Обязан ли не проживающий и не прописанный дольщик оплачивать коммунальные услуги в приватизированной квартире?
Квартира приватизирована в 1\2 долевой собственности, один из дольщиков в ней не проживает и не прописан. Обязан ли он оплачивать коммунальные услуги?
Уважаемый Владимир! В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование жилого помещения собственником не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому оплачтвать услуги такой собственник обязан.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Добрый день, Владимир. Факт непроживания и отсутствия регистрации по месту жительства (прописки) не играет роли для уплаты за услуги ЖКХ. . Во-первых это обусловлено нормами Жилищного кодекса РФ, а также общими правилами Гражданского кодекса РФ, согласно которым бремя содержания, лежит на собственнике вещи. Рекомендую Вам написать соответствующее заявление в домоуправление (или управляющую компанию) о расторжении соглашения об услугах ЖКХ, вследствие чего Вам отключат все коммуникации в квартире. Только таки образом возможно решить интересующий Вас вопрос.
С уважением. к.ю.н. Вышкварцев В.В.
Спросить
У меня такой вопрос.
В частной долевой собственности находится 3-х комнатная квартира.
У каждого собственника (три собственника) равная доля - 1/3.
В квартире зарегистрировано-прописано 2 человека. Один из прописанных имеет льготы по оплате коммунальных услуг, которые (ком. услуги) своевременно оплачиват. Второй зарегистрированный коммунальные услуги оплачивать не хочет.
Т.к. квартира приватизирована лицевой счёт в ЖЭКе разделить не могут.
Что Вы можете посоветовать в данной ситуации?
Уважаемый Михаил! Если один оплатит коммунальные услуги за другого, о чём имеет квитанции, то в пределах 3-х летнего срока давности с другого проживающего можно взыскать через суд его долю, которую он должен оплачивать. Решение суда о взыскании будет исполнять судебный пристав. В обеспечение иска можно наложить арест на имущество должника, если таковое имеется. На имущество после удовлетворения иска пристав может обратить взыскание. Удержание может производится и из зарплаты должника.Основание: ст.ст.249,304,310 ГК РФ.
Спросить
Второй собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются не по счетчикам.
СпроситьДобрый вечер, Дмитрий.
Согласно Жилищному кодексу РФ (статье 153) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках, независимо от того, прописаны ли они там и проживают ли там.
Таким образом, второй собственник также обязан оплачивать коммунальные услуги.
Спросить
Не важно, проживает собственник или нет, он обязан платить за квартиру.
- см. ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Имею в общей долевой собственности квартиру, там не проживаю. Не зарегистрирован. Второй хозяин проживает и зарегистрирован. Какие коммунальные услуги я обязан оплачивать? Имею ли я право не оплачивать определённые коммунальные услуги?
Ст. 30 ЖК РФ, говорит нам о том, что собственник обязан содержать квартиру, т.е оплачивать коммунальные услуги и т.д. Данная квартира находится в долевой собственность. Один из собственников не содержит квартиру и не хочет продавать свою долю и ни хочет выкупать другую долю и ни проживает в данной квартире. Что делать надлежащему собственнику, который оплачивает коммунальные услуги и проживает в данной квартире?
Обязаны ли оплачивать коммунальные услуги за частный дом двое из трёх собственников общей долевой собственности, если они в этом доме не проживают много лет, прописан только один из них.
Здравствуйте. Обязанность по содержанию имущества и в том числе оплаты коммунальных услуг лежит на всех сособственниках.
Спросить
Не обязаны оплачивать только то, что по приборам учёта и если доказать, что не проживаете.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Один собственник зарегистрирован и проживает в квартире, другой не зарегистрирован и не проживает. Кто должен оплачивать коммунальные услуги если образовалась большая за должность.
Здравствуйте!
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник, даже если он там не зарегистрирован и не проживает.
Однако, по действующему законодательству собственник, который не проживает в квартире не должен оплачивать услуги, которые он не потреблял.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги начисляется только зарегистрированным в помещении гражданам (если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта). Данное следует из раздела «VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета». В частности, в указанном разделе прямо указывается:
«86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды».
Таким образом, если один из собственников не зарегистрирован и не проживает в квартире, то он не должен оплачивать холодное-горячее водоснабжение, водоотведение и пр. коммунальные услуги, которые рассчитываются, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, но обязан оплачивать отопление и общедомовые коммунальные услуги.
Соответственно проживающий собственник обязан оплачивать свою долю услуг, которые потребил.
СпроситьВ квартире прописано 5 чел. Старшая дочь и её ребёнок (2 мес) не проживают в ней (3 года) и не платят за коммунальные услуги. Квартира не приватизированна. Как заставить дочь оплачивать свою часть коммунальных услуг?
Подать иск в суд о взыскании с неё части расходов на содержание квартиры, если не будет платить, выселить в связи с невыполнением условий по содержанию квартиры
СпроситьВиктор, здравствуйте! Если Вы подадите иск о взыскании с дочери ее части ЖКУ, то потом обратиться в суд с иском о признании прекратившими 9утратившими) право пользования, полагаю, будет затруднительно. ВЫСЕЛЯТЬ ее НЕ нужно, она и так не проживает. Заявление такого требования неправомерно.
Если хотите - можете попробовать обратиться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования, но, полагаю, что шансов очень мало..
Можете обратиться в суд с иском о взыскании с нее платежей и определении долей в оплате за ЖКУ. если суд удовлетворит второе требование, то у каждого будет своя квитанция.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ вквартире прописан один человек, который проживает. Собственник сам не проживает. Кто обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, прописанный или собственник?
В вквартире прописан один человек, который проживает. Собственник сам не проживает. Кто обязан по закону оплачивать жилищно-коммунальные услуги, прописанный или собственник?
Собственник также обязан исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, предусмотренные ЖК РФ, даже если не зарегистрирован в квартире.
Ч.3 ст.30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить3-х комнатная квартира находится в социальном найме. Прописаны 2 человека. Один из них не проживает в данной квартире. Обязан ли он оплачивать коммунальные услуги?
Прописаны 2 человека. Один из них не проживает в данной квартире. Обязан ли он оплачивать коммунальные услуги?
---конечно обязан оплачивать
Спросить
