Ищем грамотного специалиста в долевом строительстве и банкротстве для решения сложной ситуации с замороженным строительством и обманутыми дольщиками
Грамотного специалиста в области долевого строительства и банкротства в г. Екатеринбург или г. Челябинск. Ситуация очень сложная, строительная компания заморозила строительство 29 домов, 6000 обманутых дольщиков. Очень нужен честный профессионал!
По Вашему договору срок сдачи уже прошел или еще нет? Как давно заморожена стройка?
Спросить
Обращайтесь, не проблема. Цена вопроса будет менее миллиона. Дело перспективное.
Спросить
Пишу Вам от 5000 дольщиков Академ Riverside г. Челябинск, застройщик ООО Гринфлайт. Мы оказались в ужасном положении, нам не строют квартиры, заморожено строительство 29 домов. Часть акционеров скрылось за границей. Руководители подали иск о банкротстве. Руководство области предложило инвестора, который предлагает подписать с его организацией доп. Соглашение, по которому он указал новые соки строительства, 3-4 года! Люди в панике) что нам делать, пишем везде, но получаем отписки в министерство строительства Челябинской области! Но министерство бездействует! Может подскажите грамотного специалиста в этой области, у нас не хватает знаний! Помогите советом!
Здравствуйте!
Соглашение, по которому он указал новые соки строительства, 3-4 года!!!!!Либо соглашаться, либо вообще не будет, ни квартиры, ни денег.Спросить
1.Могу ли я как участник долевого строительства попросить? Или обязать? Застройщика заранее меня известить о том, что он планирует открыть процедуру банкротства, чтобы я вовремя смогла встать в реестр обманутых дольщиков.2.Каким образом это правильно сделать? Строительство комплекса в Московской обл.
Здравствуйте,
Зачем обязывать? Застройщик итак должен известить всех кредиторов о процедуре банкротства, если она будет начата в арбитражном суде.
Заранее, до начала процедуры, Вас никто извещать не будет
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Прошу проконсультировать по вопросу обманутых дольщиков
г. Челябинск. Сложность в том, что компания застройщик находится в стадии Банкротства (процедура наблюдения). Возможно ли получить от компании неустойку, штраф и компенсацию морального вреда. Прошло 2 года с момента возобновления строительства. На сегодня дом достроен (квартиры сдаются но без отделки и со срывом срока сдачи в 3 года) но Другой компанией. Новый застройщик отказался выплатить компенсацию за срыв сроков строительства и квартиры сдаются без отделки, что противоречит договору участия в долевом строительстве.
Ответить правильно на ваш вопрос без ознакомления с делом в арбитражном суде сложно.
Вы можете обратиться к арбитражному управляющему. В арбитражный суд, в прокуратуру области, в министерство строительства вашей области, к Уполномоченному по правам человека вашей области и к Уполномоченному по правам человека в РФ в Москву. Основания для вынесения судами решений за нарушение договора - перечислены в Гражданском кодексе РФ, законе о несостоятельности (банкротстве), текст и комментарии к которым есть в интернете.
Спросить
Уважаемая Силаева Наталья! Напоминаю Вам, что в силу пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.
Исходя из системного толкования норм Закона о банкротстве и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования граждан о взыскании с должника текущих платежей подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве по общим правилам подведомственности споров и подлежат установлению в деле банкротстве должника на основании судебного акта компетентного суда, установившего размер штрафа, как определенном законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.
Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, разъяснено, что иски о взыскании денежных средств, вытекающие из договоров участия в долевом строительстве, не содержащие требований о правах на объекты долевого строительства, предъявляются в соответствии со статьей 28, частью 7 статьи 29 ГПК РФ и пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей (пункт 4 Обзора).
На основании изложенного, рекомендую Вам не откладывать в долгий ящик своего обращения в соответствующий суд общей юрисдикции с соответствующим исковым заявлением, чтобы после вступления в законную силу судебного решения по заявленному иску обратить в АРБТ с требованием о включении в Реестр кредиторов должника установленную вышеупомянутым судебным актом 1) неустойки, определенной ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за просрочку исполнения обязательства, предусмотренного договором с застройщиком, по передаче кредитору, как участнику долевого строительства, объекта долевого строительства, и 2) компенсации морального вреда, взыскиваемого с должника, как застройщика, исходя из самого факта нарушения прав кредитора, как потребителя - участника долевого строительства, размер которой установлен тем же судебным решением. P.S. Вопрос о взыскании убытков, причиненных застройщиком передачей Вам жилья без чистовой отделки, подлежит предметному изучению и анализу при подготовке иска в суд общей юрисдикции
Примечание: в случае затруднений в подготовке соответствующих процессуальных документов, для представительства Ваших прав и законных интересов при установлении в судебном заседании 1) размера неустойки и компенсации морального вреда, причиненного застройщиком, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, а также 2) их включения в Реестр требований должника, не говоря уже об их погашении в соответствующей процедуре, не стесняйтесь обратиться за юридической помощью.
