Выведение имущества ООО из-под рисков договоров залога и поручительства - как это сделать законным способом?

Как законным способом вывести недвижимое имущество и землю ООО из-под рисков

Здравствуйте!

Наше организация (ООО с участниками более двух) является инвестором-заказчиком по инвестиционному контракту на строительство. Финансирует строительство соинвестор. Результаты соинвестирования распределяются в пропорции 60% и 40%. Доли в УК ООО и соинвестора будут отданы в залог, а также под поручительство ООО и залог долей участников.

Договор поручительства должен быть подписан в течение месяца, а договор залога в течение двух месяцев.

У ООО есть имущество в виде земли и недвижимости, которые не относятся к долям в УК. Как законным способом вывести недвижимое имущество и землю ООО из-под рисков, вытекающих из договоров залога и поручительства при том, что земля и недвижимость должны вернуться к участникам ООО, а затем через 9-10 месяцев планируется смена собственника ООО в связи с возможным невозвратом кредита?

Заранее благодарю.

Екатерина.

8-916-233-86-419

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.

Помогите разобраться в ситуации. ЗАО "А" получило кредит у банка "В" кредит на строительство жилых домов под залог строящейся недвижимости. Я, как частное лицо, заключил договор соинвестирования с ЗАО"А" по которому в качестве доли прибыли по окончании строительства я должен получить квартиру в построенном доме. ЗАО"А" кредит банку вернуть не может. Если банк заберет в качестве залога строящуюся недвижимость, то что будет со мной и вложенными моими деньгами и сохранятся ли мои права как соинвестора строящегося дома?

Физлицо выдает займы под залог по схеме: договор займа (простая письменная форма) + договор залога (тот же вид, но с регистрацией в Росреестре).

Встретилась ситуация: есть единственная собственница недвижимости, желающая получить заём под ее залог. Возраст - 77 лет.

Ее дочь - 50 лет - готова стать заемщиком, однако недвижимость ей не принадлежит (постоянная регистрация имеется),

Каким образом, в рамках схемы договор залога недвижимости + договор займа, получить обеспечение займа за счет залога?

Смена собственника нежелательна. Есть ли варианты поручительства, со-заемщика или какие-то другие?

P.S.: Естественно, рассматриваются разные ситуации, в том числе - и в случае смерти матери.

Вопрос, пока я не получил разрешение на строительство, мне как то надо землю приобрести, есть скажем 6 инвесторов, продавец соинвестор в том числе, у всех равная доля, как мне оформить инвестирование ими в покупку земли моим ООО, долевка за неимением страховки исключена.

Как вывести из под залога часть земли (земля в ипотеке) Брали 1600000 осталось 450000 хотели бы вывести часть земли для строительства коммерческой недвижимости. (Дом построили)

Недвижимость зарегистрирована на юр.лице, на момент получения кредита (3 года) земля находилась в аренде, но после оформления залога в юстиции через пол года землю выкупили в собственность. Банк требует землю завести под залог, а в стране кризис. Как сохранить имущество?

В 2009 году я купил недвижимость, в договоре купли продажи прописан срок залога этой недвижимости (до 2 апреля 2011 года), я был о залоге извещен и согласен. Человек взявший кредит перестал его платить. Банк подал в суд. первый суд прошел в ноябре 2011 года (позже указанного срока окончания залога). в согласии жены написано только, что она дает согласие на покупку по оговоренной цене, о залоге ни слова. Договор купли на 3 млн руб, договор поручительства на 6 млн руб. (в договоре поручительства сроки не указаны). как я могу поручаться недвижимостью купленной за 3 млн, за долг в 6 млн. (хоть недвижимость и дорожает денег на приобретение затрачено только 3 млн). и возможно ли прекратить поручительство по окончании срока залога (указанного в договоре купли продажи).

Земля в собственности у застройщика на в залоге у банка (Застройщик брал кредит на строительство коттеджного городка под залог земли). Какие последствия будет иметь сделка?

Продаётся доля в домовладении-71/100 общая долевая собственность. Земля тоже в общей долевой собственности на двух сособственников. Правоустанавливающий на землю - свидетельство о праве собственности. Доли по земле нигде не прописаны. При продаже, какую долю земли указывает нотариус в договоре купли-продажи? Нотариус утверждает, что в равных долях. Мы понимаем, что раз 71/100 на строения, то и на землю должно быть 71/100. А как на самом деле?