Проблемы с коммунальными платежами - наложен арест на счет отца, задерживают половину пенсии, неприватизированная квартира - возможна ее продажа?
Мой отец несколько лет неплотил комуналку теперь на его счет наложили арест и половину пенсии удерживают, хотели продать квартиру чтоб расплотиться с долгами но она не приватизированная, можно ли как то ее продать?
Здравствуйте. Самый простой вариант — это договориться с покупателем и, получив от него оговоренную сумму, прописать его в квартире, а самому выписаться. После этого приватизация становится уже проблемой не вашей, а нового хозяина.
Второй способ иногда практикуют агентства, работающие с недвижимостью — схема с так называемой «буферной» квартирой. При таком варианте человек, приобретающий неприватизированную квартиру, передаёт вам деньги, на которые вы покупаете у агентства какую-то жилплощадь (квартиру-«буфер»). Затем происходит обмен уже приватизированного «буфера» на вашу неприватизированную квартиру: вы выписываетесь из квартиры, и туда с согласия местной власти прописывается покупатель. Затем вы продаёте «буфер» обратно агентству, получая на руки деньги. Такой способ используется, как правило, в Москве и других регионах, где местное законодательство допускает такие варианты обмена с передачей прав по договору социального найма.
Надо отметить, правда, что эти 2 варианта работают только в том случае, если ваша квартира вообще может быть приватизирована. Если же нет (жильё ведомственное, находится в военном городке и т. п.) — можно даже не задумываться о продаже.
Спросить
Если предложенные в предыдущем ответе варианты не получится воплотить в жизнь, то остаётся либо выплатить полностью долг (и тогда не будет препятствий в сборе всех необходимых документов, которые необходимо представить в отдел приватизации), либо признавать право собственности в суде, т.к. отказ в выдаче таких документов из за наличия долга по коммунальным платежам незаконен.
Спросить
Статья 37 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения 1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ. 2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. 3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
СпроситьТатьяна, пытайтесь снять арест. Но если квартира - Ваше единственное жилье, то лучше этого не делать. А жилье дорожать будет бесконечно, в итоге потеряете больше. Пусть взыскивают долги по суду, не более 50% ежемесячно со всех доходов, кроме нижеперечисленных:
Статья 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание
Спросить1. Взыскание не может быть обращено на следующие виды доходов:
1) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда, причиненного здоровью;
2) денежные суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца;
3) денежные суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) указанных лиц;
4) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф;
5) компенсационные выплаты за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов гражданам в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами;
6) ежемесячные денежные выплаты и (или) ежегодные денежные выплаты, начисляемые в соответствии с законодательством Российской Федерации отдельным категориям граждан (компенсация проезда, приобретения лекарств и другое);
7) денежные суммы, выплачиваемые в качестве алиментов, а также суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей;
8) компенсационные выплаты, установленные законодательством Российской Федерации о труде:
а) в связи со служебной командировкой, с переводом, приемом или направлением на работу в другую местность;
б) в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику;
в) денежные суммы, выплачиваемые организацией в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака;
9) страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию, за исключением страховой пенсии по старости, страховой пенсии по инвалидности (с учетом фиксированной выплаты к страховой пенсии, повышений фиксированной выплаты к страховой пенсии), а также накопительной пенсии, срочной пенсионной выплаты и пособия по временной нетрудоспособности;
10) пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета;
11) выплаты к пенсиям по случаю потери кормильца за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
12) пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
13) средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
14) суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, внебюджетных фондов, за счет средств иностранных государств, российских, иностранных и межгосударственных организаций, иных источников:
а) в связи со стихийным бедствием или другими чрезвычайными обстоятельствами;
б) в связи с террористическим актом;
в) в связи со смертью члена семьи;
г) в виде гуманитарной помощи;
д) за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии террористических актов, иных преступлений;
15) суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок, за исключением туристических, выплачиваемой работодателями своим работникам и (или) членам их семей, инвалидам, не работающим в данной организации, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, а также суммы полной или частичной компенсации стоимости путевок для детей, не достигших возраста шестнадцати лет, в находящиеся на территории Российской Федерации санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
16) суммы компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в том числе сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена федеральным законом;
17) социальное пособие на погребение.
Я к Вам по токому вопросу (я несколько лет брал микрозайм, год слишним у меня с пенсии по инвалидности удерживают где-то половину судебные пристовы, и ещё наложили арест на одну четвёртую часть дома плюс арест на счёт куда я получаю пенсию.) Подскажите пожалуйста куда можно обратиться чтобы закончить этот беспредел?
Вам надо у пристава узнать реквизиты судебного акта, на основании которого возбуждено исполнительное производство, затем получить решение суда и отменить его.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХотела продать квартиру что бы расчитаться с долгами но приставы наложили арест что делать.
Моя мама инвалид 2 группы, чернобылец, выступила поручителем у моей сестры. Сестра перестала оплачивать кредит больше 3 х лет назад. (Не потянула бизнес, продала квартиру, оборудование, но денег расплатиться с долгами не хватило) теперь по истечении 3 х лет просрочки платежей банк подал в суд и вся ответственность по выплате ложится на маму. (мама так же осталась без жилья, чтобы расплатиться с долгами сестры) единственное что осталось это пенсия, могут ли маму лишить пенсии, вернее наложить арест на пенсию?
Если будет решение суда, то до 50% с пенсии по долгу за кредиты могут удерживать приставы. Зависит от ситуации иногда процент удержания можно снизить.
