Арест квартиры в ипотеке из-за задолженности по исполнительному листу - что делать?
У меня задолженность по исполнительному листу 11000 рублей, но пришло письмо что приставы арестовали квартиру которая находится в ипотеке в другом банке. Мои действия?
Здравствуйте! Так как на залоговую недвижимость не может быть обращено взыскание по потребительским кредитам, то оснований для наложения ареста не имеется. Обращайтесь в суд с иском об освобождении имущества из-под ареста. На залоговую недвижимость также не может быть наложен арест по иным долгам залогадателя.
Спросить
У меня задолженность по исполнительному лицу 11000 рублей, могут ли наложить арест на мою квартиру которая находится в ипотеке в другом банке?
Судебные пристовы арестовали квартиру, которая находится в ипотеке за кредитный долг в другом банке. Могут они накладывать арест на квартиру? Ипотека платится исправно.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Продать квартиру они не могут, а могут наложить запрет на совершение регистрационных действий - продажу вами. Если сумма долга и стоимость квартиры несоразмерны- Вы или Ваш адвокат вправе срочно обратиться в суд с иском.
СпроситьУ нас судебные приставы по исполнительному производству от банка который не имеет к квартире ни какого отношения, наложили запрет на продажу квартиры которая находится в ипотеки в другом банке. Правомерно ли действия судебных приставов?
Нет.
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Спросить
увы, правомерно, это прямо указано в ст. 446 ГПК, если квартира в залоге - пусть и другого банка - могут арестовать
Спросить
У меня арестовали пенсию и прислали приставы письмо задолжность за газ 8440 рублей. На самом деле у меня нет задолжности. Мои действмя?
пишите жалобу в прокуратуру и заявление начальнику уфссп.возникнут вопросы звоните
СпроситьЕсли коротко то проблема такая: была должна банку по карте, сумма долга составляла 113000, они подали исполнительный лист, но потом мы с банком договорились об оплате задолженности по индивидуальному графику. Банк лист отозвал. Я платила исправно года три согласно графику. Но потом банк мне позвонил, и сказал что оплата не поступает. Когда я разобралась, оказалось, что счёт арестован приставами, и деньги списыватся в счёт погашения задолженности по ЖКХ. На тот момент сумма долга банку составляла 16000. В итоге банк снова подал исполнительный лист на полную сумму задолженности 113000, и приставы арестовали все счета, плюс ко всему приставы требуют оплатить исполнительный сбор от общей суммы долга от 113000, не от 16000. Правомерны ли действия пристава? Приставу я сообщила о неверной сумме долга, должна ли пристав уточнить сумму долга у банка? Также я сообщила, что заказала справку в банке. Но это пристав проигнорировала.
"Я платила исправно года три согласно графику. Но потом банк мне позвонил, и сказал что оплата не поступает. Когда я разобралась, оказалось, что счёт арестован приставами, и деньги списыватся в счёт погашения задолженности по ЖКХ" - А по каким реквизитам Вы платили банку три года?
Спросить
Судебные приставы арестовали счет в банке на который я получаю заработную плату по исполнительному листу за судебные издержки. Однако с меня уже удерживает бухгалтерия 50% по другому исполнительному листу в счет уплаты алиментов на троих детей. Законны ли действия судебного пристава. Если нет что делать?
Удерживать все деньги с зарплатной карты пристав не имеет права, только не более 50 процентов. Представьте справку о том, что это зарплатный счет, тогда арест должны снять
СпроситьУ меня по исполнительному листу высчитывали задолженность. Погасили полностью. Сейчас, спустя год пришло письмо от мирового судьи. Сумма задолженности 25000. писал письмо в банк. Объясняют, что у меня были мол погашены проценты. Я же думал, что через исполнительный лист гасится полный долг.
Необходима более подробная информация по проблеме. Требуется изучить первое решение суда, по которому уже высчитали задолженность, а также второе дело. Предмет и основание иска для правильного рассмотрения спора должны не совпадать с первоначальным решением суда.
СпроситьВ 2005 году банком получен исполнительный лист о взыскании задолженности по ипотеке и обращения взыскания на заложенное имущество. Банк исполнительный лист приставам подавать на исполнение не стал. По договору ипотеки задолженность гасилась ипотека. Есть справка о том, что что пред банком просроченной задолженности не имею. В 2021 году банк отправил исполнительный лист приставам о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество., спустя шесть лет. Пристав возбудил исполнительное производство, мотивируя это тем, что задолженность по исполнительному листу погашалась частично, поэтому срок предъявления исполнительного листа прервался и не истек. Сейчас направлено в суд административное исковое заявление о признании действия пристава незаконными. Есть ли шанс обжаловать, на что ссылаться в суде? Злоупотребляет ли банк?
