Имеет ли моя сестра инвалид 2 группы на часть дома и земельного участка.
Мне мама подарила при жизни дом, земельный участок 13 соток. Документы оформлены и находятся у меня на руках. Имеет ли моя сестра инвалид 2 группы на часть дома и земельного участка. Последний месяц жизни моей мамы, сестра ухаживала за ней.
Здравствуйте Галина.
На имущество, подаренное мамой при жизни никто кроме вас не имеет никаких прав.
СпроситьПо поводу Закона - это глава 14 Гражданского кодекса РФ. Вторая часть дополнительного вопроса несколько странная. С чем вы собираетесь знакомиться, если документы по дарению у вас на руках?
Спросить
Может ли моя мама подать в суд на администрацию района не незаконно оформленный земельный участок на одного собственника если дом находится в общедолевой собственной (у моей мамы 2/5 доли дома у ее сестры 3/5)земельный участок оформлен полностью на сестру мамы.
Если администрация незаконно оформила документы, то вы сможете отменить это решение в судебном порядке
СпроситьЛетом 2015 года моя мама по договору дарения подарила мне и моей сестре в равных долях жилой дом и земельный участок. Сестра подала исковое заявление о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Вопрос: могу ли я в суде привлечь в качестве 3-го лица маму, поскольку она хочет выдвинуть требование об отмене договора дарения?
Из Вашего сообщения не видно оснований к отмене договора дарения и не понятно, какие права мамы, как дарителя могут быть нарушены разделом дома в натуре.
Спросить
Можете, но суд может и отказать, ее права разделом не нарушены..
Поэтому надо, чтобы мама самостоятельно подала иск к Вам и сестре, дело объединить, либо дело сестры приостановить до решения дела по маминому иску.
Но не факт, что договор дарения признают недействительным, если только есть основания по медицине (психиатрическая экспертиза).
Спросить
Здравствуйте!
Третье лицо может вступить в дело, если решением суда могут быть затронуты его права, а также выступить на стороне истца или ответчика. В настоящий момент ваша мама никакого юридического отношения к делимой недвижимости не имеет, поэтому суд откажет в ее привлечении в дело, так как ее исковые требования - самостоятельные.
Действовать надо иначе: мама подает иск об отмене дарения, возбуждается другое гражданское дело и вы ходатайствует о приостановлении первого дела по иску вашей сестры до разрешения вопроса по иску вашей мамы, так как, в случае удовлетворения ее требований, делить будет уже нечего (основания исковых требований сестры отпадут).
С уважением
Спросить
Мама может сделать это отдельным иском, а может и сама заявить о привлечении её в качестве третьего лица и заявить самостоятельные требования
Спросить
В качестве третьего лица маму не привлечь. Нет оснований.
Обстоятельство отсутствия подписи мамы является основанием для признания договора недействительным.
По иску о разделе надо понять, имеется ли реальная возможность разделить доли в натуре. Сам факт подачи иска еще не означает, что его удовлетворят.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Может быть основание отмены, то что сестра за маму расписывалась в договоре, договор нотариально не был подтвержден?
СпроситьДоговор дарения недвижимого имущества не требует нотариального удостоверения. С подписанием надо разбираться отдельно. Как я понимаю, Вы хотите сами судиться, без привлечения юристов. Удачи.
СпроситьЮлия, Вам нужно заявлять встречные требования об оспаривании прав сестры на имущество и признании договора дарения недействительным. Если почерковедческая экспертиза установит, что подпись в договоре не мамина - есть шанс признать его недействительным.
СпроситьКак быть? Моя мама проживает с семьей сестры. Дом раньше принадлежал матери, но она имела неосторожность подарить его сестре... Теперь собственница дома и участка земли сестра. Она запрещает мне приходить в гости к моей матери (мама прописана в этом доме)... Имеет ли право сестра запрещать мне навещать мою маму на территории ее двора и дома?
Добрый Вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае как собственник участка и дома сестра имеет полное право не допускать Вас на свою территорию.
СпроситьУ меня с сестрой в собственности по 1/2 части жилого дома в деревне. Дом и постройки находится на земельном участке, который также в собственности по 1/2 части. Я покупаю у сестры по мировому соглашению 1/2 часть жилого дома, а про 1/2 часть земельного у частка, находящийся у сестры в собственности, в мировом соглашении не указали. Сестра отказывается передавать часть земельного участка в мою собственность. Переходит ли земельный участок при купле-продаже жилого дома в мою собственность?
Прабабушка была собственником земельного участка (есть документ права собственности) и дома, расположенного на нём. В 1992 году моя прабабушка оформила договор дарения на домовладение (есть оригинал) на мою маму. В договоре написано, что прабабушка подарила маме жилой дом и сооружения расположенные на земельном участке... кв.м. Доверенность подписана нотариусом со штампом БТИ. Может ли мама зарегистрировать право собственности и на дом и на земельный участок по этим документам?
Здравствуйте, уважаемый Юрий!
Если оформлен договор дарения (ст.572 ГК РФ), а доверенность на регистрационные действия при том, что прабабушка жива, при этом сделку прабабушка заключала лично, то можно зарегистрировать право. Однако скорее всего Вы имеете ввиду нотариальное удостоверение сделки, а не только доверенность (по доверенности лицо не может совершать сделки в отношении себя лично: согласно п.3 ст.182 ГК РФ "представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом").