СпроситьМы,группа дольщиков, заключивших договора долевого строительства, но в связи с отсутствием у застройщика разрешительных документов на строительство, наши договора не зарегистрированы в органах юстиции. Сейчас начата процедура банкротства, этап наблюдения. Что нам предпринять, чтобы хоть как-то обезопасить свои вложения? Можно ли без разрешительных документов на строительство, как-то узаконить долю в незавершенном строительстве или есть какие-то другие варианты? Спасибо.
Можно, но тяжело (через суд)
обращайтесь в суд в процессе которого лучше заявить ходатайство об обеспечении иска
СпроситьСудебные органы города Анапа противодействуют завершению строительства
дома на которое имеется разрешение на строительство обманутых дольщиков. Владимир.
Что значит противодействуют? На каких основаниях? Вы обладаете полной информацией о происходящем или у вы руководствуетесь слухами? Ищите юристов на месте и решайте проблему.
Спросить
Доброго времени суток. Вопрос не юридического характера. Привлекайте депутатов, губернатора и других. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
СпроситьСтроительная компания банкрот и теперь мне приходится доказывать платеж Коммитету по строительству, в виду того, что мы вступаем в список обманутых дольщико.
Включат ли меня в реестр обманутых дольщиков. Если договор долевого строительства был заключен в 2005 г., а договор аренды земельного участка, разрешение на строительство заключено в 2006 г. А также договор долевого участия не зарегистрирован в рег. палате.
Здравствуйте Гузель Равилевна.
Смотрите Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 г. N 403.
Обращайтесь,поможем.
Спросить
Гузель, присылайте документы, посмотрю, составлю заявление о включении ваших требований в реестр и обосную что да как...
СпроситьЕсть договор на долевое строительство. Деньги внесены 100 %. Фирма обанкротилась, руководителей посадили. Министерство по строительству развело бюрократию и упорно не включает в реестр обманутых дольщиков. Договор есть, деньги все внесены, квартиры нет, но ты не обманутый дольщик.
Сын купил квартиру в долевом строительстве, строительная компания заморозила стройку, т. к. у компании проблемы с оформлением документов на строительство. Сын подал в суд и выиграл его. Строительная компания должна выплатить ему его деньги. Но на этом всё остановилось..., вопрос, как можно добиться чтобы компания вернула сыну деньги и возможно ли это?
Уважаемая Татьяна Николаевна , г. Краснодар !
В данной ситуации только через обращение в Службу судебных приставов и проведение исполнительных действий по розыску ликвидного имущества и денежных средств можно добиться положительного результата.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2014г
20:13 моск.
СпроситьЯ являюсь участником долевого строительства. Строительная компания по причине отсутствия у нее денежных средств остановила строительство всех своих объектов. В связи с этим мы обращались в различные инстанции, но строительство так и не было возобновлено.
Недавно на строительную компанию один из её подрядчиков подал в суд с требованием о признании банкротства компании. На сколько мы понимаем такой ход дела будет только усугублять положение дольщиков. В связи с чем прошу совет, какие действия лучше предпринять участникам долевого строительства, стоит ли нам подавать заявление для участия в этом судебном процессе в качестве третьего лица, либо вы можете предложить какие либо другие более действенное предложение. И ещё хотелось бы получить образец такого заявления в суд.
Зарание спасибо за ответ.
Такое дело будет рассматривать арбитражный суд. Каждый из дольщиков может обратиться в арбитражный суд с "Требованием о включении в реестр кредиторов", госпошлина не платится, указываете основания того, что Вы являетесь кредитором должника, прилагаете соответствующие документы, просите включить в реестр кредиторов. Это можно уже сделать, главное не опоздать, там имеются определенные сроки.
Спросить
