В какой форме собрать подписи жильцов на установку повышающего насоса на дом, с денег на текущий ремонт?
В какой форме собрать подписи жильцов на установку повышающего насоса на дом, с денег на текущий ремонт?
Есть проект на наш дом, управляющая компания требует собрать не менее 50% голосов собственников, но сама этим заниматься отказывается. Есть ли шаблонная форма голосования, с которой я сам обошел бы квартиры и собрал подписи, без собрания?
СпроситьЗдравствуйте!
Скорее всего это будет дополнительные расходы, а не из средств на текущий ремонт. По поводу собрания, смотрите методические рекомендации по проведению общего собрания. На УК можно подать в суд, что бы обеспечила надлежащий напор воды.
Спросить
Нужно провести очное собрание (если не будет кворума, то голосуйте заочно), подготовить бюллетени и протокол. Голосуют не люди, а площади жилых помещений. Например, 1 собственник - 60 кв. м., в голосовании учитывается 60 кв. м. Вам нужно посчитать общую площадь дома, вывести 50% от этой цифры и площадями провести голосование.
СпроситьУК сказала - с денег на текущий ремонт. Давление воды соответствует (еще советским) нормам, но недостаточно. Так что с судом ни чего не выйдет. Есть ли, все таки, стандартный бланк голосования, с площадями квартир, с долями и т. д.?
Спросить
---Здравствуйте, есть и это решение общего собрания в котором и указано количество голосов ЗА, ПРОТИВ и ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Всего хорошего.
Спросить
Меем ответ ГЖИ по горячей воде: Для улучшения горячего водоснабжения нужно устанвить циркулярный насос. Установка циркулярнрго насоса относится к капитальному ремонту. Необходимо провести собрание.
Что нужно сделать, чтобы установку циркулярного насоса провести за счет статьи содержание и ремонт?
Управляющая организация отказывается установить циркулярный насос за счет статьи содержание и ремонт. Дом находится в непосредственном управлении. Деньги имеются на статье содержание и ремонт в достаточном количестве.
Если установка насоса не относится в содержанию дома, а этого так и есть, т.к насоса не было, то приобретать придется собственникам. Однако вы имеет право обратиться в ресурсосберегающую организацию, если напор воды слаб или не соответствует иным нормам (теплу). Предварительно вам нужно вызвать представивший ЖЭуУ, ПОВиВ
Спросить
Была коммиссия из всех представителей т.к. жалоба была направлена в прокуратуру. После комиссии давление стало очень большим и горячая вода стала действительно горячей. Но приходится сливать до 200 л, чтобы побежалагорячая. В ответе от ГЖИ для улучшения горячего водоснабжения нужно устанвить циркулярный насос (и видимо в прокуратуру). И нет вывода что отсутсвие циркуляции относится к нарушению прав.
Почему нельзя деньги на содеоржание и ремонт нельзя направить на установку насоса?
СпроситьВ какой форме собрать подписи жильцов в доме по вопросу касающего управления дома.
Порядок проведения такого собрания определён ст. 45
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМеня зовут Юлия. Живу в многоквартирном доме, управляющая компания на собрании собственников настаивает на установке в нашем доме насоса на горячую воду, оплатить установку этого насоса должны будем мы-собственники. Понятно, что в дальнейшем содержать насос будут собственники, но сама установка? Законно ли это? Заранее спасибо.
это возможно, но для этого нужно решения общего собрания собственников, если будет принято положительное решение. то платеж будет обязателен для всех
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
Никакого разрешения на установку насоса для повышения давления в системе водоснабжения не требуется. Так что можете ставить на здоровье.
Спросить
Нужно не письмо, а Решение общего собрания. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьМногоквартирный дом, УК озвучивает обязательность установки регулятора ГВС на дом за счёт жильцов из средств текущего ремонта. Предлагается увеличить тариф (иначе установка регулятора "съест" почти весь бюджет текущего ремонта). Интересует правомерность отнесения затрат на установку за счёт жильцов.
Именно это - правомерно. Сам прибор является общим имуществом собственников помещений в доме, и запчасти или приспособления для него - тоже будут находиться в общей собственности, наряду с самим прибором.
Спросить
За все в доме платят жильцы. А вот обязательность установки регулятора ГВС под вопросом. Дом построен по проекту, в проекте есть регулятор? Нет очевидно. Откуда обязательность? От увеличения тарифа однозначно отказывайтесь - это развод.
СпроситьМы жильцы мкд 4 этажный установили у себя насос? Собранмем жителей под протокол собрали подписи что никто не против устаноаки насоса, ресурсники до стены дома не имеют к нам отношения? И могул ли они нас привлечь к какой то ответственности?
В нашем подъезде давно не было ремонта, можно ли написать коллективное заявление и собрать подписи с жильцов подъезда, чтобы сделали хотя бы косметический ремонте, т.к. стены без краски, потолки не побелены? В основном все семьи военнослужащие, живем по договору коммерческого найма, за содержание жилья и текущий ремонт платим исправно.
Включены в список кап. ремонта, но ближайшие несколько лет, наш дом не попадает под ремонт. Можно ли как то ускорить этот процесс, написав какое-нибудь заявление и собрать подписи с жильцов этого дома. Поскольку с каждым месяцем дом становится более аварийнее.
Здравствуйте! Провести собрание жильцов. Определиться с видами работ капремонта, зафиксировать в протоколе собрания, обратиться с этим протоколом в Управляющую компанию.
Спросить
