Вопрос о участии дочери брата в приватизации квартиры - необходима ли ей оставаться в доле и почему?
Вопрос в приватизации квартиры. Квартиросъемщиком является мой отец. В ней было прописано 7 человек: я, 2 родителя, 2 моих брата, несовершеннолетние: мой сын и дочь брата. Дочь брата выписали и зарегистрировали по месту жительства ее матери. Брат (отец дочки) написал отказную от доли в квартире. Фактически брат со своей дочкой проживают по адресу регистрации его жены (его дочь никогда не жила в приватизируемой квартире). Правильно ли нам сказали, что дочь брата все равно должна оставаться в доле и участвовать в приватизации и почему. Спасибо.
Добрый день. В случае, если с момента выписки несовершеннолетнего ребенка прошло 6 месяцев, то Вы можете приватизировать квартиру без участия этого ребенка
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
Спросить
Должна ли участвовать в приватизации квартиры несовершеннолетняя дочь моего брата, если брат умер, его дочь прописана в другой квартире с матерью с рождения, но в приватизации не участвовала, своей собственности не имеет. В нашей квартире прописаны я, мои родители и моя дочь, брат до смерти был прописан с нами.
В квартире прописано 7 человек - мой отец, мать, я, мой несовершеннолетний сын, мой брат, его жена и их несовершеннолетний сын. Мой отец отказался от доли в пользу матери. Мама хочет оформить приватизацию на себя и двух несовершеннолетних детей. Брат с женой и их сыном уже давно проживают в Москве в своей квартире. Выписываться отказываются. Меня тоже просят отказаться от доли в пользу матери. Я опасаюсь, что в последствии сын брата захочет продать свою долю и я со своим сыном, отцом и матерью фактически окажусь в коммунальной квартире. Подскажите - как мне лучше поступить? Откзаться от доли или настоять на своей доле в этой квартире. Если вообще не приватезировать, то я понимаю, что ни продать ни разменять эту квартиру мы уже не сможем? С уважением, Светлана.
Светлана, не отказывайтесь от доли ни в коем случае. Давайте вы попросите мать, отказаться от доли в вашу пользу? Нарушение прав граждан начинается с их собственного отношения и неуважения к себе. Когда человек позволяет себя обманывать, то его и обманывают успешно, даже самые близкие родственники. Приватизируйте квартиру, все кто имеет право на участие в данной приватизации, продавайте, и делите соответствующим образом деньги.
Спросить
В случае отказа от приватизации у Вас останестя только бесрочное право пользования приватизированного жилого помещения.
СпроситьКвартира неприватизированная. Ответственным квартиросъёмщиком является мама, с ней вместе проживаю и прописана я,ее дочь. Также в квартире прописан старший брат и его сын, но они 13 лет проживают в другом городе и в квитанциях прописаны как временно отсутствующие, в собственности у жены брата имеется квартира, в которой сыну выделена доля, у брата же в собственности дом. Есть ли возможность приватизировать квартиру, не выделяя доли им?
Сначала вам нужно признать их утратившими право пользования жилым помещением, так как они добровольно покинули жилое помещение, не несут бремя содержания имущества и не платят коммунальные платежи.
Спросить
Есть
Нужно сначала по суду признать их утратившими право пользования и снятии с рег учета, а затем уже сделать без них приватизацию.
СпроситьКак правильно сделать...
Квартира муниципальная. Там прописана моя мать, ее дочь (моя сестра, совершеннолетняя), брат матери и его дочь (несовершеннолетняя,17 лет). Мать является квартиросъемщиком. В квартире никто не живет на данный момент. Получается, квартира поделена на 4 доли.
С согласия моей матери и сестры, хотим с мужем выкупить вторую часть квартиры у брата матери и его дочери. Брат тоже согласен выписать себя и дочь в обмен на сумму в 1/2 квартиры. Вопрос: как правильно приватизировать квартиру после выписки брата и его несовершеннолетней дочери и имеет ли она право на долю после приватизации, будучи выписанной, по достижению 18 лет (совершеннолетия)? Заранее спасибо!
Добрый день.
Можно поступить двумя способами.
1. При приватизации брат отказывается от доли квартиры и она приватизируется, при этом составляется соглашение (можно нотариально удостоверить), в соглашении указать, что денежные передаются за 1/2 доли квартиры.
2. Никто не отказывается от приватизации. Регистрируется право собственности по 1/4 доли. Затем 1/2 доли квартиры покупается по договору купли продажи.
Спросить
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьУ меня в этом году умер младший брат, в июле будет полгода со дня смерти брата. Мои родители проживают на Украине, в Крыму. Проживают мои родители в приватизированной квартире. Квартира была приватизирована в долях на моего отца, мою мать и моего брата. На момент приватизации брат был официально разведен с первой женой в соответствии с законодательством Украины, со второй женой брак официально зарегистрирован еще не был. Основным квартиросъемщиком является мой отец, квартира была ему выделена как участнику войны. У моего брата есть сын от первого брака, который по настоянию своей матери взял фамилию отчима. Вопрос: какие имущественные права на долю моего брата имеют мои родители, я (родная сестра), бывшая жена и сын от первого брака, вторая жена (совместных детей нет)?
Мои отец, мать решили приватизировать квартиру. Хотели две части на них, две на моего брата с его дочкой, которые были прописаны, но не проживали. Во время приватизации сказали, что вторая дочка брата тоже должна войти в долю, хоть и была прописана с мамой (женой брата) в квартире ее родителей. И получилось, что квартиру стали приватизировать 3 доли на брата и 2 доли на моих родителей. Правильно ли это по закону – обязательно ли нужно было приватизировать на ребенка, который прописан в другой квартире с мамой?
