Спор о согласии на постройку домика в общей долевой собственности - роль записи телефонного разговора в качестве доказательства
На участке в общей долевой собственности, построен домик. Это не капитальное строение, это временное решение. Одна из собственников сначала согласилась на постройку в разговоре по телефону, а потом передумала. Скажите пожалуйста, если у меня есть запись телефонного разговора, где я утверждаю "Оля, ты же сама дала разрешение на постройку, мы бы не стали заказывать домик без твоего согласия, ты же говорила, только носите материал по тропинкам, цветы не топчите." А она отвечает, "Я письменного согласия не давала". Является ли это докозательством согласия на постройку?
Если сейчас речь идет о том, что она требует снести эту постройку - это является доказательством, так же, как и свидетельские показания.
Спросить
Участок земли в общей долевой собственности., без разделения границ, без межевания. На нем старый дом, документы потеряны, неоформленный. Но после передачи по наследству земли 1/3 мы живем на общем участке, в этом доме уже 16 лет. Наземные постройки, колодец, душ,построили мы. Собственников трое. У одних свое хозяйство неподалеку, семья, они не против.! А еще одна одинокая собственница 10 лет не появлялась, потом поставила бытовку и 5 лет прожила, пользуясь нашими наземным постройками. Мы решили для мамы построить небольшой домик, временный, это не капитальное строение, это временное решение, пока нет денег на большой дом в долевой собственности, и желания жить всем вместе, тоже нет. Может ли судом она добиться сноса нашего домика, так как она сначала дала согласие, а потом стала против.? (никакие строения не оформленный, межевания участка нет, доли не выделены) живем 16 лет.
Здравствуйте!
Если домик не является объектом недвижимости, то на него не будут распространяться положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройки.
Если его технически возможно перенести, то спор будет идти о том, где ему стоять. А фактически, спор будет о порядке пользования земельным участком.
Если между вами уже исторически сложился такой порядок и Вы поставили его в той части участка, которой пользовались, то домик останется на месте. Если Вы докажете факт согласия проблемного сособственника, домик также останется на месте.
Спросить
Может ли судом она добиться сноса нашего домика, так как она сначала дала согласие, а потом стала против.? (никакие строения не оформленный, межевания участка нет, доли не выделены) живем 16 лет.
---Здравствуйте, да собственник может потребовать снос домика обратившись с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Если нужна платная консультация. обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь. Всего хорошего.
Спросить
На участке в общей долевой собственности, где мы живем каждое лето, уже 16 лет, мы построили небольшой домик, временный, для мамы. Построили на том месте где, заняли уже давно на 1/3. Остальная площадь свободна. Одни из собственников, их трое, не против постройки, а другая, третья собралась на нас в суд подавать., требует снести домик. Прошло какое-то время. Она обратилась к адвокату, позвонила и предложила такой вариант: Вы возвращает мне старый долг, что когда-то занимали бессрочно, и оплачиваете мне услуги адвоката, к которому она обратилась, в размере 20.000 рублей, и я оставляю вас в покое. Какую надо взять с нее расписку, чтобы она имела какую-то силу чтобы себя уберечь?
Спросить---составьте СОГЛАШЕНИЕ у нотариуса на данных условиях. см. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Тут не расписку нужно брать, а заключать соглашение, в котором определять все условия (ст. 247, 421 ГК РФ)
.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьЕлена, возможно заверить нотариально согласие проблемного собственника на строительство Вами домика.
Но оптимальный вариант - заключить соглашение об определении порядка пользования участком.
Долг пришлось бы вернуть в любом случае. Если срок возврата был не указан в расписке - он определяется моментом востребования.
ст. 810 ГК РФ
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Что касается оплаты услуг адвоката - это на Ваше усмотрение. Законных оснований для возмещения этих расходов нет.
СпроситьНа участке в общей долевой собственности, где мы живем каждое лето, уже 16 лет, мы построили небольшой домик, временный, для мамы. Построили на том месте где, заняли уже давно на 1/3. Остальная площадь свободна. Одни из собственников, их трое, не против постройки, а другая, третья собралась на нас в суд подавать., требует снести домик. Прошло какое-то время. Она обратилась к адвокату, позвонила и предложила такой вариант: Вы возвращает мне старый долг, что когда-то занимали бессрочно, и оплачиваете мне услуги адвоката, к которому она обратилась, в размере 20.000 рублей, и я оставляю вас в покое. Какую надо взять с нее расписку, чтобы она имела какую-то силу чтобы себя уберечь? Она ОТКАЗАЛАСЬ ИДТИ К НАТАРИУСУ.
СпроситьЕлена, соглашение об определении порядка пользования не обязательно заверять нотариально - достаточно простой письменной формы.
Но есть подозрения, что эта женщина не оставит вас в покое в любом случае, будет продолжать вымогать деньги. Еще раз подумайте, возможно, вам имеет смысл обратиться в суд и определить порядок пользования участком решением суда на основании ст. 247 ГК РФ (либо выделить долю в натуре). Иначе этот спор может продолжаться бесконечно.
Спросить
Звонят коллектора и информируют что разговор записывается, могу от я потребовать прекратить запись телефонного разговора? И продолжать разговор только без записи? Спасибо!
Вы имеете право вообще с ними не разговаривать, а сказать, что подаете на них жалобу в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите, пожалуйста, имеет ли мой брат, с которым у нас долевая собственность на двоих в частном доме, без моего согласия прослушивать мои разговоры? Он ставит свой сотовый телефон на запись разговора, уходит, а потом прослушивает разговоры.
