Расскажите пожалуйста о новом законе про кадастрового налога на жилплощадь.
Расскажите пожалуйста о новом законе про кадастрового налога на жилплощадь.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№№
О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»
Правительство Санкт-Петербурга
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Одобрить проект закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» (далее – проект закона) согласно приложению.
2. Рекомендовать Губернатору Санкт-Петербурга внести проект закона на рассмотрение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Мокрецова М.П.
Губернатор Санкт-Петербург Г.С. Полтавченко
Приложение к постановлению Правительства Санкт-Петербурга
от __________ № _______
Проект вносит Губернатор Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга
«О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге»
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга «___» ___________ 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 26 ноября 2014 года № 643-109 «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» следующие изменения:
1. Текст статьи 2 изложить в следующей редакции:
«Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости».
2. Текст статьи 3 изложить в следующей редакции:
«1. Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:
1) жилых домов в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
до 5 000 000 (включительно)
0,1 процента
свыше 5 000 000 рублей до 10 000 000 (включительно)
0,15 процента
свыше 10 000 000 до 20 000 000 (включительно)
0,2 процента
свыше 20 000 000 0,25 процента
2. жилых помещений в следующих размерах:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
до 7 000 000 (включительно)
0,1 процента
свыше 7 000 000 до 20 000 000 (включительно)
0,15 процента
Свыше 20 000 000
0,2 процента
3. гаражей и машино-мест – в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;
4 объектов незавершенного строительства (далее – ОНС) в следующих размерах:
Тип объекта налогообложения
Ставка налога
для ОНС в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом
0,1 процента
Для ОНС иного назначения
0,5 процента
5. единых недвижимых комплексов:
Кадастровая стоимость, руб.
Ставка налога
до 10 000 000 (включительно)
0,1 процента
свыше 10 000 000 до 25 000 000 (включительно)
0,2 процента
свыше 25 000 000
0,3 процента
6. нежилых зданий (строений, сооружений) площадью свыше 3000 кв. м
и помещений площадью свыше 3000 кв. м, которые в соответствии с пунктами 3, 4, 4.1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации фактически используются в целях делового, административного или коммерческого назначения, фактически используются в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и(или) объектов бытового обслуживания, фактически используются одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания; нежилых помещений площадью свыше 3000 кв.м, которые в соответствии с пунктом 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и(или) бытового обслуживания, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также объектов налогообложения, предусмотренных в абзаце втором пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации – в размере 1 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения;
7. прочих объектов налогообложения – в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости объекта налогообложения».
Статья 2
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу с 1 января 2016 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.
Губернатор
Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко
Санкт-Петербург
«___»____________2015 года
№____________
Пояснительная записка
к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга
«О проекте Закона Санкт-Петербурга
«О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга
«О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурга»
Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга «О проекте Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» (далее – Проект) подготовлен Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга во исполнение решения Межведомственной рабочей группы по координации мероприятий, направленных на повышение роли имущественных налогов в формировании бюджета Санкт-Петербурга и бюджетов внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга (далее – Межведомственная рабочая группа), созданной в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 06.03.2013 № 16-рп, на заседании которой 23.10.2016 принято решение о введении с 2016 года в Санкт-Петербурге налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости и установлении ставок налога на имущество физических лиц с 2016 года в зависимости от вида объекта налогообложения: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение.
В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации предусмотрен постепенный переход на налогообложение имущества физических лиц исходя из его кадастровой стоимости в течение четырех лет.
При расчете налога с кадастровой стоимости недвижимости в течение четырех лет будут применяться понижающие коэффициенты. Так, в случае перехода на налогообложение имущества физических лиц исходя из его кадастровой стоимости в 2016 году понижающий коэффициент применительно к первому налоговому периоду будет составлять 0,2,
ко второму налоговому периоду 0,4, к третьему – 0,6, к четвертому – 0,8. Таким образом, сумма налога на имущество физических лиц за 2016 год будет рассчитана в соотношении 20 % налога исходя из его кадастровой стоимости и 80 % налога исходя из его инвентаризационной стоимости. Начиная с пятого налогового периода исчисление суммы налога исходя из кадастровой стоимости будет производиться в полном объеме без учета понижающих коэффициентов.
В связи с чем, переход на налогообложение имущества физических лиц исходя из его кадастровой стоимости c 2016 года не повлечет резкого повышения налоговых платежей для налогоплательщиков – физических лиц.
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м в отношении комнат, 20 кв.м в отношении квартир,50 кв. м в отношении жилых домов.
Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены, при этом, данные льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида (один гараж, один дом (дача), одна квартира или одна комната), который должен быть выбран самим налогоплательщиком.
Необходимость разработки Плана информационно-рекламного сопровождения постановления Правительства Санкт-Петербурга «О проекте закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге» отсутствует.
Принятие Проекта не потребует дополнительных средств бюджета Санкт-Петербурга.
Принятие Проекта не потребует разработки нормативных актов Санкт-Петербурга, а также внесения изменений и дополнений в действующие нормативные акты Санкт-Петербурга.
Приложение: экономическое обоснование установления ставок налога
на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости на 3 л.
Председатель Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга Ю.В. Лудинова
Обоснование установления ставок налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости
Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ введена в действие Глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НКРФ). Положения указанной главы устанавливают порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости. При этом объектом налогообложения признаются:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Анализ влияния установления ставок налога на указанные виды объектов был произведен путем сопоставления налоговых платежей исходя из инвентаризационной и кадастровой стоимости объектов на следующих массивах данных.
Для жилых домов – на массиве, состоящем из 20 тыс. объектов, для которых известны сведения об их инвентаризационной стоимости (всего в Санкт-Петербурге объектов, отнесенных к жилым домам – 30 тыс.).
Для жилых помещений – на массиве данных, состоящем из 200 тыс. объектов (всего объектов, отнесенных к жилым помещениям – 2 млн., то есть для анализа был отобран каждый 10-й объект).
Для гаражей и машино-мест – 1,3 тыс. объектов, для которых были известны сведения об их инвентаризационной стоимости. При этом общее количество объектов, которые могут быть отнесены к объектам данной категории – 1,8 тыс.
Единые недвижимые комплексы как отдельный вид объектов отсутствует в Государственном кадастре недвижимости, таким образом, в отношении указанных объектов отсутствуют сведения об их кадастровой стоимости. Сопоставление сведений о кадастровой и инвентаризационной стоимости не представляется возможным.
Объекты незавершенного строительства. В связи с отсутствием нормативного правового акта, регламентирующего порядок определения кадастровой стоимости объектов незавершенного строительства в период между датами проведения государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость для 417 объектов незавершенного строительства из 420, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в отношении которых зарегистрированы права физических лиц, не установлена. Анализ соотношений кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов
не проводился.
Иные здания, строения, сооружения. В случае невозможности отнесения того или иного объекта недвижимого имущества физического лица к указанным видам, такой объект облагается по ставке налога, установленной в отношении «иных» объектов.
К указанной категории, в том числе, относятся нежилые помещения
в жилых домах (встроенные помещения) и иные нежилые помещения. Ввиду отсутствия сведений об инвентаризационной стоимости таких объектов, сопоставление сведений о кадастровой и инвентаризационной стоимости не представляется возможным.
Для указанных массивов данных по видам объектов были рассчитаны налоговые платежи по пяти переходным периодам, предусмотренным
п. 8 ст. 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НКРФ), также были учтены льготы, установленные ст. 403 НКРФ.
При установлении ставок налога для жилых домов в указанных в тексте проекта размерах среднее относительное увеличение налоговых платежей (раз) по пяти переходным периодам составит:
Период 1
Период 2
Период 3
Период 4
Период 5
2016 год
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
1,03
1,29
1,66
2,04
2,41
Среднее абсолютное увеличение налоговых платежей (руб.) по пяти переходным периодам составит:
Период 1
Период 2
Период 3
Период 4
Период 5
2016 год
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
91,13
906,10
1721,07
2536,04
3351,01
Для жилых помещений среднее относительное увеличение налоговых платежей (раз) по пяти переходным периодам составит:
Период 1
Период 2
Период 3
Период 4
Период 5
2016 год
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
1,42
1,86
2,29
2,72
3,15
Среднее абсолютное увеличение налоговых платежей (руб.) по пяти переходным периодам составит:
Период 1
Период 2
Период 3
Период 4
Период 5
2016 год
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
437,90
894,36
1350,82
1807,28
2263,74
Для гаражей и машино-мест среднее относительное изменение налоговых поступлений(раз) по пяти переходным периодам составит:
Период 1
Период 2
Период 3
Период 4
Период 5
2016 год
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
0,39
0,49
0,58
0,68
0,77
Снижение налоговых поступлений связано с тем, что ставка налога 0.3 процента – это максимальная ставка, установленная согласно ст. 406 НКРФ.
