Финансовые проблемы - задолженность за коммунальные услуги в размере 66000 рублей, вопрос о пене за просрочку в два раза превышающей ежемесячный платеж
По финансовым проблемам не плачу коммунальные услуги уже год. Долг составляет 66000 р. Сегодня пришла квитанция и там за месяц сумма к оплате 3111 р, а пеня за просрочку 6214. Может пеня в два раза превышать сумму ежемесячного платежа? И куда обращаться для пересчета пени?
Арендодатель требует погасить пени за просроченную арендную плату. Как правильно рассчитать сумму пени, если сумма ежемесячного платежа составляет 1392 рубля. В договоре аренды прописано, что в случае не уплаты аренды начисляется пеня 0,7% с просроченной суммы за каждый День просрочки. Арендодатель считает просроченный платеж с нарастающей суммы, правильно ли это?
Правильно, по другому пени не посчитать. Нарастающий долг означает, что к долгу прибавляется долг по очередному сроку платежа. На общую сумму долга пени и начисляются.
СпроситьДоброе время суток.
Расчет пени производится следующим образом: сумма невнесенного платежа помноженная на ставку пени и на период просрочки. И так по каждому невнесенному платежу, так как по ним будут разные периоды просрочки.
Можно считать и так как делает арендодатель. НО в этом случае сумма невнесенного платежа умножается на ставку пени и на количество дней в месяце с даты платежа. В следующем месяце сумма задолженности учитывается нарастающим итогом, все остальные цифры не меняются.
СпроситьУ меня была просрочка оплаты коммунальных услуг, следствие пени. Я оплатила коммунальные услуги без учета пени. Управляющая компания из суммы оплаченных коммунальных платежей погасила пени и выставила мне долг за коммунальные платежи в сумме равной сумме пени и начислила на новую образовавшуюся задолженность новые пени. Права ли управляющая компания, тем более в платежном поручении указано за коммунальные платежи за такой то месяц.
Нет, УК не права, взыскание пени без судебного акта незаконно. Обратитесь в УК с письменной претензией и требованием произвести перерасчет.
СпроситьЧто делать? Есть долг по квартире (начал гасить его). УК ежемесячно включает в основную сумму долга (недоплату) пеню. И недоплата увеличивается на стоимость к/у + пеня. В сентябре пеня была 750 р. её включили в строку К оплате и прибавили к сумме долга, в октябре в квитанции указана пеня 800 р. и она тоже включена в строку К оплате и прибавлена к сумме долга. Получается, что каждый месяц (за квартиру так получилось не платили два года) ежемесячно УК включает пеню в сумму основного долга и долг увеличивается соответственно на сумму пени. Законно ли это? Что можно сделать и куда обратиться?
Вам необходимо обратиться в УК с заявлением о рассмотрении вопроса не начислении пени и рассрочки задолженности. Согласно законодательству начисление пени является правом, а не обязанностью УК.
Спросить
Добрый день Егор!
Сосредоточьтесь на оплате основного долга!
После его погашения напишите заявление в УК о списании пени в связи с погашением основного долга. Если УК отказывает вам в списании долга, ждите обращения УК в суд. В суде заявите ходатайство о снижении размера неустойки в связи с отсутствием основного долга.
Спросить
Спасибо за советы, но всё-таки уточню вопрос - УК ежемесячно включает сумму пени в сумму основного долга, т.е. в августе, к примеру, пеня 700 р. - включили в сумму долга, долг увеличился на 700 р. в сентябре насчитана пеня 750 р. (т.е. +50 р.) и снова включена в сумму долга (не 50 р., а 750), т.е. долг увеличился ещё на 750 р., В октябре насчитана пеня 800 р. (т.е. ещё +50 р.), и эти 800 р. снова прибавляются к сумме долга (не 50 р., а 800 р.). Т.е. каждый месяц добавляется не та пеня которая насчитана за месяц, а вся, каждый месяц! Законно ли это?
Спросить
Обратитесь в УК с заявлением о предоставлении копии договора управления (где четко должны быть прописаны штрафные санкции) и расчета пени по вашему долгу.
Спросить
За неоплату стационарного телефона ежемесеччно к общей сумме долга начислялось пеня. После полного погашения долга по квитанции пришла кввитанция на оплату пени на пеню. Законно ли это?
Нет,не законно. Так как пеня начисляется на основной долг,а так как долг погашен ни какой пени быть не может.
СпроситьИмеется долг по жкх и пеня, ежемесячно оплачиваю по квитанции, но не начисленную сумму, а больше. Т.е. рекомендуемая сумма к оплате. Но ежемесячно начисляют и пеню в размере начисленной суммы. Имеют право начислять пени, если производится оплата? Соглашение не заключалось.
По коммунальным. Прислали заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. Там указывается период задолженности с 01.12.2015 г. по 31.01.2019 г., а период пени с 18.03.2015. по 31.01.2019 г. Может такое быть, что пеня начислялась раньше задолженности, и не прошёл ли срок исковой давности с 2015 года? И ещё. По иску сумма задолженности составляет 11 199,11 руб., а сумма пени - 24 295,52 руб. Может ли сумма пени превышать сумму задолженности?
