Как купить дом, если отсутствуют документы на сам дом, но имеются на земельный участок?
Мы хотим купить дом, но на дом нету документов есть документ только на земельный участок на котором стоит этот дом. Можем ли мы купить этот дом без документов?
Без документов дом оформить и купить нельзя
Если документы утеряны - надо восстанавливать
СпроситьХотим купить земельный участок, на котором стоит дом под снос, документы о разрешении на снос имеются. Нужно ли покупать и дом или можно только земельный участок.
если есть свидетельство на дом , то его, конечно же, тоже нужно формлять по купле-продаже
СпроситьСкажите пожалуйста ходим купить дом без документов, но на земельный участок на котором находится дом, документы есть! Высилят ли нас их этого дома, или можно как-то оформить дом?
Зарегистрироваться по месту жительства можно в жилом помещении, а не на земельном участке, поэтому нужны документы именно на дом.
Регистрация проводится с согласия собственника жилого помещения при предъявлении им документов, подтверждающих его права на жилье.
Спросить
Добрый вечер. Можно, если дому присвоен почтовый адрес.
Вопрос в этом только, как оформить документы на дом интересует?
СпроситьХотим купить земельный участок. На участке построен сруб дома. На дом никаких документов нет. Можно ли купить просто земельный участок, а документы на дом потом сразу оформлять на себя?
Если надеяться на удачу, то можно. Если по закону и педантично, то возможно и нет. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, что сказано в ст. 35 ЗК РФ. Ну а дальше необходимо разрешить вопрос, что такое "сруб дома (с)" ...
Спросить
Если это все-же объект недвижимости, то покупать нужно так же как и любой объект незавершенного строительства. Если нет документов - это не означает, что не будет проблем )) Документы можно сделать. Если же - это не объект недвижимости, то не следует на эту тему переживать. Давайте так попробуем - фундамент под сруб заливался? Если да, что - это однозначно недвижимость. Если это просто бревна, которые можно перенести с одного места на другое - тогда вероятнее всего нет.
СпроситьЗачем Вам это строение недостроенные, если земля в собственности покупайте и стройте сами оформите, главное чтоб в собственности была земля тогда это не самоволка
СпроситьУслышал. Тогда оставив без отзывов комментарии других юристов, попробую написать так: земельный участок и расположенное на нем строение образуют единый имущественный комплекс. В статье 35 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Т.е. ровно Ваш случай (пусть и документов на данный объект недвижимости пока нет). В статье 35 ЗК РФ (как Вы наверняка уже прочитали) говорится о невозможности отчуждения земельного участка без находящихся на нем зданий, строений и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Это то, что должно быть по закону. Все, что выходит за рамки закона имеет риски признания недействительности сделки. Не мне рассуждать каковы эти риски: большие или маленькие, но они существуют. Для примера попробую скинуть Постановление Президиума Московского областного суда Подробнее ➤ ... ситуация в которую я не желаю Вам попасть, однако это не единственная неприятность которая возможна.
СпроситьХочу купить дом с земельным участком. Дом новый и у продавца на него документов нет есть только на земельный участок и говорит заказал в бти какие-то документы, как правильно его купить.
купить дом, не сданный в эксплуатацию - нельзя, он не явл собственностью. можете лишь зем участок. после приобретения участка готовьте все документы на дом на свое имя
Спроситьоднозначно необходимо, чтобы продавец поставил дом на кадастровый учет - зарегистрировал право на дом, затем продал Вам дом и земельный участок по договору купли -продажи. До оформления продавцом регистрации права не советую совершать мнимую сделку.
СпроситьЗдравствуйте. Роман Владимирович, собственник имущества вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться им. Документом, подтверждающим правомочия собственника является свидетельство о государственной регистрации права. Если дом не оформлен в собственность продавца - распорядиться таким имуществом он не вправе.
СпроситьРоман Владимирович здраствуёйте!
Подождите пока собственник получит техпаспорт и кадастровый на незавершенное строение, затем Свидетельство на незавершенное строение и тогда Вы все приобретете по дву Свидетельстам.
Если собственник недвижимости говрит что доументов на дом нет, а он заказал техпаспорт в БТИ, не понятно:
Строение на участке ИЖС - должен быть полный пакет документов для постройки дома собранный до его возведения, от разрешения а строительства в т.ч. утвержденный проект согласования, техусловия и т.д.... до ввода в экплуатацию, или
Строение на садовом участке документв меньше: геология, проект, схема планировочной застройки, этажность, высота, смотря какого назначения земли.
Если будете покупать строение без регистрации, то отдельным договором продажу (или дарение) недостроя со ссылкой на техпапорт как приложение, а когда зарегистрируете право собственности на участок, достроите дом, получите новый техпаспорт или этот будет действителен в течении 5 лет, зарегитрируете и его на себя. Не знаю на сколько процентов готовность дома.
Ваше описание ситуации не точно, поэтому я кратко прошла по всем вопросам.
PS: Схема планировочной застройки ОБЯЗАТЕЛЬНА!!!
Спросить
Хочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
Спросить
Собственник домовладения не имеет документов на земельный участок, на котором находится дом. Участок не межован, на кадастровом учете не стоит. Налоги не платятся. Есть только технический паспорт на объект недвижимости, где указан земельный участок. Правомочность фактического пользования земельным участком. Не нарушается ли закон и какой.
Закон не нарушается. Но в последующем права на данный земельный участок может приобрести кто-нибудь другой.
Спросить
Здравствуйте Андрей Евгеньевич!
Можем помочь с оформлением земельного участка в собственность. Звоните специалисту по земельному праву 89604980008 Максим Владимирович
СпроситьПродавец продаёт участок с построенным на этом участке - домом. Но документы есть только на земельный участок. Дом, без документов. Какой может быть риск, при покупке в этой ситуации?
Доброго времени суток. Может быть всякая ситуация, например дом строил совсем другой человек в советское время, когда дома и земельные участки не были привязаны или зарегистрировано отдельно право на объект незавершенного строительства. Потребуйте выписку на объекты недвижимости на земельном участке за все время. Удачи вам.
Спросить