Несмотря на невозможность точного и полного анализа влияния перехода на кадастровую стоимость в качестве налогооблагаемой базы объектов недвижимого имущества физических лиц, при осуществлении такого перехода поступления в бюджет Санкт-Петербурга увеличатся в связи со следующим:
1. П. 3 ст. 407 НКРФ предусмотрено, что при определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. В то время как в Законе Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 (ред. от 02.11.2013) «О налогах на имущество физических лиц» такая норма отсутствовала.
2. Инвентаризационная стоимость объектов определялась до 2012 года, коэффициенты удорожания к инвентаризационной стоимости были установлены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2012 № 1408 «О коэффициентах удорожания к инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений, применяемых в целях налогообложения, на 2013 год», далее был утвержден коэффициент-дефлятор в размере 1,147. Таким образом, для объектов, прошедших государственный кадастровый учет с 2013 года (жилых помещений), сведения об инвентаризационной стоимости отсутствуют. Таким образом, в настоящее время в отношении указанных объектов отсутствует налогооблагаемая база.
Спросить
Добрый день. Много кто освобожден. Вы напишите свои причины для освобождения и мы Вам ответим освобождаетесь вы или нет от уплаты. И на какое имущество тоже важно.
СпроситьХотим продать квартиру. Она в собственности ровно 3 года и является единственной недвижимостью у меня и супруга. Хотим в этом же году приобрести другую квартиру. Вроде бы как с 1.01.2020 года поправки есть, что если квартира единственная и в собственности более 3 х лет, то налога не будет.. но не могу найти источник и в налоговой говорят, что не знают этого закона. Будет ли налог на доход с этой квартиры или нет?
Здравствуйте, Мария! Если единственное жилье и в собственности более 3 лет, то согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ налог не платится. Согласно данной статье в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
А согласно статье 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:Спроситьот продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса
Здравствуйте,
с 1 января 2020 года установлен новый минимальный срок владения недвижимостью, при котором получатель дохода от реализации единственного жилья освобождается от уплаты налога. Этот срок составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ – далее НК РФ). До этого, напомним, нужно было владеть жильем не меньше пяти лет. «При этом если продавец приобрел другую недвижимость в течение 90 календарных дней до даты продажи, то она не будет учитываться и считаться „иным жилым помещением“ (пп. 4 п. 3 ст. 217 НК РФ).
Трехлетний минимальный срок владения недвижимостью для последующей продажи без налога предусмотрен не только для квартир, находящихся в собственности граждан в результате покупки.
Когда НЕ нужно платить налоги с продажи квартиры, если она не единственная
Срок всё ещё зависит от того, когда именно вы получили это жилье: до 1 января 2016 года или позже.
Если продаваемая квартира была в собственности до 1 января 2016 года
Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 3 года.
Если продаваемая квартира перешла в собственность после 1 января 2016 года
Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 5 лет.
Но есть исключения, по которым срок владения такой квартирой снижается до 3 лет:
квартира получена в наследство;
жильё куплено у члена семьи или близкого родственника (к ним относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры);
квартира приватизирована после этой даты;
недвижимость получена по договору пожизненного содержания с иждивением (один из видов ренты).
Жильё считается единственным, если у продавца нет в собственности других жилых помещений. При этом учитывается и совместная собственность, и доли в праве на другое жильё, а не только квартиры или комнаты целиком. Если в вашей личной собственности есть одна квартира и дополнительно комната, купленная в браке и оформленная на супруга, то ни квартира, ни комната не будут считаться единственным жильём.
Это правило не распространяется на ситуацию, когда старое жильё продано в течение 90 дней после покупки нового. То есть 3 месяца, в течение которых вы владеете двумя квартирами (между покупкой новой и продажей старой), в этом случае не считаются, и на проданную квартиру действует правило 3 лет.
Спросить
Здравствуйте, Мария согласно пункту 3 ст 217.1 НК
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Иными словами если на момент приобретения квартиры это была ваша ЕДИНСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ и никакой другой больше н ебыло, срок владения будет 3 года.
Спросить
Здравствуйте
Не будете Вы платить налог
С 01.01.2020 п. 3 ст. 217.1 НК РФ дополнен пп. 4 (ФЗ от 26.07.2019 N 210-ФЗ). минимальный предельный срок владения при продаже единственного жилья без уплаты НДФЛ составит 3 года.
Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.
При этом для определения понятия «единственное жилье» учитывается не только жилье, оформленное на имя самого налогоплательщика, но и жилье, оформленное на имя супруга (супруги) налогоплательщика и являющееся совместным, т.е. приобретенным в браке.
