Как приобрести невостребованные земельные паи бывших колхозов - механизм, законодательство и практика

можете не ехать

администрация освобождена от пошлины

Возможно, что Вы приобрели земельный участок тогда, когда муниципалитет уже подготовил иск. В администрациях этот процесс достаточно длительный, поэтому данный пай и был включён в список невостребованных. Вам необходимо обратиться в администрацию, предоставив им свидетельство о праве собственности на земельную долю. В этом случае они откажутся от иска в части Вашего земельного участка. На всякий случай, продавцу следует направить в суд копию договора купли-продажи с ходатайством об отказе в иске в данной части.

Уважаемый Андрей, полагаю в Вашей ситуации ответ можно дать только изучив вынесенное Решение суда.

Поскольку ваш отец умер до принятия решения о признании земельного пая невостребованным, то шансы восстановить права на этот пай у вас есть. Для этого вам необходимо обжаловать решение о признании пая невостребованным, в части признания невостребованным именно пая вашего отца, а в дальнейшем обратиться в суд с заявлением о признании фактического принятия наследства и признании права собственности на земельный пай в порядке наследования.

Здравствуйте. Для начала надо восстановить сроки для подачи заявления о вступлении в права наследования. И уже потом как наследник заявлять о признании пая в собственность по наследованию.

Добрый день.

Ольга, а сколько наследников? Возможно кто принял фактически наследство, например по основанию совместной регистрации на день смерти наследодателя по мж?

В силу прямого указания п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ N 9 требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (ст. 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока (п. 40 Пленума ВС РФ N 9).

Анализ положений п. 1 ст. 1155 ГК РФ с учетом позиции, изложенной в п. 40 Пленума ВС РФ N 9, позволяет сделать вывод о том, что при отсутствии хотя бы одного из указанных в данной норме права условий срок на принятие наследства, пропущенный наследником, восстановлению судом не подлежит. Приведенная выше норма ГК РФ предоставляет суду право восстановить наследнику срок для принятия наследства только в случае представления последним доказательств не только тому обстоятельству, что он не знал об открытии наследства - смерти наследодателя, но и не должен был знать об этом событии по объективным, не зависящим от него обстоятельствам.

Таким образом, основанием к восстановлению наследнику срока для принятия наследства является не только установление судом факта неосведомленности наследника об открытии наследства - смерти наследодателя, но и представление наследником доказательств, свидетельствующих о том, что он не должен был знать об этом событии по объективным, не зависящим от него обстоятельствам, а также при условии соблюдения таким наследником срока на обращение в суд с соответствующим заявлением (определение Ленинградского областного суда от 27.03.2013 N 33-1430/2013, определения СК по гражданским делам ВС РФ от 30.05.2017 N 5-КГ 17-30, от 23.06.2015 N 5-КГ 15-74).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 74 Пленума ВС РФ N 9, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок).

Признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ (п. 77 Пленума ВС РФ N 9).

В рассматриваемом случае при установление факта принятия наследства наследник может обратиться в суд с иском к местной администрации о признании права на земельную долю (пай) за наследодателем и признании права собственности на наследственное имущество (смотрите п.п. 75, 76 Пленума ВС РФ N 9, решение Калининского районного суда Тверской области от 19.05.2017 по делу N 2-737/2017, п. 7 Раздела II Обобщения практики рассмотрения дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, раздел "Наследование земельных долей" Обзора судебной практики по делам о наследовании СК по гражданским делам Ростовского областного суда, раздел 2 Обобщения судебной практики рассмотрения судами Ставропольского края дел, связанных с применением законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда).

Добрый день. Процедура следующая. Пишите объявление о желании выдела земельного участка (его координаты) в газету, если это я так понимаю Пермский край, то в "Звезду", или районную газету, где расположен земельный участок.. Указываете адрес по которому могут быть высланы возражения. Через месяц после этого договариваетесь с кадастровым инженером, он составляет вам межевой план. После этого обращаетесь в регистрационную палату и регистрируете своё право.

Это я в целом описал, что необходимо сделать, но лучше чтобы вашим выделом занимался специалист.

Здравствуйте!

Нужно посмотреть ваши документы, чтобы сказать, как лучше действовать.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Юрий, срок исковой давности по данному вопросу,- 3 года. Паи распределялись в 1991 году и Ваш отец вполне мог сам его получить. при своей жизни. Можете попробовать обратиться в суд. но не факт что решение вынесут в Вашу пользу.

в Вашем деле нужно разбираться, могу посоветовать обратиться к адвокату на прием. В любом случае имеете право обратиться в суд

Обращайтесь в су до восстановлении срока на принятие наследства признании права.

Вам необходимо действовать в порядке главы 28 Гражданского процессуального кодекса:

Глава 28. УСТАНОВЛЕНИЕ ФАКТОВ, ИМЕЮЩИХ

ЮРИДИЧЕСКОЕ ЗНАЧЕНИЕ

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое

значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение,

изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан,

организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения),

брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за

исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами

записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя,

отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают

с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте

или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных

обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского

состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов,

имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только

при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих

документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности

восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего

юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое

значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за

исключением заявления об установлении факта владения и пользования

недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения

недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта,

имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое

значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо

установить данный факт, а также должны быть приведены

доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем

надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных

документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об

установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего

юридическое значение, является документом, подтверждающим факт,

имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего

регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не

заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими

регистрацию.

Обратитесь в администрацию района для выяснения судьбы земельного пая, а потом решайте с оформлением

Здравствуйте! если в собственности были более 5 лет, то платить налог не нужно