Если второй вариант (нотариальное удостоверение сделки), то одаряемый может зарегистрировать право. Если не зарегистрируют, то имеющихся документов должно быть достаточно для установления права собственности через суд. Однако вряд ли до этого дойдет. Сначала нужно обратиться в Росреестр и попробовать зарегистрировать право. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьМожет, но ее право собственности уже должно быть зарегистрировано в БТИ, в то время еще не было Рег. палаты, поэтому такие сделки регистрировало БТИ, возможно не передали данные в Росреестр, для начала надо получить выписку из ЕГРП, может все таки зарегистрировано данное право. Если нет то обращаться в суд и признавать договор действительным и признавать за матерью право собственности и на зем. участок и на дом.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
Может. Договор дарения удостоверен нотариусом и зарегистрирован БТИ, как и требовалась по закону того времени (Росреестр появился позже).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Смотрите - если там не доверенность, а договор удостоверенный нотариусом со штампом БТи, то Ваша мама является полноценным собственником дома и участка. Регистрация в Росреестре проводится по желанию мамы по её заявлению Ранее возникшие права считаются действительными. Ст.8.1,182,572 ГК РФ.Но если Ваша мама будет кому-то дарить дом (например, Вам) то ей нужно в дополнение к заявлению о регистрации перехода права собственности на одаряемого дополнительно написать заявление о регистрации права собственности в ЕГРН как ранее возникшего права. Если же земельный участок в договоре не фигурировал, то нужно будет регистрировать сначала дом, а на земельный участок обращаться муниципалитете с заявлением о предоставлени и в собственность или аренду.
Спросить
Доброго времени суток
Ваша мама может зарегистрировать собственность в Росреестре на дом согласно ФЗ-N 218 от 13.07.2015 г. (с изм. На 2019 г.) по данному нотариальному документу.
Так как закон о Земле вступил в силу в 2001 году то по данному нотариальному документу зарегистрировать землю не получится
Следует поставить з.у.на кадастровый учет путем проведения кадастровых работ по межеванию с присвоением ему кадастрового номера, и потом подать документы в администрацию на получение распоряжения о передачи земли в собственность, только после этого зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Сможет зарегистрировать по договору дарения
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьПрабабушка умерла. Договор дарения через нотариуса и печатью БТИ. Интересует следующее: в договоре дарения написан только дом, а про землю не написано что прабабушка её дарит. В 1992 году если дарили дом, земельный участок также переходил дарителю без доп. документов?
СпроситьЕсли в договоре дарения (ст.572 ГК РФ) было указано домовладение и сооружения, то мама может претендовать на земельный участок непосредственно под домовладением и сооружением. Устанавливать право собственности на остальную часть земельного участка нужно будет через суд, т.к. она фактически приняла наследство. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:Спросить- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Сейчас действует иной закон, приобретение дома дает право на приобретение зем. участка.
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно.
Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.
1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
СпроситьЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком...
СпроситьТак как закон о Земле вступил в силу в 2001 году то по данному нотариальному документу зарегистрировать землю не получится.
Следует поставить з.у.на кадастровый учет путем проведения кадастровых работ по межеванию с присвоением ему кадастрового номера, и потом подать документы в администрацию на получение распоряжения о передачи земли в собственность, только после этого зарегистрировать в Росреестре
согласно ФЗ-N 218 от 13.07.2015 г. (с изм. На 2019 г.)
СпроситьПри жизни отец подарил земельный участок моей сестре, на данном участке стоит дом (дом не оформлен). Сестра зарегистрировала право собственности на земельный участок. На неоформленный дом он написал завещание по 1/2 каждому. Сестра говорит, что дом ей принадлежит как быть?
если есть завещание, и вы вступили в прва наследства, то дом принадлежит вам наполовину, но дом отдельно от земли быть не может. С другой стороны, если дом не оформлен нигде, как его можно было завещать? Вам нужно обращаться в суд, для разъяснения вашей ситуации
СпроситьБабушка при жизни сделала дарственную на свой дом своей дочери моей маме. Но у мамы есть ещё родной брат, при жизни бабушка его прописала в этот дом. Он инвалид третьей группы. Бабушка умерла год назад, мама стала хозяйка дома, хотя прописана в другом месте. Ее брат стал вести себя не корректно пьет и дебоширит. Имеет он какую нибудь часть в этом доме? Может ли мама без его ведома его выписать из дома?
Моя сестра (78 лет) является инвалидом 2 группы. В её собственности находится земельный участок 6 соток и 1/2 часть дома (дача) в пос. Мещерском г.Москва уже 40 лет. Но документы на право собственности на дом были оформлены в 2008 году, а на земельный участок в марте 2012 года. Можно ли ей избежать налога при продажи участка и дома на нём.
Пенсионеры не освобождены от НДФЛ.
Можно продать земельный участок за 250 т.р. и получить вычет как за прочее имущество, а дачный дом продать за сколько сторгуетесь, вычет будет предоставлен в полной мере, так как владеет более 3-х лет
Спросить
Дарственное! Мама ПРИ ЖИЗНИ сестре сделала дарственное на дом! сестра дом продает при жизни мамы! Имею ли я право на часть денег от продажи дома и какие мои права!
и земельного участка (на котором находятся указанные строения)
Здравствуйте Людмила!
С долей земельного участка, необходимого для проживания в доме. Ваш участок является неделимым!
Спросить