Добрый день. А почему Вы зная о том что идет запись не можете отключить!?
Вы можете попытаться обратиться в полицию ссылаясь на ст. 23 Конституции РФ -
(1. Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени.
2. Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.),
а также п. 1 ст. 24 К РФ - (1. Сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.)
СпроситьЗапись телефонного разговора. Если я без ведома оппонента записываю наш с ним разговор на диктофон (по сути средство технического перехвата), будет ли разговор являться доказательством в суде?!
Спасибо!
Это суд решает. Представляется, что при отсутствии фоноскопической экспертизы это не будет являться доказательством;
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
""Статья 60. Допустимость доказательств
""Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
СпроситьАвтоматичекая запись разговора на телефоне - законна?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, на телефоне есть функция, автоматическая запись разговора. Она у меня включена постоянно. Пишет все входящие и исходящие разговоры. Обычно я их не сохраняю. Как то я обратился в Управляющую компанию, официально зарегистрировав свое обращение. На что руководитель УК позвонил на мой, указанный в обращении, телефон. Разговор был служебный но не корректный. Обязан ли я уведомлять собеседника о ведущей автоматической записи разговора? В случае урегулирования конфликтной ситуации, эту запись возможно использовать как доказательство? Спасибо.
Добрый вечер Салаутдин Мусаевич.
Тайна телефонных переговоров
Каждый имеет право на тайну телефонных переговоров. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.
Данное право закреплено в части 2 статьи 23 Конституции РФ и подкрепляется федеральными законами. В частности, статьёй 63 закона «О связи» от 7 июля 2003 года.
Запись частных бесед для частного использования не попадает под какие-либо законодательные запреты. А что не запрещено, то, как известно, разрешается. Ведь содержание разговора для его участников априори не является тайной.
Другое дело, если вы захотите впоследствии обнародовать этот аудиофайл. Например, чтобы использовать в качестве доказательства в суде.
Согласно статье 55 Гражданско-процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу могут быть сведения, полученные из аудиозаписей.
При этом лицо, предоставляющее аудиозапись, должно указать, когда, кем и при каких обстоятельствах она сделана (статья 77 ГПК РФ). Например, к делу может быть приобщена запись телефонного разговора, в котором человек просит в долг и обязуется вернуть его к такой-то дате, или запись с оскорблениями и клеветой, когда речь идёт о защите чести и достоинства.
Следует помнить, что аудиозаписи не имеют какого-либо приоритета над другими доказательствами и рассматриваются судом в совокупности с другими фактами. Кроме того, заинтересованное лицо может потребовать назначения экспертизы для подтверждения подлинности записи, и, если будет установлена фальсификация, последует уголовное преследование.
Но главное, что суд далеко не всегда принимает аудиозаписи в качестве доказательств. Так, запись, нарушающая конституционный принцип неприкосновенности частной жизни или право на частную и семейную тайну, будет признана недопустимым доказательством. Например, если в разговоре раскрывается тайна усыновления.
Вывод
Приложения для записи звонков легальны до тех пор, пока не нарушаются чьи-либо конституционные права. Запись телефонного розыгрыша друга — безобидное дело, пока хранится на смартфоне и нигде не опубликована. Если же вы записываете разговор с официальным лицом или берёте интервью, то лучше предупредить об этом собеседника.
СпроситьЯвляется ли законной запись на диктофон сотового телефона разговора и потом использования этого материала против той личности, чей разговор был записан?
Является ли законной запись на диктофон сотового телефона разговора и потом использования этого материала против той личности, чей разговор был записан?
Добрый день, в зависимости от ситуации и спора. Если не затруднит напишите мне подробности личным сообщением.
СпроситьДобрый день! Запись переговоров сотовой связи вполне законна. А вот за шантаж субъект подлежит уголовной ответственности, если такое имеет место.
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, аудиозаписи отнесены Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации к самостоятельным средствам доказывания.
На практике же суды довольно часто отказываются признавать аудиозаписи доказательствами, ссылаясь на то, что их достоверность нельзя проверить надлежащим образом. Или что запись произведена незаконно, без согласия другой стороны, в результате чего нарушена тайна телефонных разговоров.
Поэтому однозначно ответить на ваш вопрос нельзя. Когда аудиозапись согласуется с другими доказательствами по делу и не опровергается другой стороной - суд принимает ее в качестве доказательства. Если аудиозапись противоречит другим материалам или эксперт не может дать стропроцентую гарантию, что записан голос конкретного человека или отсутствуют признаки монтажа записи - отказывает.
Спросить
Добрый вечер!
Смотря как эта запись оформлена для приобщения к материалам дела. Если сделать фоноскопическую экспертизу, то однозначно будет доказательством.
СпроситьЯвляется ли запись телефонного разговора либо видеозапись без согласия участвующей стороны доказательством в суде по гражданским делам?
Здравствуйте, уважаемая Валентина!
Во-первых, согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Во-вторых, согласно статьи 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
В-третьих, статьями 59, 60 ГПК РФ определены относимость и допустимость доказательств по гражданским делам, которые судья уже сам определяет согласно предмета исковых требований и положений ГПК РФ.
Если судья признает доказательства в виде аудио-и видеозаписей относимыми и допустимыми по конкретному гражданскому делу, то сторона гражданского дела (истец или ответчик) вправе на них ссылаться.
Удачи Вам.
СпроситьМожно ли привлечь запись телефонного разговора и запись разговора с менеджером в качестве доказательства своей правоты, (если эти разговоры состоялись 10 месяцев назад). Как это сделать?