СпроситьЯ являюсь собственником двухкомнатной квартиры и двух комнат в общежитии. В 2012 г. с меня взыскали по суду 850 тыс. и 470 тыс. рублей. Одновременно с этим был наложен арест на данную недвижимость. Я хочу расплатиться с долгами. Но я не могу продать квартиры. На мои просьбы пристав не реагирует, прошу его продать мою 2 х комнатную квартиру, так как этих денег хватит расплатиться с долгами, но я не могу этого сделать, так как наложен арест. Как мне поступить и заставить пристава снять арест с моей недвижимости?
Пристава можно заставить принять законные решения путем подачи жалоб и заявлений. Нужна помощь обращайтепсь
СпроситьПосле смерти отца мне осталось в наследство 1\2 доли квартиры, в которой прописана еще моя дочь и я,вторая половина принадлежала моей маме, после ее смерти вторую половину этой квартиры получил мой брат, у меня есть неоплаченные долги, судебные приставы наложили арест и на мою половину и на половину принадлежащую моему брату, как снять арест хотябы с половины брата?
Необходимо обжаловать действия судебного пристава по наложению ареста на долю, принадлежащую брату, поскольку это незаконно.Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления заявления.
Спросить
Как наложенный арест на зарплатную карту и пенсию влияет на доходы и что делать в такой ситуации?
Судебные приставы наложили арест на зарплатную карту и пенсию. Теперь удерживают 50 процентов с пенсии и 30 с зарплаты путем удержания через бухгалтерию, и вдогонку банк удерживает ещё 50 с остатка зарплаты. Что делать?
Здравствуйте, Татьяна! Это однозначно незаконно, т.к. согласно ч.2 ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вправе обращать взыскание на 50% дохода должника при отсутствии оснований, предусмотренных ч.3 ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Вы вправе обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя в 10-дневный срок старшему судебному приставу в порядке подчиненности либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219, 360 Кодекса административного судопроизводства РФ без уплаты госпошлины.
Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
т.к. согласно части 4 статьи 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации":
Надзор за исполнением законов при осуществлении сотрудниками органов принудительного исполнения своих функций в соответствии с Федеральным законом "О прокуратуре Российской Федерации" осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры.Спросить
Предоставьте приставу справку с места работы о том, что перечисление зарплаты происходит на тот расчётный счёт, в отношении которого пристав вынес постановления о аресте и списании ДС.
В случае отказа, сходите на приём к начальнику отдела. Если не поможет, пишите жалобы в порядке подчинённости и в Прокуратуру.
И обращайтесь в суд с административным иском к приставам для обжалования ареста счёта.
Если у Вас производится удержание задолженности по месту получения дохода, то пристав не должен выносить постановления об аресте счёта и списании денежных средств.
п.2 ст. 98 ФЗ N 229 При отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 настоящего Федерального закона.Спросить
Ст. 99 закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ запрещает списывать всю зарплату в счет долга. Запрещено удерживать:
свыше 50% от трудового дохода по исполнительным документам за обычные долги по кредитам, налогам, распискам, ЖКХ — не связанные с личностью.
Справка для приставов о зарплатной карте защитит доход от неправомерных удержаний. У вас на вашей карте отсутствует код-2. Это означает, что карта зарплатная и с нее нельзя списывать более 50 процентов. У вас в банке этого кода нет. Поэтому банк и списывает с вас остатки суммы.
Выясните у своего работодателя, на какую карту он перечисляет зарплату. И необходимо, чтобы он уведомил письменно банк о том, что карта зарплатная. Также необходимо сообщить об этом вашему приставу.
Что вам сейчас надо сделать?
Заполнить заявление для работодателя на справку с места работы о зарплатном счете. В бухгалтерии вам помогут.
В справке должна быть печать, подписи генерального директора и главного бухгалтера. Справка от работодателя содержит информацию, в какой банк и на какой счет перечисляются деньги.
Направляется заявление приставам, в котором должник указывает, что средства, поступающие на конкретный банковский счет, являются трудовым доходом. В подтверждение прилагается справка судебным приставам от работодателя.
Сотрудник ФССП на основании заявления заменяет арест банковской карты взысканием части финансовых поступлений на основании ограничений, установленных законом № 229-ФЗ.
ФССП определяет новый порядок взыскания задолженности и уведомляет об этом банк. И банк больше не будет списывать с вас остаток зарплаты.
Спросить
Оспаривайте в суде незаконные действия. Обратиетсь к руководству банка с претензией письменно. Должны удерживать не более 50 процентов дохода. Ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве":
Просите в суде отсрочку ст 203 ГПК РФ.
СпроситьСобирюсь выкупить у брата 1/2 квартиры, узнала, что на квартиру наложен арест, куда обратиться чтоб снять квартиру с ареста? Собственником второй половины квартиры являлся мой отец, вступавший через суд в наследство, после смерти отца я вступила в наследство. Как мне выкупить теперь вторую половину?
Моя квартира арестована за долги я хотела ее продать и рассплатиться по долгам, но пока она в аресте я не могу этого сделать, а такой большой залог ни кто не даст. Что можно сделать.
Хочу временно зарегистрировать человека в квартире. Квартира приватизированная. Собственников 2 - я и мой отец. Отец умер несколько лет назад. В наследство я вступила, но не оформила квартиру на себя. Могу ли я зарегистрировать человека, как собсвенник половины квартиры.
