Является ли грунтовая дорога общедоступной на участке с знаком Пересечение со второстепенной дорогой?

Здравствуйте!

Проводите межевание вместе с администрацией. Привлекайте геодезические компании, сверяйте всё по документам. Если всё-таки выяснится, что всё так и есть, заключайте сервитут с администрацией.

Согласно статье 274 Гражданского кодекса частный сервитут устанавливается для определенных нужд - обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также и других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, то есть не задействовав при этом земельного участка, принадлежащего другому лицу. Тем не менее, обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения им (ст. 274 ГК РФ).

Удачи.

--- Здравствуйте Алекс, проводить межевание участка и приводить его в соответствие с законом, он не может никак оказаться на дороге. Закон №477-ФЗ гласит, что вся информация о земельных границах должна быть вписана в государственном кадастре, до конца 2017 года.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте.

Вам необходимо провести межевание участка и определить границы. Если Вы захватили участок дороги, то придется освободить. Иначе администрация может обратиться в суд и требовать освободить часть дороги.

ФЗ 447-ФЗ о межевании земельных участков.

На основании ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Придется изменять и уточнять границы участка.

ФЗ"О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Это же администрация Вам и предоставляла земельный участок? Значит это она недосмотрела, утверждая проект границ земельного участка. Теперь Вам нужно обратиться в администрацию, чтобы исправили и "передвинули" Ваш участок в другую сторону, если есть такая возможность. Либо предоставили часть участка, которую Вы вынуждены отдать. Администрация должна привлечь кадастрового инженера и сделать это за свой счет.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Статья 35. Основания для выполнения кадастровых работ

1. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

2. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте! Вы сделали межевание, согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996,

9. Установление и согласование границ земельного

участка на местности

9.1. Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

Если представитель администрации отказывается подписывать акт согласования границ, то надо, чтобы кадастровый инженер отправил по почте в администрацию извещение о согласовании границ. Если не ответят, то граница считается согласованной, ст.39 ФЗ-221 "О государственном кадастре недвижимости". Если пришлют немотивированные возражения, то подавайте в суд.

Дело в том, что дороги ни когда там и не было до строительства дома и выделенного участка. ЕЕ накатали строители. И теперь она смотриться как нормальная дорога!

Касаемо дорожного покрытия - все возможно. А вот чтобы люк на дороге - должен быть огорожен и надежно закрыт. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый день, уважаемый посетитель!

Вполне возможно, на практике еще и не такое встречается

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Добрый день! Если визуально не представляется возможным установить тип покрытия дороги, при этом отсутствуют знаки приоритета - руководствуйтесь универсальным принципом "помеха справа"

Удачи Вам и всего доброго!

Здравствуйте, Наталья. При отсутствии знаков приоритета и невозможности определить покрытие дороги, дороги считаются равнозначными. Водителю следует пропустить транспортное средство, приближающееся справа..

Здравствуйте, Наталья.

Пункт 13.13. ПДД

Если водитель не может определить наличие покрытия на дороге (темное время суток, грязь, снег и тому подобное), а знаков приоритета нет, он должен считать, что находится на второстепенной дороге.

Местная администрация. Требуйте от нее привести дороги в порядок.

Добрый день! Необходимо отправить письмо с уведовлением о продаже содольщиков. Если через месяц ответа не будет или ответ будет отрицательным, можно продавать иному лицу. Только продать можно не ниже суммы за которую вы поедлодили содольщику.

Здравствуйте!

Для начала вам необходимо отправить уведомление о продаже своей доли содольщикам, поскольку они имеют приоритетное право покупки. По истечение 1 месяца, если содольщики отказываются приобретать долю, Вы можете продавать ее иному лицу, но только не ниже той стоимости, которую Вы предлагали содольщикам.

Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продавать, сделка нотариальная.

Добрый день. Для начала обратиться к нотариусу для отправки уведомления о выкупе Вашей доли другими собственниками, если по истечения 30 дней никто не выразит желание покупать можете продать третьим лицам.

Да конечно можете, напишите в ЛС расскажу подробнее.

Если хотите продать стороннему человеку то согласно ст 250 ГК РФ нужно уведомлять остальных собственников о продаже. При дарении же ст 572 ГК РФ уведомлять не нужно.

Получить отказы от родственников. Подробнее в ЛС.

Вы можете подарить другому человеку. Если это не родственник, то он должен будет заплатить налог на дарение.

Другие дольщики могут оспорить а судетакую сделку как притворную. Но подать иск - не значит выйграть дело. Всё зависит от доказательств по делу и вашей позиции.

