Вопрос о праве на управление землей - как изменить адрес получения писем налоговой к собственнику
Как нам быть? Покупали землю с братом. По документам я собственник. По доверенности брат. Может землей управлять. Можно ли.как то сделать. Что бы письма с налоговой к нему шли?
Если в доме два собственника, один собственник владеет всей землей, на которой стоит дм. Если этот собственник, который владеет землей, хочет продать свою долю, как быть другому собственнику, по какой земле ходить?
для другого собственника ничего не изменится, никто его из дома выселять не будет
СпроситьУ меня такая ситуация, есть дом с землей, в нем два собственника, может ли один собственник сделать межевание и приватизацию земли без согласия второго, так как доверенность выслать нет возможности.
Здравствуйте! не может. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьКупили землю и дом на земле. Земля была оформлена в 1998 году на собственника у которого мы покупали землю.
После получения документов оказалось что на земле стоит соседский дом. хотелось бы использовать землю как убрать дом соседа с участка.
А какие документы на землю имеются у вас самого, я так полагаю старое свидетельство без оформления границ земельного участка. вообще любой спор по собственности нужно начинать с изучения документов. вот так через сеть полный и правильный ответ никто не даст. а в общих фразах допускается обращение в суд за устранением препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Технический паспорт Жилой дом, ситуационный план, свидетельство о государственной регистрации права УФсгр, кадаста и картографии по белгородской области на землю, на дом договор купли продажи на дом. договор купли продажи на землю и на дом.
Спроситьв любом случае лучше обратиться к юристу за изучением этих документов и тогда можно дать более точный ответ
СпроситьЕсли в доме два собственника, первый собственник владеет всей землей, на которой стоит дом. Как быть второму собственнику, если первый собственник против, что он ходит по его земле! Такая ситуация, оказалась из-за завещания!
Собственник дома вправе обратиться в суд с заявлением об обременении земли сервитутом (правом пользования).
СпроситьУ меня есть в собственности земля в садоводческом товариществе. На землю есть Свидетельство о госрегистрации права собственности. Я построил дом на этой земле. И выдал доверенность брату. В доверенности указано, что Брат имеет право продать землю и все строения расположенные на ней. Прямой ссылки на Свидетельство на землю нет в доверенности.
Сейчас я получил Свидетельство на дом.
Вопрос: Действительна ли Доверенность. Можно ли по ней продать землю и дом.
С уважением, Евгений.
Уважаемый Евгений г.Екатеринбург !
Во-первых:
продать или купить Дом с ЗУ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на них зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых:
в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих:
для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых:
если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.06.2016г
СпроситьСудья отказала в иске мне по придомовой земле, ссылаясь на то что отец собственник не подарил нам с братом землю а только дом по 1/2 доли. До этого мне уже выделана моя доля судом, но вот с землёй както не могу понять, как такое возможно?... как быть с землей придомовой?
Здравствуйте!
А зачем вы вообще обращались в суд по поводу земельного участка?
При возникновении права собственности на строение к собственнику строения переходит и право пользования соответствующей долей земельного участка.
Вам не в суд надо, а в администрацию.
Остались вопросы, можете позвонить.
Спросить
Вы меня очень обнадежили! А если отец является собственником земельного участка, хотя он оформил его во время наших судебных дел... Спасибо.
СпроситьЕсли суд вынес решение, и мы с ним не согласны, что в этой ситуации целесообразно представить в суд апелляционную жалобу на решение суда.
СпроситьМожет ли собственник земли НЕ РАЗРЕШИТЬ перекапывать свою землю для ремонта частных труб соседей? Трубы проходят по земле собственника земли. Как поступить в данном случае соседям-копать не разрешает собственник земли. Трубы надо менять. Что делать?
В судебном порядке наложить обременение в случае не возможности прокладки инженерных систем минуя участок соседей. Лучше конечно если данные системы будут вне земли соседей.
Спросить
Трубы были УЖЕ проложены ранее БЕЗ нашего ведома и без нашего на то позволения, мы были в отъезде). Сейчас требуется ремонт труб соседей, которые проходят по НАШЕЙ земле. Мы ПРОТИВ копания на нашей земле. Как быть соседям? Они могут подключиться к трубопроводу и к другим соседям. Те трубы как раз проходят через ИХ землю.
Спросить
ваша собственность - земельный участок - неприкосновенна
соседи пусть обращаются в суд и доказывают право на ограниченное пользование вашим участком, это будет не так просто
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Вы, конечно, можете быть против, но суд с большой степенью вероятности удовлетворит исковые требования соседей об установлении сервитута.
В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Вы же в свою очередь имеете требовать платы за прокладку труб по Вашей территории.
Если были проложены без Вашего согласия и без решения суда, то можете требовать в свою очередь в суде об их удалении.
СпроситьУ нас с братом общий участок земли. Брату принадлежит 10 соток земли, мне 15. Брат хочет сделать межевание. Но на участке есть несколько строений (сараи. Баня), которые стоят на его будующей земле, но эти строения общие и как ими пользоваться, если они будут на земле брата. Кто должен платить за межевание, если я не хочу.
У моего мужа после смерти родителей остался дом и землельный участок. Родителей давно нет в живых. Но от них осталось свидетельство на землю и дом образца 1992 года. По этому свидетельству брат мужа захотел оформить дом и землю в собственность, просит прислать доверенность на оформление Земли в собственность, мотивируя тем, что в деревне, где расположен дом, объявился человек, который хочет скупить землю в этой деревне. Муж и я засомневались, так ли это. Возможно брат сам, имея такую доверенность хочет сам овладеть землёй и домом на этой земле. Сможет ли брат продать эту землю по такой доверенности. Ведь, оформив в собственность вправе ли брат продать эту землю и дом.
Кроме моего мужа есть ешё и сестра. Как нам себя обезопасить и правильно сделать доверенность.
Если наследников трое - Вы, брат и сестра - можете оформить доверенность на право оформление дома и земли в долевую собственность. Продажу долей без права получения денег, тоже возможно прописать в доверенности, но тогда нужно обговаривать вопрос получения денежных средств
СпроситьНа моей земле стоит полусгоревший дом, как мне его продать вместе с землей (земля ижс) право собственности на землю есть атна дом нету.
Либо заключаете договор купли-продажи на земельный участок и тогда узаконивать жилой дом будут новые собственники, либо регистрируете право собственности на него самостоятельно. Во втором варианте, важно знать - было ли разрешение на строительство, отвечает ли жилой дом строительным и градостроительным нормам, нормам пожарной безопасности и т.д. В Вашем случае первый вариант действительно проще.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
