Новый собственник жилья столкнулся с проблемой - как снять с регистрации прежнего владельца, который отказывается добровольно покинуть дом
В доме остался зарегистрированным один из членов семьи прежнего собственника. Сниматься с регистрации добровольно не хочет. В настоящее время новый собственник дом снес, о чем есть соответствующие документы. Как снять с регистрации этого члена семьи?
Собственник дома зарегистрировал иностранца с постоянным видом на жительство. Есть соответствующий штамп в домовой книге. Иностранец не проживает в доме, периодически выезжает за границу, но сниматься добровольно с регистрации не желает. Как собственнику снять его с регистрации?
Как правильно может продать жилье новый собственник, если в доме зарегистрирован бывший член семьи (бывшая жена) бывшего собственника (бывший собственник умер, его наследники новые собственники)? Если новый собственник продает жилье покупателю, то кто будет выселять бывшего члена семьи, покупатель или собственник?
Заранее благодарна, Юлия.
Уважаемая, Юлия! Для ответа на Ваш вопрос нужно дополнительная информация. Так как при определенных условиях, выписать бывшего члена семьи бывает невозможно, даже после продажи.
Например, если квартира, которую унаследовали, была приватизирована, и тот, кого планируют выписать, был в ней в момент приватизации зарегистрирован (прописан). В этом случае, его нельзя выписать ПОЖИЗНЕННО, хоть десять раз продав квартиру разным людям...
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьПри продаже частного дома, новый собственник купленного дома может выселить проживавшего с прежним собственником прописанного лица. Прописанное и проживающее лицо является бывшему собственнику братом, но не является бывшему собственнику членом его семьи. Вопрос: может ли новый собственник после сделки купли-продажи дома выписать брата бывшего собственника, так как добровольно он выселяться не хочет. Спасибо!
Здравствуйте. Обычно условиями договора купли-продажи предусмотрено, что все зарегистрированные лица обязаны сняться с регистрационного учета в течении 10-14 дней после заключения договора. На это и ссылайтесь при обращении в суд. Может.
Спросить
Вы как новый собственник вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, зарегистрированного в доме лица прежним собственником.
СпроситьДом в частной собственности. В доме зарегистрирован отец собственника (дееспособен, не пенсионер). Фактически членом семьи собственника он не является: не проживает более 15 лет, не ведется совместное хоз-во, ключей от дома у него нет. Отношения практически не поддерживаются. Проживает зарегистрированный в том же городе у второй супруги + имеет право на наследство в другом домовладении. Дом собираемся продавать. Сниматься с регистрационного учета добровольно человек не хочет. Может ли собственник снять его с рег. учета через суд и могут ли обязать предоставить другое жилье после продажи? Или лучше продать вместе со спорным жильцом и оплатить покупателю расходы на снятие регистрации члена семьи бывшего собственника (покупатель на это идет)?
Здравствуйте, новый собственник, пусть подаст иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Предоставьте справку от домкома и квартального, что отец не проживает 15 лет и свидетели-соседи пусть подтвердят.
Спросить
Точно также, как его продали Вам. В договоре купли-продажи указывается, что на момент подписания договора в доме зарегистрирован гражданин такой то и это не является для покупателя обременением. Если трудно найти покупателя из-за указанной Вами регистрации, то попробуйте через суд по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ осуществить выселение указанного лица в судебном порядке, что позволит при исполнении решения суда снять члена семьи прежнего собственника с регистрационного учёта по решению суда. Судебная перспектива достаточно благоприятна, особенно если он выехал из дома на другое постоянное место жительства, что подтвердят в суде свидетели, между выселяемым и прежним собственником нет невыполненных алиментных обязательств, а при вселении между выселяемым и прежним собственником жилого дома не было специальных соглашений о сохранении за ним права на пользование жилым помещением в любых обстоятельствах (например, брачного контракта).
СпроситьУ дома 2 собственника по 1/2 доле. Один собственник проживает в этом доме. Можно через суд обязать его выплатить компенсацию второму собственнику, соответствующее его доле?
"....Можно через суд обязать его выплатить компенсацию второму собственнику, соответствующее его доле? ..." - нет нельзя
СпроситьСо ст 292 ГК РФ переход права собственности на нового собственника (по договору, например, купли-продажи) право пользования членов семьи прежнего собственника прекращаются. Значит ли это, что новый собственник со свидетельством о гос. регистрации и зарегистрированным договором купли-продажи может придти в паспортный стол и снять с регистрационного учета прописанныхв квартире членов семьи прежнего собственника? Или это возможно только в судебном порядке?
Уважаемый Стас! В связи с тем, что указанное Вами новое положение закона вступило в силу совсем недавно, единой практики его применения ещё не сложилось. Как правило, паспортный стол в таком случае отказывает в снятии с регистрационного учёта и приходится обращаться в суд с соответствующим иском.
С уважением
СпроситьКак доказать что гр.жена сына после его смерти перестала быть членом семьи собственника дома, где она проживает и прописана с ребёнком? Собственник с ней не живёт,но хочет вернуться в дом, совместное проживание не возможно. У гр.жены есть родители собственники дома где она и была прописана до этого.
Купила дом, там зарегистрирован бывший член семьи продавца, добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет. Как мне снять чужого человека со своей собственности? И второй вопрос у бывшего члена семьи есть ли основания не выполнить решение суда и сохранить за собой регистрацию.
Раиса, первое, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Второе, решение суда оснований не выполнять нет, могут быть основания для сохранения права пользования за бывшим членом семьи собственника.
Спросить
Раиса, снять с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника можно только по решению суда. Если данный гражданин ранее отказался от участия в приватизации и был зарегистрирован по данному адресу на момент приватизации,то он обладает бессрочным правом пользования.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемая Раиса, в договоре купли- продажи указано что имярек на момент заключения договора зарегистрирован и сохраняет право пользования жилым помещением? Если указано то не факт, что решение суда о снятии его с регистрации однозначно будет в вашу пользу.
Надо решать вопрос в комплексе и в судебном порядке.
Если судом будет принято положительное решение об удовлетворении ваших исковых требований, то оно будет подлежать исполнению, и если добровольно оно не будет исполнено, то существует служба судебных приставов для исполнения решения суда.
Можете написать на э/ почту, она ниже под ответом, отвечу обязательно.
Спросить
Снять с рег. учета по месту жительства можно на основании решения суда. Важно понимать, когда и на каком основании был зарегистрирован этот человек? Не отказывался ли он от участия в приватизации? Указан ли он в договоре купли-продажи? И еще некоторые моменты. Изучив документы и эти обстоятельства можно будет обсудить перспективы обращения в суд. Веду много подобных дел, практика положительная, обращайтесь.
СпроситьТри собственника на дом, один собственник хочет передать собственность другому собственнику. Нужно ли уведомлять об этом третьего собственника?
Нет. не нужно. Уведомлять надо только если доля продается иному лицу, несобственнику.
Спросить
Нет, этого не требуется. Требования статьи 250 ГК РФ распространяются только на продажу третьим лицам, а не со-собственникам.
Спросить
Извините, но даны два ответа которые исключают друг друга. Не понятно нужно ли извещать третьего собственника или нет?
Спросить
Если по договору дарения - не нужно, если купля-продажа, то сначала уведомить собственников. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не нужно уведомлять другого собственника, так как доля продается сособственнику и третьему лицу не переходит. Права сособственника не нарушаются, так как состав собственников не изменяется.
Спросить
