Не зарегистрированный дом стоит на чужой земле.
Живем уже 12 лет. Землю продали.
Может ли новый владелец претендовать на дом.
₽ VIP
Не зарегистрированный дом стоит на чужой земле.
Живем уже 12 лет. Землю продали.
Может ли новый владелец претендовать на дом.
Вопрос сложный. Претендовать может, может потребовать сноса дома через суд. Но вам необходимо выяснить как, почему и кому продана земля. Выяснив ситуацию можно попытаться оспорить договор купли-продажи земли. С Чесноков
Спросить
Уважаемый Алексей, г.Москва!
Во-первых, безусловно базовым вопросом является земельный участок и право собственности на него.
В зависимости от того, кто является титульным собственником данного земельного участка и зарегистрировано ли данное право в ГУ ФРС РФ субъекта и будет зависеть дальнейшая судьба дома.
Во-вторых, если титульным собственником данного земельного участка:
1)является мунипальный орган власти, а дом также является муниципальной собственностью, то вы вправе обратиться в Администрацию МО для его приватизации;
2)является физическое или юридическое лицо:
а) то вы вправе письменно обратиться к нему:
-либо для заключения договора аренды на часть земельного участка, либо на выкуп части земельного участка, на котором располагается дом;
б) собственник данного земельного участка, вправе:
-либо потребовать освобождения данного земельного участка и демонтаже дома;
-либо предложить владельцу выкупить дом.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 03 августа 2010г
20:56 уф.вр.
Спросить
Дом не зарегистрирован где? В Росреестре? А ранее в БТИ был зарегистрирован? На каком праве вы владеете им? Какие документы у Вас имеются на дом? Если дом отсутствует формально как объект недвижимости, то между Вами и собственником земельного участка отсутствует предмет спора. Претендовать не на что.
Спросить
Нет объекта зарегистрированного- не на что претендовать. Он просто снесет его бульдозером.
и будет прав
.А вот вам бы рекомендовала ПРЕТЕНДОВАТЬ на дом, если вы его приобрели или строили,но не зарегистрировали.Делать это надо только с помощью реального юриста
Спросить
Как же продали землю без дома? Сделка противоречит норме ст. 35 ЗК РФ и может быть признана судом недействительной.
С уважением.
Спросить
Земельный участок выделен как: ИЖС, СНТ, ЖК, земли с/х назначения. прочее? все зависит от того, разрешено ли было строительство на данном участке. Если да- тогда можно оспаривать сделку, основания нужно уточнять по ознакомлению с документами; если нет- это самовольная постройка, которая по иску настоящего собственника участка может быть снесена. Обратитесь за консультацией к адвокату.
Спросить
Алексей! По вашей СКУДНОЙ информации вам нельзя дать подробного и правильного ответа.Можно только гадать.
Как вы построиоли дом? Почему земля оказалась в чужой собственности? Почему вы дом не зарегистрировали.???
По существу вашего уточнения к вопросу.ответ - НЕЛЬЗЯ.
Спросить
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Имеется 10 ти квартирный 5 ти этажный дом, построенный на земле в черте города.
Строительство осуществлялось по договору о долевом строительстве. Долей владельца земли была земля и по этому договру он получил кваритру в доме. Дальнейшее пользование землей не оговаривалось.
В настоящее время землеотвод оформлен и зарегестрирован на владельца земли.
Вопрос - имеет ли право владелец земли продать/сдать в аренду землю? Как правильно оформить пользование землей? Стоит ли осталять все как есть? Может ли владелец земли шантажировать жильцов арендной платой и т.д?
С уважением, Евгений.
Администрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Мои родители получили в наследство землю и дом. Но по суду ещё один наследник отсудил пол дома, земля же и пол дома осталась родителям. Получается, что вторая половина стоит на земле родителей. Как можно продать землю если на ней стоит чужой дом?
Купила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Продала квартиру в двухквартирном доме, без земли, сейчас оформила землю на которой стоит дом, предложила купить им землю, они покупать отказались и продали квартиру администрации. На земле стояли постройки, баня, гараж, которые они разобрали и продали. Законны ли их действия, что делать?
На земле стоит дом которым владеют два собственника. Один из них приватизировал землю другой половину дома. Может ли тот который приватизировал землю потребовать убрать половину дома приватизированную с земли.
На моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
У моей мамы в собственности жилой дом. Земля находится в аренде. Она живет здесь 13 лет, платит за аренду земли. Теперь хочет перевести землю в собственность. Она где то услыхала, что человек несколько лет проживший на земле, и исправно плативший все сборы и арендную плату, может оформить собственность на эту землю бесплатно, то есть при подаче заявления ей земля передаётся в собственность не взимая плату за землю. Так ли это?
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
