будет таже делиться пополам.
СпроситьМой племянник получил в наследство однокомнатную квартиру. После свадьбы квартира продается и в браке покупается уже двухкомнатная. Как при разводе может происходить раздел данной квартиры. Будет ли учитываться, что квартира была куплена в основном на средства, полученные от продажи наследованной квартиры.
Добрый день.
Могу посоветовать заключить брачный договор в котором изложить условия по факту, во избежании возможного спора. Или зафиксировать расходы, сохранить все документы касающиеся наследования и последующего приобретения квартир (чеки, договоры, расписки, квитанции банка).
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Есть, если: 1) с даты продажи однушки и до покупки двушки прошло совсем немного времени; 2) супруги состояли в браке непродолжительное время; 3) доходы супругов не позволяли за время брака накопить сумму на покупку двушки; и т.п.
Спросить
В браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (но куплена за наличные), есть ли шанс при разделе имущества, доказать в суде, что для покупки квартиры купленной в браке, супруг использовал личные средства?
Да.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1998 г. N 15
О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Спросить
Есть шанс, почему нет то?
Нужно подать исковое заявление о признании права собственности.
СпроситьПростая письменная форма расписки о дарении денег на покупку квартиры отцом дочери в суде при разделе имущества будет иметь доказательство что квартира была куплена на личные средства супруги.
Ответ отключен модератором
Тут вопрос неоднозначный, как суд к этому отнесется. Смотря что в свидетельстве на право собственности указано о собственниках и виде собственности. Супруге нужно доказать, что именно на эти самые деньги и была куплена квартира. Чем больше временной промежуток между распиской и покупкой, тем сложнее доказывать. Вам бы лучше к юристам на личную консультацию обратиться.
СпроситьМуж подает на раздел имущества и квартиры. В браке 2 детей несовершеннолетних, я являюсь собственником квартиры, прописаны дети и я, при покупке этой квартиры внесена часть денег от продажи подаренной мне другой квартиры. Будет ли этот факт учитываться при разделе квартиры и какие еще есть возможности сохранить квартиру себе.
Елена, суд рассматривает и учитывает те обстоятельства и доказательства, которые стороны предоставляют суду. Если квартира куплена в браке, пусть даже на имя одного из супругов, то второй супруг имеет право требовать раздела квартиры, и выделения ему в собственность доли квартиры. Ваша задача-доказать суду, что большая часть денежный средств, затраченных на покупку квартиры-это ваши личные денежные средства, которые НЕ являются совместно нажитыми в браке. Так же, Вы имеете право требовать выделения Вам большей доли квартиры, с учетом интересов детей.
СпроситьКак выделяются доли в квартире при разделе имущества (муж, жена, ребенок 7 лет). Квартира куплена частично в ипотеку (до сих пор не погашена), часть наличных денег внесены при покупке нашей квартиры мной (мужем) после продажи квартиры по наследству (продана в браке), будет ли это учитываться в суде. Как будут определены доли с учетом долга по ипотеке между мужем, женой, ребенком. Спасибо.
Если не достигнете согласия, то будет решать суд.
Если приобретенная в ипотеку квартира будет признана совместно нажитым имуществом, то квартира останется тому супругу, на которого она оформлена. Суд не может ее разделить, так как она в ипотеке у банка и без согласия суда это сделать невозможно. Второй супруг получит долю в денежном выражении (это ипотечные взносы в банк).
СпроситьВ браке купленна 2 комнатная квартира на мои деньги. Доказ-ва только на часть денег. Будет ли учитываться при разделе квартиры, то что на часть денег есть док-ты. У мужа есть общие накопления, если он их потратит проживая отдельно, при разделе они будут учитываться?
Какие док-ты нужны в суде при разделе квартиры? И если их у мужа нет, а они у меня и я их не предоставлю, может ли быть подан иск?
Наталья, добрый день!
Да, Ваша доля может быть увеличена. Если на имя мужа есть накопления, то их можно заявлять при разделе имущества.
Муж сможет в любом случае документы на квартиру получить, поэтому смысла их не предоставлять - нет. Лучше грамотно в этой ситуации защищаться.
Понадобится помощь - обращайтесь.
С уважением,
СпроситьВ браке куплена двухкомнатная квартира и оформлена на супругу, Денежные средства на покупку двухкомнатной квартиры получены от продажи однокомнатной квартиры супруга (приобретена до брака), после продажи квартиры супруга в течение месяца куплена двухкомнатная. Денежных средств от продажи однокомнатной квартиры полностью хватило на покупку двухкомнатной (куплена за наличные). Как будет делиться квартира при разделе после развода? Как совместно нажитое в браке имущество ст. 34, или по ст. 36 (куплена на личные средства одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак)?
Доброго дня Настя.
В данном случае - это все же личные средства супруга, которые у него имелись до брака.
Если отсутствует согласие по данному вопросу - то суд с большой степенью вероятности и доказании указанного факта встанет на сторону мужа, так как в период брака на кого осуществляется регистрация собственности не имеет значения.
Спросить
Исходя из судебной практики и обстоятельств, указанных в вопросе, квартира будет разделена поровну между супругами.
СпроситьТакой вопрос. Мама подарила мне часть (большую) денег на покупку квартиры (договор есть, но не заверенный у нотариуса). Квартира стоила больше, чем подарила мама. При разделе квартиры с мужем как это будет учитываться.
При разделе квартиры в суде, вам необходимо будет предоставить доказательства, что Н суму вам было подарено на приобретение этой квартиры.
СпроситьСитуация следующая - жена собралась подавать на развод. У нас в общей собственности есть квартира, которая куплена мной в период брака. Однако, квартира была куплена на деньги моей мамы, чему свидетельствуют выписки с ее счетов по снятию денег с депозитов при приобретении квартиры. Но, так как денег не хватило, я взял в банке кредит под покупку недвижимости, по которому жена выступает поручителем. Подскажите пожалуйста, как будет происходить раздел квартиры, если она будет претендовать по каким то причинам? И как себя обезопасить заранее, какие документы собрать, чтобы доказать что ее денег в этой квартире нет ни копейки, так как платежи за квартиру (по кредиту) делались из средств, которые давала мне моя мать. Спасибо!
Собирайте все документы, подтверждающие движение денег по счетам. Тогда ваша супруга получит не 1/2 долю квартиры, а меньшую долю, то есть соразмерно 1/2 (одной второй) от суммы затраченных общих супружеских средств. Деньги, взятые по кредиту, считаются совместно нажитыми, так что долю супруги можно уменьшить, но не вообще лишить ее доли.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста
Спросить