Если у супруга есть другое жилье, но оно получено им в дар, по наследству или в порядке приватизации, то данное имущество не является совместным и для определения понятия «единственное жилье» не учитывается.
СпроситьПотому, что единственное жилье? Это в связи с поправками к налогу с 1.01.20? ранее не менее 5 лет должно было быть?
СпроситьПункт 3 статьи 217.1 НК РФ дополнен подпунктом 4 с 1 января 2020 г. - Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 210-ФЗ. Да, все верно.
СпроситьОбратите внимание на мой ответ выше, ст 217.1 пункт 3
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьЗдравствуйте!
Указанные изменения внесены Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ
"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и начали действовать с 1 января 2020 года.
Статья 4Спросить2. Статья 1 настоящего Федерального закона вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Спасибо. У нас не было ранее в РФ имущества никакого) А если мы купим другую квартиру после продажи первой?) это уже не считается?
СпроситьНе считается. Если даже одновременно с продажей купите, но уложитесь с продажей в 90 дней (когда будет в собственности продаваемая и купленная квартиры), то все равно согласно п.3 ст.217.1 НК РФ считается, что срок 3 года.
СпроситьНе нужно. Данные в налоговую попадают по каналам связи из Росреестра. Собственно оттуда они и узнают, что нужно платить налог или нет (ст.217 НК РФ).
СпроситьА если мы сначала купим новую квартиру, а через месяц продадим старую (в прошлом единственную квартиру которой 3 года) не будет налога?)
СпроситьНовая квартира не будет учитываться, если вы ее купите не более чем за 3 месяца до продажи старой квартиры. Например, новую квартиру купите 15.12.2020 - старая квартира будет считаться единственным жильем, если вы ее продадите до 15.03.2021.
СпроситьВвели ли кадастровый налог на квартиры город Хабаровск. И если да то за 43,7 квадратов сколько придётся платить? Ранее платили 220 рублей в год. Спасибо!
Законно ли начислен налог в размере 29000 руб. за нежилое подвальное помещение в жилом МКД, инвентаризационная стоимость которого, с учётом коэфф. Дефлятора составила в 2016 г
1450089,17 руб. Помещение используется как производственное в г.Хабаровске, налог исчислен по ставке 2%
Неизвестно точно, но в пределах установленных федеральным законодательством норм.
Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, жилых помещений;
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);
гаражей и машино-мест;
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
Статья 378.2. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества
1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;[/quote]
Спросить
Вообще налог ежегодный на имущество физлиц, да должны, если при продаже этого жилья тосмотря какая цена по продаже будет.
Спросить
При продаже жилья Вы освобождаетесь от уплаты налога, если в собственности более 3 лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Владимировна!
Если Ваш вопрос касается налога при продаже квартиры, то при условии, что жилье единственное минимальный срок владения составляет 3 года. Соответственно, Вы можете продать квартиру без уплаты налога.
Спросить
У моей знакомой несколько квартир и за самую большую она не платит, приходит квитанция к оплате - "0", за остальные платит (квитанции с расчетом), с чем это связано?
Спасибо!
Спросить
У Вашей знакомой как у пенсионера есть льгота по налогу на имущество, на один объект одного вида, поскольку квартир несколько, от стоимости самой большой налог на имущество ей не платится.
СпроситьПенсионеры освобождаются от налога на все виды недвижимости, если одного вида несколько объектов, то на тот, где самая большая кадастровая стоимость, будет приходить "0", в её случае это квартиры. Теоритически для возрастных пенсионеров, так должно начисляться по умолчаю, без обращения налогоплательщика. Но, если вам проходит налог, с пенсионным удостоверением обратитесь в территориальной отделение федеральной налоговой службы.
СпроситьЕсли приходят налоги на дом и землю, означает ли это, что он стоит на учёте в Росреестре, хотя право на собственность не оформлено. Есть только договор дарения и документ о передачи земли в пользование с пожизненной арендой и передачей по наследству (от 1992 г), дом зарегистрирован в Бти.
Нет, если приходят налоги на имущество, это не значит, что оно зарегистрировано в Росреестре. Налоги все равно будут приходить.
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации учитывается общая площадь, не только жилая
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьОбщая площадь. Это следует из характера применения налогового вычета, предусмотренного пунктами 3-6 статьи 403 НК РФ
3. Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.Спросить4. Налоговая база в отношении комнаты определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты.
5. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
6. Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
