Вопрос о возможности изъятия жилья за долги банку - мои комнаты в квартире, где я проживаю с дочерью и внучками
Я являюсь собственницей 2 комнат (из 3-х)в квартире, где проживаю с дочерью и внучками. Может ли быть жилье изъято за долги банку.
по закону нет.
Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Спросить
Здравствуйте!
Если это единственное жилье в собственности, и не в залоге у банка, то обратить взыскание на него не могут.
Спросить
Как быть... я проживаю в 3-х комнатной квартире и являюсь собственницей одной из комнат. Две остальные комнаты тоже в собственности. Каждая комната имеет своего собственника. Один из собственников сдал комнату без нашего согласия. Квартиросъемщиками оказались любители выпить. Как нам выселить неудобных нам жильцов? Собственник комнаты нас игнорирует.
Можете это сделать в судебном порядке. Ваш сосед нарушил закон и сдал комнату в аренду без Вашего согласия, ведь кроме комнат все места общего пользования не являются Вашей собственностью и пользоваться ими другие лица не могут без Вашего согласия. Нужна помощь, обращайтесь. Все судебные расходы будут взысканы с Вашего нерадивого соседа. Удачи.
СпроситьВ собственности комната в общежитии. У приставов задолженность больше стоимости комнаты. В комнате не проживаю, снимаю квартиру в другом городе. Могут ли приставы изъять эту комнату? Это единственное жилье в собственности.
Если это единственное жилье, его могут приставы арестовать, а продать в погашение долга не имеют права. Не беспокойтесь.
СпроситьДобрый день, Игорь!
Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
При этом, арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной 3-х ком. квартире. В этой комнате я не прописана, т.к. это не основное жилье, есть ещё в собственности 3-х км. квартира. В ней я проживаю и прописана с несовершеннолетней дочерью. Дом в которой находится комната признан ветхим жильем и планируется под расселение. Что в этом случаи мне будет предложено? И смогу ли я продать комнату до расселения?
Являюсь собственницей комнаты 20.1 кв.м. с 2007 года после смерти бабушки которая мне оставила завещание, в ней не проживаю. В 2009 году дому присвоили статус ветхого жилья и дом подлежит расселению.
Могу ли я претендовать на благоустроенное жилье, или только комнату в старом доме. Могу ли я отказаться от предложенной денежной компенсации за ветхое жилье. Обязательна ли при расселении и получении жилья прописка в этой комнате в которой я являюсь собственницей?
Прописка не обязательна Но во избежании дальнейших недоразумений с администрацией. желательна .Вы вправе требовать предоставления аналогичного по площади и количеству комнат благоустроенного жилья. и отказаться от компенсации. Удачи
СпроситьФормально по закону никак не повлияет.Но в ВАШЕМ скандальном случае у вас будет лишний козырь. Не все у нас делается по закону.Поэтому я и высказала свое мнение о вашей прописке.
Спросить
Уважаемая Ольга.
Ответ на ваше уточнение.
Можете претендовать и на НОВОЕ жильё (как договоритесь или вернее сторгуетесь). Подробности ниже. Можете смело отказываться от денег, тк. вам действительно необходимо жильё. Прописка (точнее и правильнее регистрация не главное), ГЛАВНОЕ то что ВЫ СОБСТВЕННИК.
Изъять жилое помещение без согласия собственника НЕЛЬЗЯ, в том числе и под снос. Такие понятия, как "выселение" из квартиры или дома в ЖК применимо только к пользователям жилым помещением на условиях социального найма. Понятия "переселения" в современном ЖК РФ вообще не существует.
Муниципалитет не может ставить вопрос ни о выселении собственников жилья, ни об их переселении, а только о предоставлении жилого помещения ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ и на условиях, согласованных С СОБСТВЕННИКОМ. При отсутствии договоренностей - решение спора является прерогативой судебных органов. Обратиться в суд при наличии спора может как муниципалитет, так и собственник жилого помещения, о сносе которого поставлен вопрос.
Если собственнику жилого помещения сделали предупреждение о том, что принадлежащее ему жилое помещение подлежит сносу, то собственник может обратиться в суд с иском о приобретении для него конкретной квартиры в счет причиненного ущерба.
Вправе требовать КАК МИНИМУМ, благоустроенное жилье применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находящееся в черте данного населенного пункта.
Если собственник и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то он соответственно в праве претендовать на получение квартиры или на получение жилого помещения в собственность, состоящего из того же числа комнат
Ольга, проявите упорство и настойчивость. Вам ПРЕДЛАГАТЬ СВОИ УСЛОВИЯ. Удачи.
Спросить
А какие могут возникнуть недоразумения? Как их избежать? Если наш дом уже не жилой, там никто не проживает, а нам только обещают расселение, администрация умышленно затягивает, много жалоб от жителей, подключили телевидиние, депутатов. Если я срочно буду прописываться в комнату, это повлияет на исход моего расселения и предоставления жилья?
СпроситьЯ являюсь собственницей комнаты 10 м. в ком. квартире. Жильцы остальных комнат расселяться не хотят. Могу ли я получить субсидию, продать комнату и купить отдельную квартиру? Юлия.
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире, соседка является нанимателем жилья, она еще не оформила жилье в собственность. Имеет ли право она сдать свою комнату без моего согласия?
Уважаемая Ирина! В отличие от Вас соседка до приватизации своей комнаты может сдавать комнату в поднаём только с предварительного согласия всех соседей(как собственников, так и нанимателей и членов их семьи, проживающих в квартире) так и наймодателя, с которым заключён договор социального найма. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (cт.76 ЖК РФ).
Без Вашего согласия она не имеет права сдавать комнату.
СпроситьПроживаю сдочерью 11-ти лет в комнате коммунальной квартиры, собственником не являюсь. Дом признан аварийным, подлежит сносу. Взамен предлагают так-же комнату с подселением в доме, построенном по целевой подпрограмме"Строительство жилья... для переселения... из жил. фонда, признанного непригодным для проживания" Законны ли основания требовать для нас с дочерью отдельной квартиры или двух комнат в коммунальной квартире? Спасибо.
Дмитрий, здравствуйте! К сожалению, действия администрации, предлагающей Вам комнату в коммунальной квартире взамен аналогичной комнаты в коммунальной квартире в доме, признанном не пригодным для проживания, правомерны. Они основаны на ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ собственик доли в квартире, где проживаю с родителями бабушка и дедушка проживают в коммунальной квартире, где занимают 2 комнаты (все 3 комнаты не приватизированны) с ними прописан отец. В другую комнату занимает одинокая женщина. В данном случае могу ли я прописаться в квартиру являясь собственником другова жилья? Есть ли возможность прописать в квартиру бабушки и дедушке жену и несовершеннолетнего ребенка, что бы в дальнейшем эта комната перешла к нам, как первоочередным нуждающим.
Да, вы можете прописаться, но должны быть соблюдены нормы жилплощади, в противном случае муниципальный орган- собственник жилья не даст согласия на прописку.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником одной из комнат. Соседи одной из комнат продают свою комнату. Передали ключи риэлтору, который периодически показывает квартиру. Сами в комнате не проживают. До которого часа имеет право риэлтор показывать квартиру покупателям?
Могут ли судебные приставы изъять жилое помещение (комнату в общежитии), которая была куплена на средства материнского капитала, за долги перед банком (долг большой). в комнате проживаю я (беременна 8 месяцев) и супруг. Помимо этого на мне оформлена квартира в деревне, в которой прописаны и проживают с отцом трое моих несовершеннолетних детей. Квартиру могут описать?
