Ставка налогов на дом и землю при наличии договора дарения и документа о передачи земли в пользование - означает ли это нахождение на учёте в Росреестре?
Если приходят налоги на дом и землю, означает ли это, что он стоит на учёте в Росреестре, хотя право на собственность не оформлено. Есть только договор дарения и документ о передачи земли в пользование с пожизненной арендой и передачей по наследству (от 1992 г), дом зарегистрирован в Бти.
Нет, если приходят налоги на имущество, это не значит, что оно зарегистрировано в Росреестре. Налоги все равно будут приходить.
Спросить
Мне принадлежит земля 15 соток и на ней стоит дом 1/4 которого принадлежит мне, а остальные части другим владельцам. На какую часть земли могут претендовать эти остальные владельцы дома, если земля в собственность в росреестре оформлена на меня и налоги на эту землю я плачу с момента выделения мне этого участка в пользование в 1992 году?
Здравствуйте! Другие собственники жилого дома имеют право на земельный участок соразмерно своей доле вправе собственности на жилой дом.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если есть свидетельство о регистрации права На долю жилого дома, которую получили по договору дарения, договор дарения был составлен только по поводу дома. Сейчас мы хотим получить свидетельство на землю. У дарителя который передал нам дом без участка есть свидетельство о праве на наследство по завещанию от 1979 года где указано, что оно выдано на наследумое имущество - дома который стоит на земельном участке. Его родители которые умерли в 90-х годах заключали договор постоянного бессрочного пользования и потом он перешел по наследству. По свидетельству о праве на наследство в росреестре право ссобственности не регистрировал. Как теперь нам зарегистрировать право собственности на землю. Могли ли органы росреестра осуществить переход права только на дом без земли, это не является ошибкой. Сейчас получается что он собственник участка имея документ от нотариуса от 1979 года а мы собственники дома без земли. Почему росреестр не учел этот факт... каким образом зарегистрировать право на участок без обращения в суд. Скажите как правильно поступить.
Если он не вступил после истечения стольких лет в наследство,то данные вопрос решается только через суд.
Р21001
СпроситьМне досталась земля по анследству 0.09 га я имею докуменм \свидетельство на право собсвенности на землю\дотированное 5 февраля 1993 года \налоги приходят на моё имя и я их исправно плачу строения на этой земле нет Могу ли я этот участок земли продать или мне её надо сперва переводить в часное пользование т.е получить кадастровый документ.
Уважаемый Юра!
Вам в любом случае придется делать кадастровый план на участок и регистрировать свои права в Регистрационной палате. Без этого Вы не сможете его продать.
С уважением,
СпроситьЕсть договор купли-продажи дома на участке земли от 1982 г. заверенный БТИ. В нем говориться: Покупатель купил дом, расположенный на участке земли 260 кв. м. И адреса дома и земельного участка совпадают. Далее вся информация только о доме. За этот участок платим налог Т.К налоговая отвечает, что он у дедушки на праве бессрочного пользования. Эти данные им предоставляет Росреестр. В базе Росреестра этот участок числится, как ранее учтённый, но они заявляют, что мы не имеем права на землю, т.к документа именно на землю нет. Дома давно нет-БТИ отвечает, что он сломался, а на этом месте стоит др. организация, у которой часть земли в собственности, а часть в аренде. Как оформить эту землю в собственность? Администрация ответила отказом, т.к нет межевания этого участка и там всё занято. По кадастровому паспорту-гос. собственность Найти документ по бессрочке не предоставляется возможным-дедушка говорит, что кроме договора купли-продаж ему ничего не давали. А именно такое постановление по бессрочному пользованию с нас требует Регпалата.
Добрый день Наталия.
Вопрос у Вас сложный, но решаемый и решаемый только в суде.
Надо смотреть Ваши документы.
Дом не отделим от земли, нельзя купить дом без земельного участка, так же необходимо обратится в областной архив и там искать документы на этот участок. Скорее всего дедушке просто не выдали каких либо документов на землю, но они в любом случае есть.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в городское БТИ с заявлением о предоставлении сведений о земельном участке, вероятнее всего они вас направят в архив, хотя, возможно есть информация и у них. В предоставленном ими документе есть номер вашего постановления. Постановление закажете в дальнейшем в Архиве.
Если в справке БТИ сведений не будет, тогда в рамках консультации в вашем вопросе разобраться не предоставляется возможным. Нужна будет очная консультация.
Поскольку Вы проживаете в Балаково, консультация возможна по E-mai
СпроситьОформление наследства. 4 августа будет полгода как умерла мама, сегодня обратились к нотариусу, но столкнулись с проблемой. Дом и участок были приобретены по договору дарения, но собственность не оформлена, есть только договор дарения (от 1992 г) и бумага о передаче земли с пожизненной арендой и правом наследования, налоги всегда приходили, вначале мама их оплачивала, а потом по льготами была освобождена от их уплаты. Какие дальнейшие действия и сроки. И можно ли где то получить сведения о том что дом не?