Добрый день, Оксана! ДА, есть, ссылаясь на норму ч. 3.1. ст.22 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об исполнительном производстве":
В случае, если исполнение по ранее предъявленному исполнительному документу было окончено в связи с отзывом взыскателем исполнительного документа либо в связи с совершением взыскателем действий, препятствующих его исполнению, период со дня предъявления данного исполнительного документа к исполнению до дня окончания по нему исполнения по одному из указанных оснований вычитается из соответствующего срока предъявления исполнительного документа к исполнению, установленного федеральным законом.Спросить
Обременение на квартиру могут оформить как приставы так и банк (в котором оформлена ипотека), подскажите пожалуйста?
Если есть долг перед одним банком, те обратились с иском и приставы арестовали второй счет (в другом банке), (т.е. второй банк к данному спору отношения не имеет) в котором оформлена ипотека.
Вопрос: могут ли приставы или (второй) банк (если не платить ипотеку) наложить обременение на квартиру, которая в ипотеке?
Банк, в котором ипотечный кредит не был оформлен, не могут наложить обременение. Пристав-исполнитель может наложить обременение при условии открытия исполнительного производства.
Спросить
Залог недвижимости (ипотека) в обеспечение выданного кредита это уже обременение недвижимости. Если не будете платить по ипотечному кредиту, то на квартиру могут наложить взыскание по исполнительному производству, но при наличии денежных средств на счете в другом банке задолженность может быть взыскана с этого счета.
СпроситьДа, возникает ипотека в силу закона в силу пункта 5 статьи 334 ГК РФ:
Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.
В силу пункта 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального "закона" при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Таким образом, второй банк также как и первый является залогодержателем.
Спросить
Здравствуйте!
Так как ипотека у вас обеспечена квартирой (целевой кредит) и находится в залоге (обременении)банка, который выдал вам на нее кредит, никто более не сможет ее реализовать в счет оплаты по другой задолженности.
Однако, если такая квартира находится у вас в собственности и имеется просроченная задолженность перед другим кредитором - суд может наложить арест на такую квартиру в счет обеспечения иска, либо приставом - когда уже имеется исполнительное производство.
Обратите внимание, в данном случае арест это не реализация имущества, а определенные ограничения на распоряжение имуществом.
Также важно знать, что если на ипотечную квартиру наложен арест по задолженностям в других банках и о таком факте узнает непосредственно тот банк, который выдал вам ипотеку - вы рискуете получить требование о досрочном исполнении обязательств по ипотечному кредиту.
Спросить
Мне орестовали счёт в банке по задолженности другому банку и снимали деньги по исполнительному листу. Потом сняли орест так как долг погасился. Прошло полгода и банк звонт и говорит что судебные приставы это государство а мы не государство и вы должны нам деньги как быть в такой ситуации.
Уважаемая Татьяна, тут банк не прав. Если у них было решение суда, они направили его на исполнение в службу приставов, приставы удерживали с Вас деньги и перечисляли в банк - в счет погашения задолженности. Разбирайтесь со службой приставов и банком: возможно, деньги ошибочно приставы перевели не туда? Это, честно, маловероятно, но все же...
Банку Вы ничего больше не должны платить, не вздумайте. Если ошибка приставов, то банк должен самостоятельно с приставами ее устранять.
Всего Вам доброго!
Спросить
Добрый вечер!
Банк не прав, должны вы по решению суда, шлите их лесом! Закон тут полностью на Вашей стороне.
У Вас есть еще долги?
СпроситьДа у меня есть долги, но я их вовремя погашаются перед другим банком. В гос услугах я проверяла долгов нет.
Спросить
Добрый вечер Татьяна, в вашем случае на вашей стороне ФЗ № 230, т.к. скорее всего вам звонит служба взыскания, напишите на них заявление в полицию и звонки прекратятся.
СпроситьВот теперь не поняла - у вас есть долги еще перед другим банком, помимо тех, которые в исполнительном производстве? Если так и Вы их вовремя погашаете, то откуда просрочка? В данном случае, другой банк действительно не имеет отношения к тому исполнительному производству, что имеется - это разные банки, я так понимаю. И второй банк судебных процедур еще не провел, чтобы обращаться за взысканием через приставов.
Если Вы думаете, что долгов нет, а банк все же звонит - обратитесь в тот банк, берите выписку по ссудному счету (историю операций) и просите разъяснить, откуда взялась задолженность.
Иначе будет еще одно исполнительное.
Всего доброго!
Спросить
