Как вернуть деньги за оплаченные квитанции по капитальному ремонту для неприватизированной квартиры?
Долгое время оплачиваю квитанции по кап. ремонту дома. Квартира у меня непровитизированная. Узнала, что в таком случае платить не надо за кап. ремонт. Как теперь вернуть деньги за оплаченный квитанции или скажите куда можно обратиться по данному вопросу. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Кому были перечислены деньги, туда и обращайтесь с претензией о возврате денег.
СпроситьДобрый день.
Вы не должны платить за капремонт.
Пишите претензию в УК с требованием возврата всех уплаченных платежей.
Ждите ответа. Если откажут - то в суд с иском, составленным по правилам ст.131-133 ГПК и требованием о взыскании д/с, неосновательного обогащения, % за пользование чужими д/с и т.д.
СпроситьДолгое время оплачивали кап. ремонт по квитанции от ТСЖ, теперь пришёл иск из суда за долг по кап. ремонту, так как надо платить по квитанции городской? Какие права у нас, долгов за нами не числится, по коммунальным платежам от ТСЖ.
Здравствуйте, Нинель!
Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ:
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
При выборе спесчета в качестве способа формирования фонда капитального ремонта деньги собственников копятся на специальном счете в банке, определенном на общем собрании собственников дома.
Владельцем специального счета согласно ЖК РФ могут выступать 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
Жилищным законодательством также установлено, что владелец спецсчета дома, а также банк, в котором он открыт, обязаны по требованию любого собственника помещения в данном доме предоставить информацию о состоянии счета, об остатке средств на счете, о поступивших взносах на КР, обо всех операциях по счету.
Рекомендую вам запросить в ТСЖ решение собрания собственников жилых помещений о принятом решении перечислять взносы собственников на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта. Также вы вправе привлечь в качестве третьего лица на стороне ответчика ваше ТСЖ для подтверждения правоты вашей позиции.
СпроситьУ нас муниципальная квартира в 5 этажном доме на 100 квартир. Нам приходят квитанции за содержание и ремонт жилья-587,25 и приходят квитанции за капитальный ремонт-301,50. мы получается платим за два ремонта уже полтора года. Имеем ли мы право не платить квитанции за капитальный ремонт и можем ли мы вернуть деньги уплаченные за данный промежуток времени.? Наш дом привязан к личному счету на оплату капитального ремонта. Заранее огромное спасибо за разъяснения по данному вопросу.
Если у вас действительно муниципальная квартира, а не приватизированная, то оплату за капитальный ремонт должен производить собственник в вашем случае муниципалитет с вас требовать оплату за капитальный ремонт он не может.
СпроситьСитуация такая, нам приходят квитанции на оплату кап. ремонта, но квартира у нас не приватизирована. Вопрос такой нужно ли нам платить за кап. ремонт и если нет, то куда обратится что бы нам не присылали квитанцию, и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если не в собственности то не обязаны платить взносы за капитальный ремонт. Подайте заявление региональному оператору.
Адрес: СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ -
ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ»
Адрес
ул. Образцова, д.7, г. Челябинск, 454020
Спросить
Уважаемый Алексей! Рекомендую адресовать свой вопрос для его разрешения по существу в ГЖИ по Челябинской области http://gzhi74.ru/InternetReception Желаю успеха.
СпроситьНа оплату кап ремонта приходят 2 квитанции. Одна отдельной бумажкой (фонд кап ремонта). Вторая графа кап. ремонт включена в квитанцию ЖКО. Куда обращаться и что делать, что бы не платить 2 раза? Пока не оплачиваю квитанцию с фонда, возможно ли что бы мой долг оплатил ЖКО, так-как им я регулярно перечисляю деньги? Спасибо.
Исходя из статьи 169 ЖК РФ ваш долг перед фондом капитального ремонта ЖКО не будет оплачивать А вам следует обратиться в государственную жилищную инспекцию, чтобы она разобралась в данной ситуации почему приходят две квитанции на капремонт.
Спросить
Что делать, если капитальный ремонт запланирован на время, когда вы уже не будете жить в квартире?
Вопрос по капитальному ремонту. У нас новый дом, кап. ремонт по графику запланирован ремонт на 2032 год. Мы через несколько лет планируем переехать в частный дом, т.е. на момент предполагаемого ремонта, нас в этом доме просто не будет. Обязаны ли мы в таком случае платить ежемесячно за кап. ремонт? Или может быть предусмотрен возврат уплаченных денег, в случае, если собственник квартиру продает и как бы результатами кап. ремонта не пользуется и в многоквартирном доме больше жить не будет, а будет жить в частном доме? Заранее спасибо за ответ.