Может быть проблема, в том что родственники попробуют признать сделку дарения недействительной по ст 170 ГК РФ притворность сделки, в том смысле что вы дарением прикрываете фактически продажу своей доли.

А если я решу не продать, а подарить свою долю дома/земли другому человеку (несособственнику), то в этом случае нужно уведомлять родственников-сособственников?

С таким дарением могут быть проблемы какого рода?

свяжитесь по телефону, постараюсь помочь. Есть видеорегистратор?

Уважаемый Дмитрий!

Необходимо обжаловать постановление ГИБДД, в котором указано, что ДТП произошло по причине несоблюдения Вами ПДД. Лучше это сделать в суде. После достижения необходимого результата - решать вопрос со страховой и мерами к должностным лицам. С уважением, А.В.

Все дороги не отчуждаемы и принадлежат муниципалитету.

ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" указывает в ст. 14: "К вопросам местного значения городского поселения относятся: дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Если все происходит на территории сельского поселения, то администрация данного поселения должна принимать меры по оборудованию проезжей части дороги. Обжалуйте бездействие администрации в суде в порядке главы 25 ГПК РФ (ст. 254 ГПК РФ)

Данные полномочия отнесены к администрации сельского поселения ЗК РФ.

Законен ли перевод земельных учатсков под ижс без выделения дороги в общее пользование. Кто и как в этом случае должен содеражать дорогу?

---законен. пока иное не установлено в судебном порядке. можете обратиться в суд и определить СЕРВИТУТ, а можете. обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

обслуживание производит администрация поселения

вправе обжаловать бездействия в суд порядке согласно тс 254-255 ГПК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 304.

Защита прав собственника от нарушений,

не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ВСЕ ДОРОГИ ПРЕНАДЛЕЖАТ МУНИЦИПАЛИТЕТУ.

ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" указывает в ст. 14: "К вопросам местного значения городского поселения относятся: дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской федерации

Думается, что необходимо создать потребительский кооператив :

Статья 123.2. ГК РФ и на совместные членские взносы строить дорогу и другое имущество для общих нужд жилых домов

законен, дороги муниципальные видимо пока не считают нужным делать,задайте этот вопрос президенту Путину,тогда на следующий день будут делать ФЗ РФ " о местном самоуправлении" и еще по ГК РФ ст. 304 ГК РФ

Не все так просто. В данном случае, скорее всего первоначальный собственник приобрел большой земельный участок, переоформил его в ИЖС, сформировал несколько маленьких и распродал. При этом с 90% вероятностью схема планирования территории не утверждалась.

Таким образом дальнейший перевод не требовался.

Все дороги в населенном пункте принадлежат муниципалитету , и никак не могут быть отнесены к землям ИЖС , получается , что вам в нагрузку к вашему участку отдали в собственность земельный участок по которому вы можете ездить и больше никто , и на данном участке вы можете построить все . что хотите , а вокруг вашего дома космическое пространство ,где никто не ходит и не живет . Если это так ,то делайте шлагбаум или забор , если конечно Вам это интересно , если нет ,то обжалуйте данное решение "О дополнительной нагрузке" в суд ст. 254 ГПК РФ

ФЗ "Об общих принципах организации местного ст. 14:самоуправления в Российской Федерации" - возлагает обязанность содержания дорог в населенном пункте на муниципалитет .

Не законен, если нарушена ст. 27 ЗК РФ, т.е. это зависит от назначения земельного участка. В этом случае распоряжение о предоставлении участка в собственность подлежит признанию незаконным в суде и содержать дорогу должен собственник участка - поселение.

В ином случае содержать дорогу должен собственник земельного участка физ. лицо, т.к. в силу ст. 304 гк рф иные собственники вправе требовать устранения от него препятствий в пользовании собственными участками путем возложения на него обязанности оборудовать дорогу.

Поскольку подобное требование по сути является требованием об установлении сервитута, собственник участка вправе требовать платы за пользование - ее размер может определить суд.

Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков

5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:

7) предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения;

Статья 274 гк рф. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Необходимо обратиться в администрацию района с просьбой обеспечить н.п. дорогой местного значения, если проигнорируют жалобу в прокуратуру, что не запланировали дорогу, а ныне в этом месте чей то участок под ИЖС, прочите обязать местную администрацию исполнить свои обязанности.

Согласно ст. 14, Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 03.02.2015) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Статья 15. Вопросы местного значения муниципального района

1. К вопросам местного значения муниципального района относятся:

5) дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, и обеспечение безопасности дорожного движения на них, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Согласно гл. 5, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 42. Проект планировки территории

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

ст. 42, "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014)

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;