Выписка с квартиры и оплата квартплаты - что произойдет с моей долей и как погасить долги только за себя?
Я имею долю 1/3 долю я там не проживаю уже 2 года, если я выпишусь с кв мне придется все равно платить за квартплату? И долги как погасить только за себя, куда нужно идти?
Приватизированная 4-ком. квартира поделена на доли, долг за квартиру уже около ста тысяч, сестренка (34 года. В доле) не хочет платить вообще, мать ходила в ЖКО или как там называется не знаю, чтоб счета разделили между всеми участниками доли и каждый платил за свою долю, но там отказали, сказав что нужно вначале погасить долг, а потом они разделят счета, законно ли это? Ведь если погасить долг, то сестренка все равно не будет скидываться на погашении долга, как быть?
Счета - это внутреннее дело ТСЖ, УК и пр. и Вас оно касается только в установлении обязанности по коммунальным платежам в порядке Жилищного кодекса.
Если иного способа нет, можете оплачивать в пределах своей доли в праве (при этом, с ТСЖ, УК и пр. будет спор, но сумма будет меньше и в суде Вы будете доказывать, что ввиду отсутствия соглашения, руководствуясь законодательством, оплачиваете в пределах своей доли в праве).
Как сособственник, Ваша сестра несёт обязанность по оплате жилья. Если сестра с Вами проживает - она несёт в любом случае солидарную обязанность по оплате жилья.
В практике, исходя из того, что квартира и задолженность неделима с неё и с вас долг будут взыскивать солидарно.
При солидарной обязанности, обязанным является каждый из должников до полного погашения обязательства.
Если в решении суда, соглашении участников общей долевой собственности, ином документе указан предел такой обязанности (например, согласно доле в праве) - больше взыскать не могут.
Если с Вас приставы "снимут" деньги в части, приходящейся на Вашу сестру - Вы можете с неё их взыскать через суд.
Если долг признан Вашей сестрой или установлен судом и Вы будете оплачивать за Вашу сестру - Вы можете взыскать с неё сумму за неё, как за солидарную должницу, выплаченную за неё сумму (ст. 325 ГК РФ).
Если долг Вашей сестрой не признан и нет решения суда, можете оплачивать за сестру тоже, тем или иным способом, сможете получить деньги через суд.
СпроситьЗа квартиру в которой прописана, но не живу там, образовался долг (я не собственница), если я выпишусь оттуда, долг все равно придётся платить?
Вы же не собственник, к вам никаких вопросов, вы ничего не должны платить
Статья 30 ЖК РФ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае собственник квартиры несет бремя ее содержания.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации; п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьЯ имею долю в квартире и прописан там же, если я выпишусь из квартиры то буду ли я обязан платить квартплату или для этого нужно отказаться и от доли?
Да, вы все равно будете обязаны оплачивать жку в силу ст 30 жк рф, ст 249 гк РФ.
Спросить
Собственник платит за услуги ЖКХ, даже если не проживает в квартире - пропорционально доле, если иного не придумано...
Спросить
Здравствуйте Тимофей!
Вы путаете правовые понятия.
Если у Вас есть доля, то вы собственник части квартиры. Прописка к праву собственности и обязанности содержать жилье в пределах своей доли отношения не имеет.
Для того, чтобы перестать платить квартплату отказаться просто так от доли Вы не сможете. Единственный выход - продать ее. При этом преимущественным правом покупки обладают другие дольщики в этой квартире.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае можно подарить долю матери на основании договора дарения. Для этого обратитесь к нотариусу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте,
собственник обязан платить квартплату и иные обязательные платежи независимо от того проживает он или нет в квартире.
Свою долю Вы можете передать матери по дарственной.
Спросить
Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, зарегистрована в ней, но там не проживаю.
Если выпишусь, должна ли платить кварплату?
При возникновении права собственности на недвижимости собственник несет ответственность за оплату коммунальных платежей, то есть когда недвижимость регистрируется в установленном государством порядке.
