Как построить дом на участке с ограничениями по расстоянию от межи и соседнего дома?
Участок, ИЖС с домом и хоз постройками, которые одной стеной идут по меже (так сложилось исторически, и оформлены в кадастровом паспорте), ширина участка 13 м, хочу перестроить дом, путем сноса хоз построек и старого дома, и на их месте в размерах старых, построить дом, но архитектура говорит, что аяяй, теперь я должен отступить по 3 метра от межи и не менее 6 метров от дома соседа, который тоже стоит по меже, на мой вопрос а как тогда строить места нет, отвечают видимо ни как, как выйти из этого положения.
Никак не выйдете. Нужно 6 метров отступать по требованиям СНИП, поэтому ваша постройка рискует попасть под снос на основании решения суда.
Спросить
получил градостроительный план, на котором указана область возможной застройки, (соседские участки на нем есть, но строений на плане нет), написал заявление, но в архитектуре просят нарисовать соседские строения, рисовать с моих слов, не хочу, возможно эти строения не законны, и привязываться к ним не желаю, должен ли я делать привязку к этим строениям если их нет на градостроительном плане?
СпроситьРазмеры места застройки меня устраивают, соседский дом который идет по общей меже скорей всего незаконен т.к. судя по плану он выходит на пару метров за красную линию, сомнительно что его зарегистрируют, как я понимаю юридически его нет, тогда может строения соседей вообще не наносить в заявлении, ведь архитектура на то и есть что бы все блюсти
Спросить
Посмотрите еще раз закон.Должно быть все соблюдено.Дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов не менее чем на 3 метра
От дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3м.
От бани, гаража и др. хоз построек 1м.
От стволов высокорослых деревьев 4м. Среднерослых 2м. Кустарников 1м.
Все это из СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Спросить
Пока они собственники и их право не оспорено в суде - все законно (ст. 209 ГК РФ). А есть он или нет юридически нужно запрашивать информацию в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ). Исходя из этого и нужно привязывать или нет.
Спросить
и все же администрация права, вы должны получить разрешение согласно ст. 51 ГрСК - без него ваше строение будет самовольной постройкой
Спросить
---Здравствуйте, не сможете их не наносить. проще оформить разрешение на реконструкцию вашего строения.см. Градостроительный кодекс РФ, N 190-ФЗ Всего хорошего.
Спросить
Понятие градостроительного плана земельного участка введено Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ[3].
Градостроительный план земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. При этом градостроительный план не устанавливает соответствующие характеристики, а лишь воспроизводит те из них, которые определены в перечисленных актах в отношении территории, на которой расположен данный участок.
Градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации и является документом, в котором зафиксирована информация, позволяющая её идентифицировать; как документ не устанавливает каких-либо прав и ограничений, а определяет информацию как сведения и тем самым обеспечивает её сохранение и накопление, возможность передачи другому лицу, многократное использование, возвращение к информации во времени
Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 44]
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
На основании вышеизложенного,если на градостроительном плане не указаны соседские строения,то вы и не должны делать привязку к тому,что юридически не существует.
На вас нет обязанности рисовать соседские строения.У вас есть право согласно градостроительному плану,в котором отсутствуют соседские постройки требовать вам выдачи разрешения на строительство ст51 Градостроительного кодекса РФ Отказ в выдаче разрешения на строительство можете оспорить в суде
Спросить
Я снесла старый дом и хочу по этим же размерам построить новый. Все должные документы имеются. А сосед говорить что старый дом был на меже и мне надо отступить от межи. Между стеной моего старого дома и стеной дома соседа примерно 1 метр. Раньше претензий не было моему дому более 40 лет. а теперь сосед увидел что я дом снесла и говорит 1.5 метра от межи надо отступить. А у меня нет места куда отступить. Прав ли сосед? Может это ему надо отступить от межи?
У меня есть частный дом одно этажный в городе анапа, хочу сделать мансарду на этом доме, проблема в том что в архитектуре города анапы мне сказали что я должен три метра отступить от межи соседа. Получается что стоит дом мой, от моего дома до межы (до забора соседа) растояние 70 см! от этого забора в 6 метрах стоит дом соседа, так в каком законе написано что я делая мансарду должен отступать эти три метра?, я как знаю если новое здание строишь только тогда 3 метра и отступаешь второй вопрос-мансарда это реконструкция крыши? В архитектуре говорят что мансарда это не реконструкция крыши, там где делаю проект мансарды говорят не должен я нечего отступать нет такого закона!
Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже... с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом.?. вопрос? Сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
Здавствуйте. Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже.
.. с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом. сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
Имеются 2 земельных участка, расположенных рядом друг с другом. Между ними есть межа. Ранее на соседнем участке на меже стоял гараж, который демонтирован (снесен, остались лежать только плиты вместо фундамента) в настоящее время. Сосед не хочет отступать от межи, чтобы поставить забор, а желает построить гараж, вдоль межи на 8 метров. Имеет ли право сосед строить свой гараж на меже и сколько по закону он должен отступиться от межи? На нашем участке от межи стоит дом 190 см. Проживаем в Брянской области.
Я купил земельный участок со старым домом, который вплотную стоит на границе с соседним участком. С другой стороны соседский дом также стоит в плотную к моему участку, так раньше разрешали строить. Хочу построить новый дом на месте старого дома, оформив как реконструкцию старого дома. Нужно ли мне отступать от границы соседнего участка?
Сосед хочет построитьгараж не отступая от межи убрав забор и старый сарай который находится непосредственно на меже при этом дом и участок у него приватизирован. Рядом я начал строить дом отступив от межи больше метра имеет ли право сосед строить гараж не отступая от межи если его сарай и отделяющий забор давно стоят на меже.
У меня такой вопрос.
Имеется участок ИЖС в городе Кореновске. Пустой участок. На соседнем участке стоит чоколь в 1.8 метре от межи. Нотариальное согласие строить в метре от межи есть у него и у меня от него тоже есть нотариальное согласие строить в метре от межи. Размер участка фасад 17,5*40 метров. Сходил в архитектуру заказать проект, там говорят что от соседнего Цоколя строить можно в 6 метрах, то есть в 4.2 метра от забора. Как это расстояние уменьшить? Можно ли построить ближе? И на сколько?
Старый дом соседа стоит на меже, он собирается его сносить, строить в границах старого дома здание под магазин. Должен ли он при реконструкции такого здания отступать от межи, имеет ли право просто перестроить это здание без каких-либо либо документов, оставив его в границах старого и перевести под коммерцию?
Должна ли я сносить старые хоз постройки которые были построены на межи с соседним двором предыдущими хозяевами в 2009 г хотя я преобрела этот дом в 2013. за этими хоз постройками которые стоят на меже соседний двор, огород. До соседнего жилого дома метров 50. сосед подал жалобу на то, чтобы мы перенесли хоз постройки на 4 метра от межи. Должна ли я переносить хоз постройки которые были возведены предыдущими хозяевами?