Сергей Александрович, получаете судебный приказ или копию. Затем пишите возражение и приказ сразу отменяется. Пока этого для Вас достаточно.
С уважением.
Спросить
Но я уже опрометчиво заключил с ними (Жилсервис) соглашение на отсрочку и платил 10 000
Спросить
Сергей Александрович, заключение соглашения об отсрочки исполнения обязательств несколько усложняет дело. Без его изучения сложно дать верное направление действий.
Между тем, если судебный приказ будет отменен, то Вы можете направить в Жилсервис, например, предложение изменить условия соглашения об отсрочке исполнения обязательств в связи с изменившимися обстоятельствами, уменьшить сумму неустойки до разумных пределов (пишите самый минимум). Если откажутся заключить дополнительное соглашение на предлагаемых Вами условиях, то сообщите, что готовы тогда будете оплатить свою задолженность, если будет вынесено решение суда.
Пусть подают в суд в общем порядке. В этом суде Вы сможете заявить возражения: о пропуске исковой давности по части задолженности, уменьшении неустойки в связи с несоразмерностью с суммой неисполненного обязательства, а также учесть уплаченные Вами 10 000 руб. в порядке, предусмотренном ст. 319 ГК РФ.
Успехов!
СпроситьПо договору аренды сумма пени за просрочку составляет 1% от суммы сумма за месяц 19000 рублей 180 дней просрочка а в исковом заявлении сумма пени превышает сумму долга в 5 раз законно ли это.
Добрый вечер. Пришла долговая платежка на оплату коммунальных услуг на большую сумму. Оплата была не произведена за 4 месяца. Как рассчитывается сумма пени?
Пени на задолженность начисляются с 31 дня просрочки оплаты. За каждый месяц пени начисляются отдельно. Пункт 14 ст.155 ЖК РФ.
Спросить
Надо смотреть договор на коммунальные услуги.
Начисление пени за просрочку коммунальных платежей проводится согласно Жилищному кодексу РФ иГражданскому кодексу РФ. Пеня за неоплату жилищно-коммунальных услуг начисляется за период, равный календарному месяцу, начало начисления пени - следующий день после установленного дня оплаты. Пеня начисляется за задолженность сроком до трех лет. Срок исковой давности в отношении задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 3 года.
Пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
2. Приостановление либо прекращение предоставления коммунальных услуг может быть осуществлено исполнителем при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за 1 коммунальную услугу в размере 2 месячных размеров платы, рассчитанных исходя из норматива потребления, вне зависимости от наличия или отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета. Потребителя в любом случае не отключат от отопления, и от холодного водоснабжения.
1. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 37 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила №354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
П. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, п. 37 Правил № 354 гражданам, период, за который будет начисляться пеня, будет равен календарному месяцу, на следующий день после наступления установленного дня оплаты.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ), неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По мнению Президиума Высшего арбитражного суда РФ, выраженному в п. 4 Информационного письма от 14.07.1997 г. N 17, неустойка (пеня, штраф) является средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. При этом законодательство не содержит специальных сроков исковой давности для требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
https://stroitel.tv/pages/view/1462
Спросить
Доброго времени суток! В соответствии с законодательство РФ пеня начинает рассчитываться с 31 дня просрочки оплаты платежа.
Всего Вам хорошего.
Спросить
Коллега Шишкин В.М. Вы применили устаревшую редакцию ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, соответственно дали НЕПРАВИЛЬНЫЙ ответ.
Ибо, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени рассчитываются и начисляются в соответствии с ч.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, а именно:
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
(часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
СпроситьУ меня был долг за коммунальные платежи и пеня. Был заключён с управляющей компанией договор рассрочки по оплате долга. По договору рассрочки все выплачено. А пеня осталась. И во время оплаты рассрочки долга по мере уменьшения основного долга пеня все равно каждый месяц значительно продолжала расти. Мне кажется что пеню увеличивали необоснованно. Но данных по начисления пени не предоставляют. Как узнать имеет ли право УК так увеличивать пеню когда квитанции оплачиваются и долг уменьшается? Могу ли я запросить расшифровку начисления пени у УК?
Вы имеете право обратиться с письменным заявлением в УК о порядке исчисления суммы долга в том числе и пени. В случае отказа, вы вправе обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьМожет ли бухгалтер которой оплачиваешь жилищно коммунальные услуги (при этом у плательщика имеется пеня, но задолженности уже нету) без согласия плательщика и без подписания каких либо документов на согласие оплаты пени, брать и самостоятельно с основной суммы за оплату коммунальных услуг высчитывать сумму денег в счет погашения пени? Вопрос состоит в том, имеет ли право бухгалтер без уведомления плательщика самовольно высчитывать неустойку, тем самым делая долг по основному платежу за каждый месяц?
Уважаемая Арина!! Речь не идет о самовольном начислении пени. Пнея за не своевременную уплату коммунальных услуг предусмотрена жилищным законодательством. Поэтому ее начисление не зависит от Вашего согласия. Вы можете лишь оспаривать правильность ее начисления. Что бы не было долга по основному платежу Вы должны плать больше,окрыть пени.
Спросить