В чем конкретно возникла проблема? До 1998 года не было обязанности регистрировать имущество в росреестре, перешедшее в собственность по договору купли продажи или дарения. Право собственности подтверждается договором дарения.
Спросить
Его и и нет в Росреестре, если его там не регистрировали. Я же Вам пишу,-не было обязанности регистрировать недвижимость до 1998 года в Росреестре. В БТИ тогда сделки регистрировали. В БТИ и обращайтесь.
Налоги приходили,-это говорит о том, что собственность была зарегистрирована.
СпроситьМожет ли земельный комитет отказать оформить землю в собственность, если дом в собственности, а на землю только завещание о праве на наследство в котором указывается что дом 54 кв и зем. участок мерою 717 кв.м на основании купли выданный земельным комитетом в 1995 г. На руках нет документа как передавалась земля (пожизненное пользование, безвозмездное), делали запрос в бти, только нашли это свидетельство.
Здравствуйте! Имею в собственности дом и землю, регулярно плачу налоги, вдруг обнаруживаю, что налог на имущество не приходит, только на землю, обратилась в налоговую, ответ-в Росреестре не стоит дом на учете, как быть? У меня документы только из БТИ, дому уже больше 60 лет.
Рос реестр появился только в 1998-м году, до этого момента все сделки регистрировались в бюро технической инвентаризации. Достаточно представить документы в налоговую инспекцию, будет приходить налог.
Спросить
Добрый день, Галина! Изначально документом, подтверждающим существование недвижимого объекта, был только технический паспорт. Но после внесения изменений в законодательство, получение прав на собственность стало возможным только при наличии паспорта, оформленного Государственным органом кадастрового учета. Теперь вам нужно признать право собственности через суд и поставить свой дом на кадастровый учет.
Спросить
Ничего страшного нет. Когда дом приобретали или строили, то тогда не было Росреестра. Все сделки проходили через БТИ. Возьмите документы и обратитесь в Росреестр. Вам все зарегистрируют быстро. Проблем нет.
Спросить
Добрый день! В данном случае если собственность не числиться в Росреестре, то следовательно он был оформлен ранее, в БТИ, нужно взять документы из БТИ, и затем документы предоставить в налоговую инспекцию.
Спросить
Обратиться в Росреестр за регистрацией права, в случае отказа Признавать право собственности на дом в судебном порядке, а затем регистрировать право собственности на основании решения суда
СпроситьС 2013 все дома которые были поставлены на учет БТИ до 1998 года, ставятся на государственный кадастр недвижимости как "ранее учтенные", но без прав (собственности, только техническая характеристика). Ваши права зарегистрированные в БТИ считаются действующими, но их необходимо переоформить в Росреестре, после чего будет приходить налог.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Но если Вы не переоформите права, вы не сможете продать или подарить данное имущество третьим лицам, в током случае регистрация по новому порядку обязательна.
СпроситьЮридически наказуемо то, что я сейчас не плачу налог на имущество, (не по своей вине)
Спросить
Здравствуйте, Галина! В вашем случае Вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право на дом в Росреестре на основании имеющихся документов.
СпроситьИмеется 10 ти квартирный 5 ти этажный дом, построенный на земле в черте города.
Строительство осуществлялось по договору о долевом строительстве. Долей владельца земли была земля и по этому договру он получил кваритру в доме. Дальнейшее пользование землей не оговаривалось.
В настоящее время землеотвод оформлен и зарегестрирован на владельца земли.
Вопрос - имеет ли право владелец земли продать/сдать в аренду землю? Как правильно оформить пользование землей? Стоит ли осталять все как есть? Может ли владелец земли шантажировать жильцов арендной платой и т.д?
С уважением, Евгений.
Если договор долевого участия в строительстве является по-существу договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ), то вкладом владельца земли является передача прав на участок в объеме предусмотренном договором (ст.1042 ГК). Порядок определения общего имущества товарищей установлен в статье 1043 ГК РФ. В результате указанных норм, если участники долевого строительства приобрели права долевой собственности земельным участком, а владелец зарегистрировал участок на свое имя, такое зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.
СпроситьМне в наследство достался дом с участком земли, находящемся в пожизненном пользовании. Дом был оформлен на мою бабушку, отец вступил в наследство, но ничего не оформил до своей смерти. Можно ли мне оформить землю в собственность или сначала оформлять её в пожизненное пользование?
Нет в судебном порядке необходимо устанавливать факт владения на праве собственности земельным участком бабушкой, а соответственно и отцом, а затем и вами в порядке наследования. Как это сделать, подойдите на консультацию.
СпроситьМне в наследство достался дом с участком земли, находящемся в пожизненном пользовании. Дом был оформлен на мою бабушку, отец вступил в наследство, но ничего не оформил. Можно ли мне оформить землю в собственность или сначала оформлять её впожизненное пользование?
Если жив отец, то вы не наследник после смерти бабушки. Оформляйте доверенность от отца и занимайтесь наследством.
Спросить