Уважаемая Мария
Согласно статье 2.Закона "о приватизации жилищного фонда в РФ", право на приватизацию имеют лица которые зарегистрированы в данной квартире.
Поэтому доли должны быть у тех кто был прописан в квартире.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить
Это понятно, что право имеют прописанные, а несовершеннолетняя дочь, прописанная с мамой в другом месте тоже по закону должна войти в приватизацию в квартире, в которой прописан отец ребенка? Брат убеждает меня, что так сказала юрист, что это сделано не по их желанию, а именно потому что так требует закон в защиту несовершеннолетнего ребенка - правда ли это?
Спросить
Здравствуйте. Нет, не должна. Это не соответствует норме закона "О приватизации"
Это - не правда. Хотя, какие там юристы - сказать могут все. Но надо оспаривать это требование.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Нет, это не правда. Если ребенок прописан с мамой, а не с отцом, то в приватизации ребенок не участвует.
Но теоретически прописать ребенка в этой квартире родители могут и ничье согласие им не требуется
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьУважаемая Мария
Нет, если несовершеннолетняя зарегистрирована не в той квартире которая подлежит приватизации, то Прав она на приватизацию не имеет в данной квартире.
Если ваш брат прописан в этой квартире и это его ребёнок, ничего ему не мешает зарегистрировать ребёнка по своему месту жительства и в таком случае ребёнок будет иметь право на приватизацию.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Здравствуйте! Неправда. При приватизации жилья берется справка в паспортном столе о составе семьи, в которой указываются все лица, числящиеся на регистрационном учете в данной квартире, именно они имеют право на участие в приватизации. Если его дочь не указана в поквартирной карточке ее не обязательно включать в договор приватизации, более того, даже если она была там указана, достаточно предоставить справку из другого ЖЭУ, что оно там проживает и обеспечена жильём и её не включат в договор.
СпроситьСпасибо вам за ответы. Я поняла, что брат поступил нечестно и отца это подкосило, он был порядочным человеком и не предполагал такое от сына. Отец именно после того, как приватизацию хотели сделать 2 на 3 части, отказался участвовать и как-то быстро ушел из жизни, он был инвалидом и не выдержал этой нервотрепки. Поэтому он не вошел в приватизацию. Когда я приехала, брат доказывал, что он ничего не мог сделать. Я поверила ему, т.к. он говорил, что закон защищает несовершеннолетних детей. Видимо он говорил неправду… Достаточно ли было моему брату отказаться в устной форме от приватизации на не прописанную дочку или требовался письменный отказ?
Спросить
Брат не мог отказаться от права приватизации на несовершеннолетнего ребенка. Такой отказ возможен только при согласии органов опеки.
Спросить
Доброго времени суток! Нет, отказа вашего брата не достаточно, тем более устного. Необходим письменный отказ, согласованный с органами опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. Коллеги дали категоричный ответ, без привязки к Вашему предыдущему вопросу. И это - не верно.
Брат мог бы приватизировать и подарить свою долю второму ребенку, прописанному с мамой. Там могли быть и иные варианты.
Брату сейчас ничего не мешает передать свою долю или часть - Вам, как предполагаемую часть наследства от отца. Если бы отец участвовал в приватизации, то у него была бы 1/3 доля. И после смерти Вы с братом унаследовали бы её в равных долях.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ квартире было четыре собственника, после смерти матери ее долюзарегестрировали на меня и брата, отец отказался в нашу пользу. Брат в квартире не прописан. Прописан я,сын и отец. Сыну 20 лет. Я хочу у брата долю выкупить. Нужно ли разрешение отца и сына на выкуп доли, если да то где его брать. Доля в квартире у брата 1/8,на продажу согласен.
Как обязать брата оплачивать свою часть расходов за коммунальные услуги. Квартира муниципальная, я являюсь ответственным квартиросъемщиком, не проживаю в квартире 15 лет, прописаны 5 чел.: я, мой сын (20 лет), мой брат, его несовершеннолетняя дочь и наш отец. В настоящий момент проживают брат со своей супругой и несовершеннолетним ребенком, мой сын и наш отец. Коммунальные услуги оплачиваю за себя и сына, как сказали в расчетном центре, но долг растет и приходят предупреждения (в наст. Момент долг 25 тыс. руб.). На приватизацию и обмен квартиры брат не согласен. Спасибо.
Здравствуйте, Августа Сергеевна!
У вас поделены лицевые счета?
Не очень понятно каким образом платят квартплату?
По одной квитанции или их несколько?
Если у вас поделены счета, и приходят отдельные платежки, то Вам волноваться нечего, платите за себя и все.
Если квитанция одна и вы все скидываетесь, а брат нет, то все-равно не понятно. Если бы Вы платили одну квитанцию. на всех, а он не вносил деньги, то необходимо их взыскать с него через суд.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьХочу выкупить долю в приватизированной квартире у моего брата и его дочери, доли не определены. Я проживаю в этой квартире с рождения вместе с мамой (папа умер), мужем и дочерью. В приватизацию включен мой брат 1/4 доля, дочь брата 1/4 доля и я 1/2 доля (мама переписала свою долю на меня), моя дочь родилась позже и в квартире только прописана. Как мне поступить правильно. Хотя я и говорю брату, что это не этично, делить квартиру, ведь мама жива и это по идее ее квартира, но он настаивает на получении денег за свои с дочкой доли!
тк квартира приватизирована. то имеют право продавать свои доли. вы указали что доли не определены но при этом пишете что мать подарила свою долю вам и указываете доли в квартире? у вас на бумаге не выделено? - тогда надо писать соглашение об определение долей и заключать сделку к-п
Спросить