СпроситьКоммунальная квартира. Возник солидарный долг за 2016 год за электроэнергию. В квартире есть жилец который не платит квартплату в принципе. По мнению всех жильцов, долг и возник из-за него. Сейчас счета разделены и у этого жильца огромный долг по квартплате и электроэнергии. 9 из 10 жильцов договорились погасить солидарный долг, поделили поровну. Есть ли методы заставить человека платить за квартплату, погасить долги, вернуть деньги остальным жильцам. Куда обращаться, как составить коллективную претензию.
Алексей, добрый день! Если погасите з а него долг, то можете затем взыскать в регрессном порядке, иных вариантов нет.
СпроситьЯ прописана в квартире которая в найме у сестры, но там я не проживаю более трех лет. Нокопились долги. Я хочу выписаться. Придется ли мне все равно выплачивать какую то часть долга если я выпишусь или нет.?
Все зарегистрированные являются солидарными должниками независимо от того проживают они или не проживают. Если сниметесь с регистрации, то задолженность за вами по-прежнему останется.
Спросить
ПРидется.
За прошлый период же долг остался, Вы несете солидарную обязанность по оплате.
Пр выписке Вы теряете прав на квартиру по соцнайму.
Спросить
Поняла спасибо, и уточнить еще.. т.е мне придется выплатить только свою часть долга? Или на меня могут начислить и их суммы долга тоже раз они не платят.
СпроситьС любого из солидарных должников может быть удержана вся присужденная сумма долга. Если это произойдет, Вы вправе будете регрессом взыскать с должников их доли в общем долге.
СпроситьС меня взимают долг за квартплату в квартире в которой я не проживаю, и уже давно имею временную прописку в другом городе. Но в этот же период с меня все равно списывают долги. Могу ли я сделать перерасчет долга за квартплату, и где его произвести?
Если вы собственник то обязаны нести бремя расходов за коммунальные платежи.Для того,чтобы не было начислений нужно уведомлять жил.организацию посмотрите п 91. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
СпроситьЯ прописана в квартире мамы и бабушки, но не проживаю там уже давно. Накопился долг за комуналку, был суд, на троих сумма долга. Сейчас хотим обжаловать, чтобы пени списать и тд. Подскажите, как сделать, чтоб списали с меня долг за то время, что не проживаю там, чтобы не было долга на мне конкретно, чтоб не закрыли выезд за границу. После суда хочу выписаться из квартиры. И если я выпишусь сейчас, на мне всё равно будет долг? Или долг будет только на прописанных?
Долг должны погасить в пределах 3-летнего срока исковой давности, в противном случае ЖЭУ вправе подать иск в суд и за границу не выпустят.
СпроситьСуть вопроса в следующем. Есть задолженность по квартплате в которой прописаны 3 человека. Я один из этих трех и я там не проживаю два года. Остальные двое там проживают и платить по счетам не собираются. Если я сейчас выпишусь из этой квартиры то сможет ли потом суд взыскать с меня и с них в солидарном порядке сумму долга. Или весь долг выплачивать придется тем кто там останется прописанным?
Если я прописан в квартире и на мне есть долг за коммунальные услуги, но я в данный момент там не проживаю, если я выпишусь с данной квартиры, долг все равно останется?
Здравствуйте, Алексей!
Увы, изменение прописки не освобождает ни от долгов, ни от гражданских обязанностей. Прописка - это всего лишь регистрационный учет граждан по месту жительства/пребывания.
До тех пор, пока вы остаетесь собственником либо нанимателем квартиры, Вы обязаны вносить плату за комм. Услуги независимо от прописки. То есть после выписки начисления продолжатся. Отказаться от такой обязанности нельзя:
Жилищный кодекс РФ. Статья 153.1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма...; 4) члена жилищного кооператива...;
5) собственника помещения...
6) лица, принявшего от застройщика... помещения...;
7) застройщика... с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Гражданский кодекс РФ. Статья 310.
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются ...
Накопленный долг перед коммунальной службой можно: 1) добровольно выплатить, 2) взыскать через суд, 3) простить должнику. Третий вариант маловероятен, согласитесь? А если управляющая обратится в суд, то Вам также придется заплатить судебную пошлину, судебные расходы, пени. Выгодно погасить долг добровольно и вообще платить вовремя, чтобы без пени.
Всего Вам доброго! Благодарю за отзыв.
Спросить