Обязаны платить в любом случае, пока собственники жилья. Таков закон (ст. 169 ЖК РФ)
Спросить
Обязаны платить в независимости от наличия договора, если вы собственники на основании ст 169 ЖК РФ
Спросить
Елена, здравствуйте!
К сожалению да. Как собственник вы должны нести бремя расходов (ст. 210 ГК РФ). ЖК РФ предусматривает в том числе расходы по капитальному ремонту. При этом закон не содержит каких либо исключений относительно срока владения либо "новизны" дома. Т.е. те варианты которые Вы обозначили не подходят, увы.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
СпроситьЕсли заключили договор, то согласно ст. 310 ГК РФ Вы обязаны платить вне зависимости от будущих переездов.
Если договора нет, то ничего не платится.
Спросить
Деньги собираются с собственников помещений МКД. То есть, пока Вы являетесь собственником дома, платить обязаны. Как только перестанете им быть- обязанность "отпадет", таким образом формируется фонд капитального ремонта Вашего дома, и не важно, живете вы там или нет - дом будут ремонтировать вне зависимости от этого (ст. 166 ЖК РФ).
Спросить
платить обязаны пока владельцы ст. 169, 209 ЖК РФ и не продали,ежемесячно, иначе взыщут по суду, с момента продажи покупатель будет платить,а взыскать не взыщите,
СпроситьПрограмма капитального ремонта региональный оператор. Кто должен оплачивать квитанции по региональному оператору, если квартира находится в соц. найме наниматель или муниципалитет, как собственник? Правомерно ли администрация выставляет квитанции нанимателям жилья по кап. ремонту, при том что наниматели оплачивают содержание и текущий ремонт? Спасибо.
Здравствуйте. Собственник должен платить.
ЖК РФ:
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
СпроситьПо квитанции ком. платежей я оплачиваю текущий ремонт и пришла квитанция на оплату кап. ремонта. За что платить, если квартира не приватизированна, я не собственник.
п.1. ст. 169 ЖК РФ [b]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Соответственно если Вам приходит квитанция их ФКС то Вам необходимо с договором найма приехать в офис фонда кап.строительства и написать заявление которое необходимо зарегистрировать копию оставив у себя с отметкой о получении ФКС
СпроситьНам приходят квитанции по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Ремонт дома не делается в связи с этим я именно такую квитанцию не оплачиваю. Все остальные квитанции по жкх у меня без долгов. Я слышала, что именно такой платежный документ для внесения взноса на кап. ремонт общего имущества многоквартирного дома оплачивается на добровольной основе. Когда я позвонила по телефону указанный на квитанции и задала им такой же вопрос. Мне пояснили, что ничего подобного нет.
Здравствуйте. Взносы на капремонт нужно оплачивать на основании статьи 169 ЖК РФ.
СпроситьВам верно сказали. Оплата капитального ремонта это обязательный платёж и законодательно закреплён в ЖК РФ. То что Вы слышали это фикция! Провокаторы распространяющие такие слухи не верно читают и не понимают определение ВС РФ на которое они ссылаются распространяя слухи!
СпроситьПолучаю квитанции с энергосбыта, оплату произвожу вовремя. С момента как вступил закон о кап. ремонте моя квитанция не изменилась, раздела кап. ремонта нет. В декабре 2015 года решила разобраться по какой причине на мою квартиру не распространяется кап. ремонт. На мои вопрос сотрудник энергосбыта ответить не смогла, предложила написать заявление о начислении кап. ремонта. В январе 2016 получила квитанцию, где сумма за кап. ремонт почти 6000 руб. На мои вопросы от куда образовался долг мне ответили, что эта ошибочка администрации моего города и за чужие ошибки должна платить я. Как быть? Ошибка то не моя.
Напишите претензию в Администрацию с требованием списания долга. Ответят отказом, идите в суд.
СпроситьКвартира по 1/2 доли, все квитанции оплачивал только один из собственников, кроме капитальному ремонта (квитанции по отдельности). Теперь по одной квитанции за кап. ремонт накопился долг в размере 15000 руб., данный собственник умер. Возможно ли как-то списать долг, в данном случае?
Взносы на капремонт являются обязательными, поэтому списать долг за капремонт невозможно. Однако, если дело дойдет до суда и по отдельным платежам истечет срок исковой давности, можно заявить об этом в суде и тогда суд не взыщет задолженность за пределами срока исковой давности.
В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.
Спросить
