Как оформить дом без документов на земельном участке?
Скажите пожалуйста ходим купить дом без документов, но на земельный участок на котором находится дом, документы есть! Высилят ли нас их этого дома, или можно как-то оформить дом?
Без документов дом оформить и купить нельзя
Если документы утеряны - надо восстанавливать
СпроситьМы хотим купить дом, но на дом нету документов есть документ только на земельный участок на котором стоит этот дом. Можем ли мы купить этот дом без документов?
Хочу купить земельный участок на котором построен дом (в доме прописаны). Можно ли купить участок без дома? Как это сделать, чтобы было по закону?
В соответствии с ч. 4 ст 35 ЗК РФ, Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
СпроситьХотим купить земельный участок. На участке построен сруб дома. На дом никаких документов нет. Можно ли купить просто земельный участок, а документы на дом потом сразу оформлять на себя?
Если надеяться на удачу, то можно. Если по закону и педантично, то возможно и нет. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, что сказано в ст. 35 ЗК РФ. Ну а дальше необходимо разрешить вопрос, что такое "сруб дома (с)" ...
Спросить
Если это все-же объект недвижимости, то покупать нужно так же как и любой объект незавершенного строительства. Если нет документов - это не означает, что не будет проблем )) Документы можно сделать. Если же - это не объект недвижимости, то не следует на эту тему переживать. Давайте так попробуем - фундамент под сруб заливался? Если да, что - это однозначно недвижимость. Если это просто бревна, которые можно перенести с одного места на другое - тогда вероятнее всего нет.
СпроситьЗачем Вам это строение недостроенные, если земля в собственности покупайте и стройте сами оформите, главное чтоб в собственности была земля тогда это не самоволка
СпроситьУслышал. Тогда оставив без отзывов комментарии других юристов, попробую написать так: земельный участок и расположенное на нем строение образуют единый имущественный комплекс. В статье 35 ЗК РФ, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимого имущества. Т.е. ровно Ваш случай (пусть и документов на данный объект недвижимости пока нет). В статье 35 ЗК РФ (как Вы наверняка уже прочитали) говорится о невозможности отчуждения земельного участка без находящихся на нем зданий, строений и сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Это то, что должно быть по закону. Все, что выходит за рамки закона имеет риски признания недействительности сделки. Не мне рассуждать каковы эти риски: большие или маленькие, но они существуют. Для примера попробую скинуть Постановление Президиума Московского областного суда Подробнее ➤ ... ситуация в которую я не желаю Вам попасть, однако это не единственная неприятность которая возможна.
СпроситьХочу купить земельный участок в СНТ, на землю свидетельство у продавца есть. Дом немного не достроен, на него документов нет. Можно купить участок без регистрации дома, а потом самим оформить? Какие документы должен предоставить в таком случае продавец.
Добрый день! Да, возможно. "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Зарегистрироваться по месту жительства можно в жилом помещении, а не на земельном участке, поэтому нужны документы именно на дом.
Регистрация проводится с согласия собственника жилого помещения при предъявлении им документов, подтверждающих его права на жилье.
Спросить
Добрый вечер. Можно, если дому присвоен почтовый адрес.
Вопрос в этом только, как оформить документы на дом интересует?
СпроситьХочу купить дом. в 90-е этот дом получил нынешний хозяин от матери по договору дарения, в котором был оговорен участок (в сотках). свидетельство о собственности на дом есть, технический паспорт с указанными размерами дома и участка имеются в наличии, но других документов на земельный участок нет. находится участок в пользовании или в аренде - не знаю. Могу ли я после оформления купли - продажи оформить земельный участок в собственность без нынешнего владельца дома?
Наталья!
Земля под домом следует суджьбе дома. Что касается прилегающего к дому участка, это нужно выяснять в земельном куадастре: кому принадлежит участок , рыночная стоимость его, назначение, размеры, в пределах которых допустима приватизация и есть ли ограничения на использование. Все эти вопросы может выяснить нынешний собственник, если Вы с ним поййдете в земельнгый комитет.
Кроме того, для бывшего собственника дома пиватизация земли может быт бесплатной, если дом находится в собственности до 1960 года.
Успехов Вам.
Баранникова ТАтьяна Николаевна
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Покупать можно дом и земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если права не зарегистрированы, то можно получить проблемы, в том числе и с оформлением дома.
СпроситьМы хотим купить земельный участок с документами на дом скажите пожалуйста можно ли использовать эти документы для прописки, но повторяюсь дома нет? Заранее огромное спасибо зо ответ!
Если данный дом признан в установленном порядке жилым, то можно, т.к предоставляете правоустанавливающие документы на дом и зем.участок.
СпроситьХотим купить земельный участок, на котором стоит дом под снос, документы о разрешении на снос имеются. Нужно ли покупать и дом или можно только земельный участок.
если есть свидетельство на дом , то его, конечно же, тоже нужно формлять по купле-продаже
Спросить
