При купле-продаже квартиры кто уплачивает налог с цены квартиры продавец или покупатель

И покупатель и продавец (если владел квартирой менее трех лет). В чем проблема конкретная?

Продавец не будет облагаться никаким более налогом, т.к. продажа принадлежащей ему квартиры не является получением дохода, а следовательно не попадает под налоговую базу, как следствие основания для взымания налога отсутствуют.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе).

Покупатель: при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 1000 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,

1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.

2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..

3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.

4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.

Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.

Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.

В данном случае будут платиться налоги - 13% от стоимости гаража согласно ст.220 НК РФ.

Не должен повлиять.

п.2 ч.2 ст.220нкрф.

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Источник: Подробнее ➤

Ирина

если покупатель отказывается уменьшить цену договора, то и не заставите его. Налог придётся платить с суммы свыше 1 миллиона, либо с суммы затрат по приобретению жилья

Может. Вопросы налогообложения продавца и покупателя никак не связаны между собой. Каждый несет самостоятельную ответственность перед государством по уплате налогов и сборов. Вы вправе получить вычеты, даже если продавец не исчислит и не уплатит НДФЛ от продажи недвижимости.

Налоговое законодательство, действующее в РФ на сегодняшний момент позволяет осуществить частичный возврат подоходного налога, уплаченного при приобретении квартиры. Размер, в котором может быть возвращён подоходный налог, составляет 13 процентов от покупки квартиры не превышающей стоимость двух миллионов рублей..

Налог платит продавец, поскольку это налог с дохода физического лица. При покупке квартиры Вы доход не получаете. Более того, у Вас появляется право на налоговый вычет. Другой вопрос, что покупатель включил сумму налога в стоимость квартиры, но это неофициально. Т.е. если продавец не оплатил налог с продажи квартиры - это непосредственно его ответственность перед налоговой.

Вы же получаете вычет из своей налоговой базы, созданной на основании трудовых отношений между Вами и работодателем.

ВЫВОД: не заморачивайтесь и не беспокойтесь, смело оформляйте документы в налоговую.

Доброго времени суток! Налога с продажи не будет, имущественный вычет не положен. Смотрите статью 105.1 Налогового кодекса.

Здравствуйте! Если стоимость по договору будет менее 1 млн. , то налога не будет. Вычет получить можно, если ипотека, для этого дочь должна быть официально трудоустроена.

Налоговый вычет дочь не получит, так как купля-продажа происходит между взаимосвязанными лицами.

Продавец налог платить не будет.

Здравствуйте! Так как мать и дочь являются взаимозависимым лицами, то ИФНС откажет предоставлении имущественного налогового вычета. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.

Артем! Ниакой связи между обоими налоговыми вычетами нет.Почему у вас появились такие сомнения, не понятно.Вы можете получиь их и за один год одновременно.

Здравствуйте! Если акт приема-передачи подписан, то покупатель имеет право жить в ней

Конечно вы правы, покупатель с даты подписания договора купли-продажи и передачи денег принял этот объект во владение и пользование. И не ждёт перехода права