Можно ли кфх перевести в ижс.
Можноли кфх перевести в ижс.
скорее всего имели ввиду землю сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Да, это возможно. Вам только нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз..
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в местную Администрацию. Почитайте нормативные акта, о переводе одной категории земли в другую. Процесс не быстрый.
Спросить
Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений настоящей статьи.
3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.
4. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.
5. Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
7. Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть более одного месяца.
8. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.
9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
10. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
11. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.
СпроситьУ меня зарегистрировано КФХ, есть свидетельство о регистрации на 2 га земли. Но земля относиться к категории сельхоз. Назначения. Как перевести и возможно ли такую землю в ИЖС. Хотелось бы закрыть КФХ.
Перевод земли из сельскохозяйственного назначения производится администрацией областной. Неимоверно трудно и дорого в связи с тем, что стоимость земли резко вырастет.
СпроситьЕсть земля в пожизненно наследуемом владении КФХ: имеет кадастровый номер и свидетельство о гос. регистрации.
Вопрос:
1) как перевести в собственность (куда обращаться, ход действий)
2) как перевести под ИЖС
Спасибо большое!
Уважаемый Сергей!
Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, а в случае, если испрашивается земельный участок, поставленный на государственный кадастровый учет, или земельный участок, который может быть образован путем раздела земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, - кадастровый номер этого земельного участка.
Спросить
Орган местного самоуправления не хотят заниматься данным вопросом (видимо ждут финансового поощрения) и консультации в т ,ч.
Мне необходимо знать возможно ли перевести земли пожизненно наследуемом владении КФХ 1,5га перевести в собственность, а также по ИЖС
СпроситьЕсть земля под ИЖС. строю там жилой дом. Хочу отмежевать часть земли и перевести под КФХ. проживаю в станице краснодарского края. Могу ли я это сделать?
Да можете. Вам потребуется помощь кадастрового инженера. Если Вы его не знаете, то обратитесь в своё представительство Росреестра. Там на входе имеются образцы всяческих документов в том, числе и список кадастровых инженеров которые работают на Вашей территории.
Спросить
А не подскажете на каком растоянии от забора я могу построить ангар. В Ангаре будут размещаться УЗВ (установка замкнутого водоснабжения). выращивать планирую аквакультуру (осетровых). по другую сторону находится соседи которые планируют строить жилой дом.
СпроситьХочу приобрести на территории поселка крайние два рядом стоящие земельные участка, находящихся в категории населенных пунктов с видом разрешенного использования ИЖС. Можно ли перевести один из участков в вид разрешенного использования КФХ и вести соответственную деятельность. Сам я зарегистрирован в налоговой как ИП глава КФХ.
Вид разрешенного пользования устанавливается согласно положений ст. 39 Градостроительного кодекса
СпроситьМожноли построить на участке ижс в ленинградской области маленькое помещение по производству садовой мебели, работать планирую как самозанятый?
Официально нет, если только в гараже/сарае будете потихоньку собирать.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет, это будет противоречить назначению участка. Следует сначала построить дом а затем к нему пристроить помещение. Либо Вам следует перевести ижс на другой вид разрешенного использования.
Спросить
Высота за бора не должна превышать 1, 5 метра. Чтобы поставить более высокий забор вам нужно получить согласие от соседей.
Спросить
Здравствуйте! Федеральные нормы, касающиеся высоты забора в СНТ, носят рекомендательный характер. Рекомендуется не ставить забор между участками выше 1,8 метра. На забор со стороны улицы эта рекомендация не распространяется, он может быть и выше. Однако высота забора может регулироваться уставом СНТ и региональными нормами, поэтому прежде, чем ставить высокий забор, желательно ознакомиться с этими документами.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо заказать в архитектуре градостроительный план земельного участка и выяснить возможность строительства домовладения на участке.
Спросить
Очень сложная и доррогостоящая процедура. Зависит от местонахождения и местной администрации, и немало - от квалификации юриста занимающегося. Сами даже не пытайтесь.
Спросить
