Как разрешить спор между братом и сестрой о наследственном доме - возможность подать в суд или заставить продать дом?
Я и брат стали наследниками дома, я хочу продать а брат отказывается, что делать? Можно ли подать в суд чтоб он выплатил мою долю? Или заставить его продать?
По наследству от мамы получила 1/2 часть дома. Вторая половина дома досталась по наследству брату. Через некоторое время брат умер. Наследниками его доли стали жена и маленькая дочь. В доме никто не проживает, но продавать дом вдова брата отказывается. Могу ли я продать 1/2 наследственную долю в частном доме если среди остальных сособственников есть несовершеннолетний ребёнок. Каков порядок моих действий в этом случае?
Добрый день! Поскольку Вы не единственный собственник, продажа Вашей доли будет происходить с учетом преимущественного права покупки другими собственниками Вашей доли. То есть, Вы должны сначала письменно предложить другим собственниками купить у Вас долю в имуществе с указанием цены. Если они проигнорируют или ответят отказом, Вы можете выставить долю на продажу по той же цене, по которой предлагали купить им.
В данном случае не имеет значения наличие доли несовершеннолетнего, поскольку Вы продаете исключительно только свою долю. Его мать - законный представитель и по всем сделкам будем представлять интересы ребенка.
Спросить
Можете. Необходимо сделать предложение покупки лицам, имеющим право преимущественной покупки. В случае их отказа или отсутствия от них внятного ответа - через 30 дней можете продать по цене, не ниже, чем предлагали им. Соответственно у вас на руках должны остаться доказательства надлежащего предложения сособственникам приобрести отчуждаемую долю (чтобы впоследствии сделка не была оспорена).
СпроситьВ 2011 году умер мой отец. Моя мать, брат и я стали наследниками на земельный участок и дом. Чтобы оформить дом на маму я отказалась от своей доли наследства, а брату выплатили его долю деньгами. Оценку дома проводило БТИ. С брата мама взяла расписку в том, что он на долю наследства не претендует и обязуется выписаться из дома в течении полугода. Прошло уже 1.5 года, но он не выписывается, на просьбы отвечает тем что отдаст обратно деньги и закажет независимую оценку имущества. В доме уже сделан ремонт, а на момент оценкой Бти ремонта не было. Соответственно оценка будет выше. Правомерны ли его действия? Как выписать его из дома мамы?
Если он не отказался от наследства в установленном законом порядке, он имеет право претендовать на наследство. По вопросу денег, которые вы ему отдали, можете взыскать их в судебном порядке как неосновательное обогащение.
Спросить
Живем с родителями мужа в доме 4 собственника, муж,брат мужа, отец и мать, брат не живет с нами я хочу выкупить долю брата чтобы собственником были я, мать, муж,отец, брат не против продать свою долю мне, т е доля становится моя родители потом пишут завещание на моего мужа и брат никакого отношения не будет иметь к этому дома, а что будет если вдруг умрет мой муж, а потом умрут его родители кому достанется дом? брату или мне?
Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
Оформление наследства - что делать с долей умершего младшего брата в доме, которая не была узаконена
Моя бабушка умерла в 2006 году и наследниками ее дома стали мой папа и его младший брат. Мой отец получил долю в доме 1/4, остальное принадлежало младшему брату. В 2009 году младший брат окончил жизнь самоубийством так и не узаконив свои права в наследстве.3 августа 2013 года умер мой папа и я приехала к нему на похороны и стала оформлять его долю. Тогда и выяснила про младшего брата. За 4 года никто своих прав на долю моего дяди не заявил. Вот я оформлю часть дома, что принадлежит отцу, на себя. Что мне делать с долей моего дяди? Куда идти и что оформлять для этого? Какие документы? И кому за 4 года может принадлежать часть дома младшего брата? Никто своих прав не заявил за 4 года.
Анастасия вам нужно подать исковое заявление о восстановлении срока в принятиии наследства по месту его открытия.
