Нарушение условий аренды земельного участка - база для такси вместо индивидуального строительства дома - куда обратиться и на какие статьи сослаться?
У меня такая ситуация. У меня есть сосед по участку. У него участок находится в муниципальной собственности, а он его арендует. Но использует его не по целевому назначению, а именно по договору предполагается индивидуальное строительство дома. Он же устроил там базу для такси. Это очень осложняет жизнь: постоянные машины, антенна создает помехи, ругань, мат. Куда жаловаться нужно? И на какие статьи опираться в написании жалобы?
Уважаемая Елена ! Вам нужно обратиться в Администрации поселения с жалобой. Земельные участки должны использоваться строго по целевому назначению. Ст . 42 ЗК РФ - Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
Пишите жалобу, администрация обязана проверить режим использования земель, это входит в их контролирующие обязанности. Только сделайте все очень тихо, без шума. Чтобы для вашего соседа проверка стала неожиданностью.
Удачи
СпроситьСосед получил в аренду участок земли под строительство индивидуального жилого дома. Вместо дома устроил лесопилку, т.е. не использует землю по целевому назначению. Землю брал в аренду у администрации поселения. Может ли администрация расторгнуть с ним договор и какие еще меры воздействия могут быть оказаны?
Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды земельного участка, если этот земельный участок используется не по целевому назначению.
СпроситьСосед установил антену в метре от забора,. на хозяйственные постройки, при этом на самом доме, три антены,. Антена установленна на такую высоту, что просматривается любой уголок моего участка. Есть предположение что это замаскированное водионаблюдение. Как заставить соседа убрать антену.
Никак не заставить убрать антенну.
Вы жене сможете доказать, что её установка Ваши права нарушает..
Защите подлежат нарушенные права...
СпроситьНа своем участке под индивидуальное строительство решила построить гараж. Обратилась в архитектуру, там мне сказали, что нужно межевание и координаты участка. После предоставления в архитектуру документов, там мне теперь уже отказывают в строительстве, порвали мое заявление, обращались грубо. Также ссылаются в архитектуре и на согласие соседа. Сосед против строительства, хотя гараж будет находится в 1, 5 м от его забора и пристроен к моему дому. У меня участок 5, 5 соток. Могут ли мне отказать в строительстве гаража, если сосед против? Куда можно обратится за помощью?
Доброго дня!
Для строительства Гаража, Вам нет необходимости брать разрешения на строительство в соответствии с градостроительным кодексом РФ п. 17 ст.51
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
СпроситьИмеется ЗУ, находящийся в муниципальной собственности. Его сдали в аренду в 2011 году под индивидуальное жилое строительство. Но арендаторы за все это время не появлялись, на участке ничего не построили. Все заросло бурьяном. Можно ли этот участок выкупить у муниципалитета, если первичный арендатор не использует участок по назначению?
Здравствуйте! Можно выкупить на аукционе после того, как администрация изымет участок в связи с тем, что он не используется по назначению.
СпроситьХочу взять в банке ипотечный кредит на строительство жилого дома но участок находится в СНТ и назначение его конечно для садоводства, банки на строительство на таком участке ипотеку не выдают. Можно ли сменить назначение участка на Индивидуальное Жилищное Строительство?
обращайтесь в Департамент по земельным отношениям, там скажут о такой возможности
СпроситьФирма арендует земельный участок у администрации. На этом участке предполагается строительство торгового центра.
Материалы для строительства фирма будет закупать своими силами.
Здравствуйте Валентина!
Проблемы конечно возникнут!
Для того чтобы возвести объект надо быть членом СРО, а им может быть только ИП или юр.лицо! Вам даже проект не согласуют.
СпроситьВ деревне и не проектируется ничего!
Данные правоотношения регулируются специальным законодательством, как то Градостроительным кодексом и ФЗ о СРО.
Спросить
Ситуация такая: Мы строимся на арендованном участке. Сосед с одной стороны периодически кидает на наш участок отходы от машин (у него там деятельность, типа дешевого автосервиса) ХОТЯ, его участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома, а он там развернулся с ремонтом машин, да еще сливает всякие отходы, типа тосола к нам на участок.
Подскажи, куда лучше мне обратиться и какие нужны доказательства!
Какие документы нужны для оформления дома в собственность, в доме проживаем 30 лет есть только договор о купле продаже и кадастровый паспорт земельного участка, участок под индивидуальное строительство. Всегда платили за него налоги, а с прошлого года дом не числится в налоговой.
Нужно зарегистрировать договор в рег палате, но сперва посмотреть стоит ли дом на учете в кадастровой.
Спросить
Схемы для строительства дома на участке индивидуального строительства - утверждение и следующие шаги
Какие нужны схемы для строительства дома. Чтобы их утвердить. Участок под идивидуальное строительство. Участок лфлрмили. Что дальше нужно делать чтобы построить дом.
Земли ижс разрешённое использование под индивидуальное строительство. Имеем 2 коровы, сосед написал на нас в администрацию о том что мы используем землю не по целевому назначению. Проживаем на этом участке круглогодично и прописаны. Могут ли на нас наложить штраф?
