Нарушение ст. 359 ГК - арендатору удержано оборудование и продано арендодателем, в результате чего возбуждено уголовное дело по ст. 330 УК

Арендатор удерживает оборудование, переданное ему по договору, срок договора закончился. Попытки вернуть оборудование переговорами к результату не привели. Можем ли обратиться в ОВД для возбуждения дела по ст.330 в отношении арендатора.

Между Арендодателем и ООО Арендатором заключен договор аренды строительного оборудования.

Арендатор ввез оборудование на территорию стройки по договору строительного подряда.

В назначенное время договор аренды между Арендодателем и Арендатором был расторгнут по обоюдному согласию без претензий.

Арендатор оборудование не возвращает по причине удержания его третьей стороной - генподрядчиком стройки.

Как Аренатору забрать свое оборудование из незаконного владения генподрядчиком. Арендатор к генподрядчику не имеет никакого отношентя?

Если человек пишет заявление о том, что он передал деньги для трудоустройства и на основании этого в отношении лица, указанного в заявлении возбуждают дело по факту мошенничества, то должны ли привлечь также заявителя к ответственности за покупку должности? И будет ли являться обвинительный приговор суда в отношении обвиняемого основанием для возбуждения дела в отношении заявителя? Ведь в таком случае будет доказана вина обвиняемого, а соответственно и факт передачи денег?

По договору аренды нежилого помещения арендодатель в качестве основания для перечисления арендной платы должен выставлять арендатору счета-фактуры (первичные документы).

Но обязан ли арендатор перечислять арендную плату в случае, если арендодатель не выставил ему счета-фактуры (есть договор аренды и арендатор фактически пользуется помещением)?

По возможности, прошу скинуть ссылку на решение арбитражного суда о том, что невыставление арендодателем счетов-фактур (первичных документов) для перечисления арендной платы не освобождает арендатора от обязанности её перечисления.

С уважением, Ирина Кехтер.

Работал на должности снабженца в ООО, по производственной необходимости, по приказу директора, обратился в организацию представляющие в аренду строительное оборудование, т.к. оборудование было срочно нужно на объекте, а для оформления на юрлицо нужно ждать поступления денежных средств на счёт арендодателя, а это потеря 2-х дней, то арендодатель предложил мне оформить аренду на себя, хотя я предлагал внести наличные деньги от своей организации, меня убедили что разницы особой нет и в последующем платить уже аренду от имени своей организации, я оформил по своему паспорту аренду оборудования, затем я с этой организации был вынужден уволиться, т.к. не было работы, оборудование арендатору не было возвращено ввиду того, что я не знаю где теперь находится данное оборудование, теперь по прошествии 2-х лет, арендатор выставил мне претензию на возмещение стоимости оборудования и арендную плату за 2 года, плюс пени. Обратился с заявлением в полицию на директора организации о краже оборудования, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Что теперь можно предпринять и какие доводы можно предоставить в суде, т.к арендатор подал на меня в суд.

В течении полугода районный ОБЭП отказывает в возбуждении уголовного дела (статья 159 часть 2,3) порядка 10-ти потерпевшим (у всех схожие обстоятельства). Но, постановления всем заявителям всегда приходят с ходатайством перед прокурором об отмене постановления об отказе в возбуждении и возвращении материала на дополнительную проверку. Как возможно ускорить возбуждение уголовного дела: полиция обещает каждый месяц, но не возбуждает. Потерпевших много, материалов для возбуждения достаточно (ОБЭП это подтверждает), но дело не возбуждают. Мошенник же продолжает свою деятельность уже в другой сфере.

Арендатор требует возврата денежного залога, который был удержан в счет неуплаты аренды и договор был расторгнут арендодателем в одностороннем порядке.

Будет ли суд рассматривать исковое заявление если договор уже расторгнут?

Работал на должности снабженца в ООО, по производственной необходимости, по приказу директора, обратился в организацию представляющие в аренду строительное оборудование, т.к. оборудование было срочно нужно на объекте, а для оформления на юрлицо нужно ждать поступления денежных средств на счёт арендодателя, а это потеря 2-х дней, то арендодатель предложил мне оформить аренду на себя, хотя я предлагал внести наличные деньги от своей организации, меня убедили что разницы особой нет и в последующем платить уже аренду от имени своей организации, я оформил по своему паспорту аренду оборудования, затем я с этой организации был вынужден уволиться, т.к. не было работы, оборудование арендатору не было возвращено ввиду того, что я не знаю где теперь находится данное оборудование, теперь по прошествии 2-х лет, арендатор выставил мне претензию на возмещение стоимости оборудования и арендную плату за 2 года, плюс пени. Обратился с заявлением в полицию на директора организации о краже оборудования, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Стоит ли мне теперь обратиться в суд о возврате или дождаться подачи в суд на меня от арендатора, и уже в порядке регресса обратиться в суд?

Суть проблемы такова:

Компания Арендатор взяла в аренду у компании Арендодателя имущество (оборудование).

Это оборудование размещено на строительной площадке, по договоренности Арендатора с владельцем строительной площадки. После невыполнения определенных работ или финансовых задолженностей Арендатора перед владельцем строительной площадки, компанию Арендатор выгоняет со строительной площадки владельц строительной площадки.

В итоге там остается оборудование Арендодателя, который не имеет никакого отношения к владельцу строительной площадки. Этот владелец не отдает имущество Арендодателя, мотивируя задолженность Арендатора перед ним и ареста этого оборудования в качестве долгов Арендатора владельцу строительной площадки.

Законны ли эти действия и под что они попадают? Понятно, что Арендодатель должен подавать в суд на Арендатора за не возврат имущества, согласно договора, заключенного между ними. Но при этом Арендодатель знает где находится это имущество (его собственность), а владелец строительной площадки (третье лицо для Арендодателя и не имеющее с ним никаких отношений) не отдает его. И фактически может либо вывезти это имущество куда-либо или продать его без ведома собственника - Арендодателя.

Что можно сделать в таком случае?

Спасибо Всем!

Между арендодателем и арендатор расторгнут договор аренды, подписано соглашение о расторжении и акт возврата.

Однако, договор субаренды между арендатором и субарендатором расторгнут несколькими месяцами позже, Арендатор начислял, а Субарендатор оплачивал Арендатору субарендную плату за период после расторжения основного договора аренды.

Указанную сумму Арендатор удержал у себя.

Какие риски возникают у Арендатора?

Верно ли предполагается, что согласно ст.622 возникает риск взыскания Арендодателем с Арендатора​ платы за фактическое пользование помещением несмотря на подписанный акт возврата?

Денежные средства, оплаченные Субарендатором, в порядке 1102 ГК Рф подлежат возврату Субарендатору или все же Арендодателю, так как за счёт его имущества они были неосновательно приобретены?