Проблема соседей-алкоголиков и шизофренички - как решить ситуацию и помочь им переехать
Рядом с нами живут соседи алкаши 2 взрослых алкашей сыновья и мать шезофриничка водят кого попало и пьют каждый день куда только не обращались что они мешают за кварплату не платят много лет все говорят мы не имеем право их выселить КУда в первую очередь можно обратитьс чтоб их расселили в другое жилье.
Живу в коммуналке, квартира трехкомнатная две комнаты мои, в 3 живут соседи алкаши.
Хочу подать на них в суд, так как они мешают нам спокойно жить. Мало того что у них у них кошек штук 10 постоянная вонь, постоянные пьянки напротив соседи тоже алкаши, пьют вместе, поэтому постоянные стуки в дверь утром, днем и вечером!
Когда происходит пьянки она водит в квартиру кого попало.
Вчера эти соседи довели до истерики, напугали моего ребёнка. не первый раз замечали с кражей с холодильником так как он у нас стоит в общей кухне.
Иногда ей сама боюсь алкашей потому что их пьяный вид очень сильно пугает меня и моего ребёнка.
Виктория Игоревна!
Обратитесь к адвокату за помощью в составлении их заявления о их выселении.
В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.СпроситьИз положений статьи 91 ЖК РФ следует, что подлежат выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и не устранят по требованию наймодателя эти нарушения в установленный срок.
Из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Сосед постоянно пьёт, устраивает ночные дебошы, водит алкашей, в коммуналке не убирается, оплачивает квартплату его отец который здесь не живёт, но собственник, у дебошира прописка есть в комнате. Я мать одиночка с 2 несовершеннолетними детьми, он нам мешает спокойно жить. Куда мне обращаться чтоб его выселили с комнаты. Полицию вызывала несколько раз, не помогает.
Чтобы его выселить нужно систематическое нарушение ваших прав. ОБРАЩАЙТЕСЬВ полицию и сохраняйте все постановлениЯ. Тогда выселим.
Спросить
В силу части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 статьи 41 ЖК РФ установлено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован, в соответствии со статьей 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире.
Пресечение действий, создающих угрозу нарушения права, допустимо в случае доказывания стороной истцов наличия такой угрозы со стороны ответчиков и опровержения ими презумпции добросовестности действий участников гражданских правоотношений (пункт 5 статьи 10 ГК РФ).
Выселением занимается районный суд, и в данном случае Вам и иным сособственикам долей в коммунальной квартире необходимо обращаться именно туда, с доказательствами не только вселения третьего лица без согласия других сособственников, но и нарушения прав и законных интересов этих сособственников (включая обращения в полицию по фактам ненадлежащего поведения жильца).
Такие дела.
СпроситьКупили квартиру пол года назад, месяц назад выяснилось, что сосед сидевший и алкаш (только что вышел из тюрьмы). Постоянно собирает алкашей у себя дома, возле подъезда, эти алкаши звонят нам в домофон и днем и ночью. Мы пытались поговорить с ним о том что нам это все мешает, на что сосед угрожал убить нас! Страшно жить рядом с такими людьми! Подскажите, пожалуйста, при каких обстоятельствах выселяют людей из квартиры?! что для этого нужно? Куда обращаться?
За то, что человек неприятен или сидел, его выселить нельзя. Может выселить собственник при отсутствии прав на проживание. Ищите другие способы борьбы.
Спросить
Если сосед собственник, то его не выселят. Обращайтесь к участковому с заявлением на соседа
СпроситьКвартира двухкомнатная, оформлена на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит мне с мамой, другая - соседу-алкашу и его маме. Алкаш водит всяких маргиналов к себе. Мама алкаша сама страдает от сына - недотёпы, но она она нормальная, и живёт в другой квартире. Женщина-алкашка появилась недавно у это соседа-алкаша теперь живёт с ним без всяких оснований. Могу ли я выгнать женщину-алкашку и других маргиналов, которые приходят к алкашу?
Я живу в общежитии, сосед рядом пьет постоянно, водит алкашей к себе. Испражняется прямо возле моей двери. На общей кухни вечно пьют. У меня маленький ребенок. А сегодня вообще бросился на меня. Комнату я снимаю у родни. Помогите, что можно с этим сделать.
ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ И ПРОКУРАТУРУ ПО ФАКТУ УГРОЗ И ОСКОРБЛЕНИЙ.
Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
"О полиции"
Статья 1. Назначение полиции
1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.
2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
(ред. от 03.02.2014)
"О прокуратуре Российской Федерации"
Статья 22. Полномочия прокурора
2. Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
Приказ Генпрокуратуры России от 30.01.2013 N 45
"Об утверждении и введении в действие Инструкции о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации"
2.8. Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью
1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, -
наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 03.02.2014, с изм. от 25.02.2014)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 15.02.2014)
Статья 5.61. Оскорбление
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 03.02.2014)
Статья 306. Заведомо ложный донос
1. Заведомо ложный донос о совершении преступления -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
СпроситьВ квартире с разрешения наследницы умершего собственника квартиры незаконно проживают алкаши. Квартира не приватезирована и в ней прописан несовершеннолетний ребенок. Как выселить не прописанных алкашей. Очень мешают. Куда обратиться?
если квартира не приватизирована, то это не наследство и выселить иных лиц из квартиры может только законный представитель несовершеннолетнего в судебном порядке
СпроситьСосед в годах пьёт каждый день мешает жить приводит олкашей орёт днями и ночами шумят я живу с женой и двумя детьми.
Принимайте меры - в зависимости от права владения квартирой (как Вашего права, так и права соседа)
СпроситьЯ живу в общежитии., рядом проживают алкаши, квартиранты, они все пьют, невозможно пройти мимо, матерят меня и угрожают. Как быть что делать? Можно ли выселить квартирантов, и как это сделать?
Я проживаю с семьей в трехкомнатной коммунальной квартире. 2-е комнаты занимают еще 2 соседа. Один сосед ведет аморальный образ жизни (пьет, не платит за ком. услуги, водит кого попало и днем и ночью). Эту комнату купила его бывшая жена (она собственник) а он только прописан. Что можно сделать и как его выписать или выселить?
Это находится в компетенции его жены. Аморальный образ жизни - ну это с Вашей точки зрения он аморальный. С его точки зрения, может быть у Вас он аморальный - не пьёте, никого не водите... Само по себе это не основание...
СпроситьМы живет в коммунальной квартире, соседей человек 6, одни из них мать и дочь алкоголички, у них не заключен договор соц. найма, накопился долг за кварплату 130000, пьют, водят друзей. Сил уже нет. Хочется их выселить. В ЖК нам сказали, что заниматься этим не будут. Что делать? Куда можно обратиться?
Спасибо.
Уважаемая Людмила!
Необходимо по вопросам пьянки и друзей обращаться к участковому полицейскому, который должен провести с ними разъяснительную работу.
При наличии не менее трех обращений и реакции участкового( его ответов), можно обращаться в Управляющую кампанию о применении к ним мер.
Получив ответ Управляющей кампании, можно будет обращаться в суд на бездействие кампании и взыскании с нее морального вреда.
Спросить
