Вопрос о налоге на подаренную квартиру от свекра с оценкой 400 тысяч рублей, не достигающей миллиона
Свёкор подарил мне квартиру, ёё оценка около 400 тысяч рублей. С меня высчитали налог 50 тысяч. Я читала, что налогом облагается доход более миллиона. Как тогда в моём случае?
При продаже квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка можно заявить налоговый вычет в размере 1000000 руб. (ст.220 НК РФ), т.е. только в этих случаях стоимость продажи до 1000000 руб. не облагается налогом.
СпроситьСогласно налогового кодекса, если квартира находится в собственности менее трёх лет и продаётся не более миллиона рублей то продавец освобождается от уплаты налога. ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей. Спасибо.
Анатолий, здравствуйте. Вы сами почти ответили на свой вопрос. Налогом с продаж 13% облагается сумма превышающая 1 млн рублей.
Спросить
Мой дядя (брат отца) подарил мне квартиру, рыночная стоимость которой менее 1 млн рублей. Какую сумму налога я должна буду уплатить с договора дарения. Или до миллиона не облагается налогом?
Анастасия, здравствуйте,
К сожалению, имущественный вычет в размере до 1 млн. руб. предоставляется только продавцу квартиры, а не получившему ее в дар.
Если в договоре дарения не указана иная стоимость передаваемой в дар квартиры, Вам, вполне вероятно, придется заплатить налог 13% от рыночной стоимости квартиры.
СпроситьМы продали квартиру в долевой собственности за шесть миллионов. Моя доля 1/9, в собственности менее трех лет. Налоговая инспекция требует подать декларацию о доходах. Заполняю декларацию программой с сайта налоговой, указываю полученную мною сумму (семьсот тысяч) - получается, что я должен уплатить налог около 90 тысяч.
Разве доход менее миллиона рублей от продажи недвижимости облагается налогом?
Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей.
так как сумма у Вас меньше, то платить налог не будете. .
Спросить
Здравствуйте, Евгений. Законодатель в налоговом кодексе предусмотрел имущественный вычет в 1 млн. рублей за всю квартиру. Поэтому, из полученного дохода в 6 млн. необходимо вычесть 1 млн. руб., а с оставшейся суммы уплатить полученный Вами доход, соответствующий 1/9 доле от продажи. Желаю всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Евгений. Законодатель в налоговом кодексе предусмотрел имущественный вычет в 1 млн. рублей за всю квартиру. Поэтому, из полученного дохода в 6 млн. необходимо вычесть 1 млн. руб., а с оставшейся суммы уплатить 13% от полученного Вами дохода, соответствующего 1/9 доле от продажи. Желаю всего доброго.
Спросить
Если квартира продавалась всеми собственниками (единый объект), то вычет предоставляется всем, но пропорционально долям, т.е. 1\9 от 1 млн. Вам. Если бы Вы продавали только свою долю, то вычет - 1 000 000. Кроме того, вместо этого вычета Вы можете заявить расходы по приобретению квартиры, если таковые имелись. Надо внимательней читать НК РФ и разъяснения Минфина по этому вопросу.
Цитата.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
СпроситьВ каком документе (законе) написано, что доход от продажи квартиры до 1 миллиона рублей не облагается налогом?
Это регламентируется Налоговым кодексом РФ (в частности ст. 220 Имущественные налоговые вычеты)
СпроситьСобираюсь купить квартиру. Продавец вступил в наследство год назад сумма продаваемой квартиры 1 миллион семьсот тысяч рублей. Вся сумма облагается налогом в 13%? и если он не хочет платить налог, что делать? СПАСИБО.
Евгений, не хочет платить. пусть пока не продаёт, вам занижать сумму, не советую. причём если вам положен налоговый вычет за покупку квартиры. то и в этом случае, вам не выгодно занижать её стоимость. а решать вам.
СпроситьС какой суммы берется подоходный налог с продажи квартиры.
Свекровь вступила в наследство после смерти матери, и продает мне своей снохе за один миллион пятьсот тысяч рублей однокомнатную квартиру. Облагается ли налогом это сумма.
Да, сумма 500 т.р будет облагаться (ст. 220 НК РФ). Указывайте цену менее 1 млн.
СпроситьА ещё я читала за какие то 2 миллиона на приобретение квартиры. То есть 1 миллион с продажи не облагается налогом и 2 миллиона на приобретение жилья. Могу я воспользоваться таким расчетом (6500000-1000000=5500000:5=1100000) Так как нас трое, мы должны заплатить налог с 3300000-2000000=1300000*13%=169000
Два месяца тому назад я получила в наследство квартиру от родственника. Это не единственное мое жилье, если я буду продавать его сейчас не родственнику по цене один миллион двести тысяч рублей, как возьмут с меня налог 13% со всей суммы один миллион двести тысяч рублей или только с двести тысяч рублей? Я прочитала в интернете, что при продаже недвижимость не облагается налогом сумма в один миллион рублей.
Здравствуйте!
Я прочитала в интернете, что при продаже недвижимость не облагается налогом сумма в один миллион рублей.
Все верно, такое правило существует - это называется имущественный налоговый вычет, и он действительно работает указанным вами образом (налог платится с суммы сверх 1 млн. руб.)
Но еще важным моментом является кадастровая стоимость - в том смысле, что нужно ориентироваться на 70% кадастровой стоимости, стараясь не продавать по цене ниже 70%, иначе налог посчитают по-другому.
Спросить
Вы можете применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей и уплатить налог от суммы 200 000 = 26 000. Но учитывайте, если стоимость сильно ниже рыночной, то ФНС может довзыскать сумму. Более детальный расчет возможен в личном порядке.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте. Да это так. Меняется порядок представления гражданами декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недорогого недвижимого имущества. Президент Владимир Путин подписал соответствующий Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
Данные нововведения будут распространяться на лиц, продавших имущество начиная с налогового периода 2021 года.
Ссылка Подробнее ➤
Желаю удачи. В.
Спросить
