Проблема с договором социального найма жилья - отсутствие подписи второго квартиросьемщика. Как разделить счета на свет и газ без этого документа?
Здравствуйие! Бывшие супруги являются оба квартиросьемщиками в муниципальной квартире. Договор социального найма жилья не может получить, так как нет подписи второго квартиросьемщика. А без этого договора о соцнайме не может подать заявление в суд о разделении счетов на свет и газ. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте! Если имеется спор о порядке заключения договора социального найма, то он должен быть разрешен в судебном порядке.
Спросить
В муниципальном жилье раздел счетов законодательством не предусмотрен, только в приватизированном жилье ( долевая собственность).
Спросить
Вы можете обратиться в ресурсо-снабжающие и управляющую организации с просьбой выставлять квитанции об оплате на свое имя, в объеме потребленных вами услуг, если откажут - обращайтесь в суд.
Спросить
У меня есть ещё один вопрос, связанный с регистрацией-пропиской и приватизацией. При оформлении социального найма на комнату в муниципальной квартире (так как закона о разделении лицевых счетов больше не существует, проживающие нашей квартиры, а это три семьи, через суд добились о оформлении для каждой семьи проживающих в данной квартире договора социального найма согласно комнатам в которых они проживают) может ли человек на которого оформлен этот договор:1. прописать, зарегестрировать на площади определённой в договоре социального найма. 2. приватезировать данную площадь. Спасибо.
Заселение в квартиру происходило по служебному ордеру. Вскоре нанимателем квартиры был заключен договор социального найма с домоуправлением. Изменился ли в данном случае статус квартиры со служебной на квартиру муниципальной собственности?
И на основании каких документов видно изменение статуса жилья? Какие документы необходимо представить в администрацию района для признания данной квартиры муниципальной собственностью для выдачи договора социального найма. Выдавшая квартиру организация на данный момент не существует. Городской комитет города по управлению имуществом предоставил справку о том, что данная квартира числится в муниицпальной собственности. Тем не менее, администрация района отказывает в выдаче договора социального найма, апеллируя свое решение тем, что квартира, по их мнению, не является муниципальной и, таким образом не может быть выдан договор на квартитиру для приватизации.
Подскажите, что делать в данной ситуации, какова последовательность моих действий. Следует ли обращаться в суд или прокуратуру?
С уважением.
Александр.
Организация ликвидировалась, по всей видимости правопреемников не было, следовательно ОМС обязаны была поставить её на свой баланс и за Вами возникает право на приватизацию такой квартиры. Приватизируйте её в ссудебном порядке.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЯ военнослужащий получил служебную квартиру по договору найма служебного помещения, после этого квартиры передали городу-муниципальное жилье. Могу ли я переделать договор служ. Жилья на договор социального найма?
Имеется 2-комнатная квартира, предоставлена по договору социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрирован я и моя бывшая супруга, которая не проживает в квартире. В договоре соц. найма указан я как наниматель и еще 3 человека: две бывшие супруги и дочь одной из супруги (я не являюсь отцом).
Подскажите как правильно поступить, чтобы в конечном итоге в квартире была прописана моя новая супруга и договор соц. найма был оформлен на нее для последующей приватизации?
Предполагаю следующий порядок: 1. Через суд произвести снятие с регистрационного учета бывшей супруги из данной квартиры. 2. Зарегистрировать в данной квартире нынешнюю супругу и самому выписаться. 3. Переоформить договор соц. найма единолично на супругу 4. Приватизировать квартиру.
Заранее очень благодарю за ответ.
Добрый день Максим Викторович!
Вам все верно предлагают, да и по пунктам с начала и до конца верно. Только скажите пожалуйста, а при приватизаций собственником только супруга будет или Вы два собственника будете.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Максим Викторович!
Судя по вашей информации, у Вас уже третья супруга, которой Вы планируете "подарить" эту пока еще муниципальную квартиру согласно вашего "плана".
А где гарантия, что у Вас не появится четвертая супруга, в результате чего Вы останетесь без этого жилья, которым при исполнении вашего этого "плана" завладеет ваша третья супруга.
Как можно признать утрату права пользования бывшей супругой указанной муниципальной квартирой, Вы можете ознакомиться подробней вот по этому адресу Подробнее ➤
По поводу приватизации потом этой муниципальной квартиры лучше планы Вам немного скорректировать с учетом статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если Вы не хотите потерять все права на эту муниципальную квартиру.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Удачи Вам.
СпроситьВ муниципальной квартире проживает многодетная семья. В договоре социального найма вписаны все члены семьи. Всем составом семьи стоим на улучшение жилищных условий. В квартире также проживает мама которая не включена в договор соц. найма. Но которая вместе с мужем получала данную квартиру по ордеру. При заключении договора социального найма были грубые нарушения ЖК РФ, поэтому она не вошла в договор соц. найма. Администрация считает, что она должна быть включена в договор соц. найма. Мы против, так как она не является членом нашей семьи. Как быть в данной ситуации?
Добрый день, Сергей!
В этом случае права администрация, т.к. является собственником квартиры.
Включение мамы в договор соц. найма может сыграть определенную положительную роль в улучшении Ваших жилищных условий, т.к. получится, что на каждого члена Вашей семьи приходится еще меньшая площадь квартиры.
С уважением,
Козеев Р.А.
СпроситьПравомерно ли ЖКХ в разделении лицевых счетов, без договора социального найма, ссылаясь на то, что в суде мы добровольно пришли к единому-написав заявления о разделе лицевых счетов в ЖКХ. ?
РS мы в разводе, живем в одной квартире, у мужа есть договор социального найма., а у меня нет, что делать? Помогите.
Уважаемая, Оксана! У Вас, что есть решение суда о разделе лицевого счета в муниципальной квартире? Интересно было бы на него взглянуть..... Как такое возможно?!
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире, , когда то давно мы были одной семьей. На данный момент стало две семьи. Собираюсь заключить договор социального найма на свою половину, нужно ли для этого делать разделение комунальных счетов? Или раздел счетов произойдет во время заключения договора одновременно с раз делением м 2?
Не сможете - после 01.03.2005г. это невозможно, закон не допускает делать из одного объекта договора социального найма два и более.
Спросить
Здравствйте, Юрий!
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понимать на каком основании Вам отказывают в заключении догоора соцнайма. какой статус имеет Ваша квартира (служебная, муниципальная).
С уважением,
СпроситьПо решению суда связи с хроническим заболеванием несовершеннолетнему ребенку-инвалиду предоставляют жилое помещение по договору социального найма без родителей. Говорят договор соцнайма должен быть заключен с ребенком одним из представителей родителей. Мы как родители против. Соцнайм оформят на ребенка, а прописать ребенка в данное жилое помещение не смогут без родителей. Как быть в данной ситуации. Считаем, что жилое помещение не может быть предоставлено несовершеннолетнему ребенку который не может за собой ухаживать.
При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
Спросить
