Как оформить дачу, приобретенную в 2010 году от сына умершего собственника, без наличия документов - советы и рекомендации

Для начала к председателю. Затем межевание, кадастровый учет, определение основани права собственности, регистрация права. При личной консультации отвечу более подробно.

По членской книжке, как член СНТ, через председателя.

Доброй ночи, в СНТ единственным способом оформить участок является приватизация, т.к. вы имеете только право владения но не собственности по вашей членской книжке. Приватизация может совершаться стороной продавца, после чего он сможет снять ограничения по использованию земли полноценно распоряжаться участком - в данном случае изначальные пользователи земли, как правило, имеют право на льготную приватизацию. Нужны: Садовая книжка; Паспорт гражданина; Справка из СНТ, подтверждающая право владения; Кадастровый паспорт; Документы на дом; Данные о государственной оценке стоимости участка; Письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию.

Как получить письменное разрешение муниципальных органов на приватизацию.

Сроки вступления в наследство истекли,маловероятно, что есть реальная угроза для Вас.

Вы добросовестный приобретатель, поэтому в данном случае истребовать у Вас имущество сыну будет не возможно. Если он докажет свои права на наследство, то он не лишен права взыскать с вдовы денежную компенсацию полагающейся ему доли.

Здравствуйте, Александр!

Приватизировать надо. Иначе потом будут проблемы с продажей.

Примерный перечень документов, представляемых на регистрацию права собственности на гараж, права на который не были зарегистрированы ранее

1. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

2. Документ, удостоверяющий личность.

3. Нотариально удостоверенная доверенность (статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.).

4. Правоустанавливающий документ:

-справка гаражного кооператива о том, что паевые взносы выплачены полностью;

-свидетельство о праве на наследство;

-решение суда, вступившее в законную силу или другой документ.

5. Справка о принадлежности и о наличии либо отсутствии арестов (обременений) на объект недвижимости.

6. Кадастровый паспорт.

7. Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений (ст. 19 Федерального закона № 122-Фз от 21.07.1997 г.)

Примечание:

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копий.

Александр, по срокам: чем быстрее Вы осуществите гос. регистрацию, тем быстрее обретете законное право на него. В том числе и на продажу.

Для инвалидов I и II групп законодательством дается право на налоговую льготу. Механизм применения льготы следующий: из кадастровой стоимости, вычитается определенная властями сумму. Такое же право имеет и ребенок-инвалид. Для определения суммы налога, лучше обратиться в местные органы, так как могут существуют региональные корректировки льготы на налоговую базу и процентной ставки.

Существуют для инвалидов 1 группы льготы.

Перечень льгот и их характеристика Это существует Но Показать вам его сложно. Перечень очень большой. Найдите перечень в интернете и посмотрите. Спросите у председателя устав и посмотрите есть ли там льготы инвалидам.

Уважаемая Зинаида Григорьевна!

Выясняйте на основании чего и кем была осуществлена приватизация земельного участка и признавайте сделку по приватизации недействительной после чего требуйте признания права собственности.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 25 (часть 2) этого закона, приватизировать земельный участок в собственность граждане имеют право без дополнительного межевания участка, лишь составив описание его границ с подтверждением состава правления дачной или садоводческой организации.

При покупке дачного участка, Вы должны получить членскую книжку, подтверждающую Ваше членство в садовом или дачном кооперативе. Чтобы приватизировать земельный участок необходимо произвести описание его границ. Вы в произвольной форме описываете:

Адрес участка

Схему расположения по отношению к другим участкам, соседствующим с ним

Примерные размеры, то есть метраж.

Данное описание необходимо подписать у главы кооперативного или садоводческого общества. Подписи главы достаточно для подтверждения достоверности описания.

Задача, как приватизировать земельный участок, решается наличием на руках двух документов:

Справка о том, что дачный участок расположен на землях дачного или садоводческого кооператива.

Описание земельного участка.

С этими двумя документами и с их копиями, а также с заявлением соответствующего образца Вы направляетесь в городскую мэрию, при условии, что дача расположена в черте города или в Департамент земельных отношений того района, где расположена дача и земельный участок. В заявлении описывается просьба передать в собственность находящийся в кооперативе земельный участок и прилагаются копии вышеперечисленных документов.

На усмотрение органов местного самоуправления, они могут потребовать еще дополнительный перечень документов.

Уважаемая Татьяна Ивановна!

Вы сможете признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Так, Гражданским кодексом РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) п. 1 ст. 234 ГК РФ.

Гражданские права и обязанности возникают:

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ)

Статья 243. Основные положения

1. Право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации (статья 131), если иное не предусмотрено законом.

2. Собственник недвижимой вещи, чье право в силу закона возникло без государственной регистрации, вправе распоряжаться указанной вещью только после государственной регистрации права собственности на нее, если иное не предусмотрено законом.

3. Право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности возникает при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 242 настоящего Кодекса, с момента истечения срока приобретательной давности.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

о признании права собственности на основании договора купли продажи ( расписки)

Участок в собственность не оформлен.

У вас путь через суд - приобретательная давность.

Готовьте иск или обратитесь к юристу в личные сообщения.

Подробнее ➤