СпроситьОтец оставил наследство дом но не писал завищание, в этом доме прописаны были 3 брата в том числе мой отец, один брат отказался от доли дома, а другой запросил долю, чтоб вступить в наследство надо было ждать совершеннолетия, мне уже 20 начала делать документы, оформлять наследство оказалось не хватает печати в решении суда о том что отец выплатил 1/3 долю дома брату, подскажите как быть.
Уважаемая Александра Валерьевна!
Получите у Нотариуса Свидетельство о праве на наследство, это пока все, что Вам необходимо сделать. В случае, если Вас не устроит доля наследства по закону определенная нотариусом, можете его обжаловать.
СпроситьКвартира приватизированна. 6 собственников. Брат с сыном не платят за квартиру остальные платят долг растет, подскажите пожалуйста, что можно сделать. Как заставить брата заплатить или продать его и его сына их долю.
Можно заплатить долг, потом взыскать его с неплательщиков
Можно через суд определить порядок оплаты за жилье, тогда вам будет приходить отдельная квитанция
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. После вынесения решения суда, будете оплачивать только свою долю платежей.
Заставить собственника продать долю нельзя, можно только если доля собственника мала и ее невозможно выделить в натуре, а также если он (собственник) не имеет реального интереса в использовании этой доли обратиться в суд с требованиями о выплате компенсации за долю, и признании за Вами права собственности.
Обращайтесь.
СпроситьЧто нужно сделать чтобы продать мою 1/2 доли в 1 ком. кв-ре?Договориться по хорошему не возможно. Мне кв-ра не нужна. Нужно ли мне предлагать выкупить мою долю брату? Я х=очу чтобы мы ее продали. А деньги сразу нам покупатель разделит. Но еще нюанс: брат должник по алиментам.350 тысяч и видимо пристава не дадут продать. Как мне продать или заставить через суд брата продать? Подскажите пожалуйста... СПАСИБО..
Надежда Владимировна, здравствуйте! Если брат не хочет или не может продать свою долю в праве собственности на квартиру, то вы никак не сможете понудить его сделать это. Суд не поможет. А Вы можете продать свою долю в праве на эту квартиру, с соблюдением преимущественного права покупки брата. Находите покупателя, определяетесь с ценой - и потом уведомляете брата письменно (лучше через нотариуса) о продаже. Если в течение месяца брат не купит долю, откажется или не ответит - продаете найденному покупателю по цене, не ниже указанной в уведомлении брату.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДом разделен на доли, по 1/2 доли у меня и брата. Брат в доме не проживает, коммунальные плачу я сама, за домом он тоже не ухаживает, и при этом он свою долю хочет продать за очень большую сумму, доля столько не стоит (дом старый), на меньшую сумму он не соглашается. Как нам поступить в данной ситуации? Можно ли как-то заставить брата продать его долю за меньшую сумму? И мы можем делать ремонт дома (перекрыть крышу, поднять фундамент) без разрешения брата (это разрешение он мне не дает - говорит пусть дом разваливается - мне все равно).
Куда ставить вы не сможете, Но может взыскать с него деньги за коммунальные услуги и содержание жилья
Спроситьвы имеете право выкупить долю брата в доме так как у вас право преимущественной покупки. поднимает цену так долю не выделенную в натуре никто не купит. или вы продаете дом целиком или он не продается вообще . как вариант вы вкладываете в дом т.е его обустраиваете затем через суд увеличиваете свою долю. для того чтобы перекрыть крышу и фундамент не надо разрешения спрашивать так как по закону собственники несут бремя содержания своего имущества. можно через суд выделить и доли в натуре если есть возможность раздела дома .
СпроситьЯ и ещё 5 моих родных братьев стали наследниками по закону. У нас 3-ёх комн. Квартира. Я не хочу продавать свою долю. Могут ли они заставить меня через суд продать свою долю...
Ст. 252 ГК РФ только если Ваша доля малозначительная и Вы не имеете интереса в ее использовании, и ее не выделить в натуре
Спросить
