Квартиру купили за мат. Капитал с доплатой (моя мама брала кредит). При разводе муж имеет право на долю?
Квартиру купили за мат. Капитал с доплатой (моя мама брала кредит). При разводе муж имеет право на долю?
имеет право, если приобрели в период брака--доли устанавливаются по соглашению сторон.
Спроситьвы получили ответ.Вы должны доказать в суде, если не решите мирным путем, что доплату дала вам мама(может быть оформили договором дарения денег, или мама перечислила на счет продавцов)--не докажете суд разделить квартиру поровну м/у родителями и детьми.
СпроситьМожно ли лишить бывшего мужа доли в доме куплинного за материнский капитал? Я вложила 350000 рублей в ремонт при его рыночной стоимости 450000 рублей! С нами он не проживает и долю дарить детям он не хочет!
Увы нет. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. он имеет право на долю, а отказываться или нет - ему решать. В суд подавать бесполезно, а ремонт на долю в данном случае не влияет.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, не можете. Ваш муж является собственником и согласно ст.209 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения. Заставить его вы не можете.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНаталья, добрый вечер.
Из содержания Вашего вопроса можно понять, что Ваш бывший муж уже имеет долю в спорном доме. Вероятно 1/2.
Для того, чтобы отобрать у него эту долю целиком, нет никаких правовых оснований. В этой части я полностью согласен с коллегами.
Но принудить его в судебном порядке подарить часть своей доли детям Вы можете, поскольку муж должен был дать соответствующее нотариальное обязательство при оформлении Вашего заявления на использование материнского капитала.
Кроме того, если после развода Вы единолично несли расходы на содержание и ремонт дома, Вы вправе взыскать с бывшего мужа половину суммы этих расходов.
СпроситьВ данном случае не существует в действующем законодательстве РФ ни каких оснований для лишения бывшего мужа в доме купленного на материнский капитал. То что вы вложили 350000 руб в ремонт. Что бывший муж с вами не проживает и дарить ст 572 ГК РФ долю детям не желает, не является с точки зрения законодательства РФ основанием для лишения бывшего мужа доли.
В судебном порядке данный вопрос также не решается, потому что подав иск вы в суде на основании ст 56 ГПК РФ должны сослаться на закон, позволяющий лишить бывшего мужа доли. Но такого закона просто не существует, поэтому вы не сможете доказать в суде и вам откажут в иске.
СпроситьЗдравствуйте, посетитель сайта в вашем случае не нельзя лишить бывшего мужа доли в доме купленного за материнский капитал на это нет законных оснований, его право на данную долю предусмотрено законом, но на долю можно обратить взыскание при наличии долгов перед вами.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
СпроситьС момента государственной регистрации права (ст. 219 ГК РФ), у супруга возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества. Т.е. с этого момента он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Для обязания его распорядиться своим имуществом вопреки его воли не имеется законных оснований.
СпроситьЗдравствуйте, лишить можно, например, за долги по алиментам. Если таковые есть. Взыскивайте алименты, задолженность пристав может обратить на долю должника в праве на имущество ст. 113 СК РФ.
В остальных случаях - только по соглашению ст. 421 ГК РФ.
СпроситьЕсли квартира не поделена по долям, то делится пополам между супругами, если жилье уже в долевой собственности-то каждый останется при своей доли.
СпроситьДоброе утро. Согласно действующему законодательству квартира будет делиться пополам, если дети собственниками не являются. Но по закону квартиру купленную на материнский капитал нужно было разделить на всех членов семьи.
СпроситьПри разводе как квартира будет поделена?должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей. \размер долей - по соглашению.Спросить
Добрый день. Да, если это его личная доля после раздела совместно нажитого имущества и распределения долей всем членам семьи. При этом вначале он обязан предложить купить свою долю остальным собственникам долей в этой квартире (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьМожет. Если он собственник доли, то он вправе ею распоряжаться по своему усмотрению. При этом, остальные долевые собственники - Вы (супруга), дети (в Вашем лице, как законного представителя) имеете преимущественное право приобретения продаваемой доли. То есть, в соответствии со ст. 250 ГК РФ он обязан известить Вас о продаже и только через 1 месяц с момента извещения, если Вы не приобретете долю вправе продавать ее третьим лицам.
Выписка из ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ответ отключен модератором
Даже если квартиру купили на материнский сертификат? Рядом с детьми будет жить чужой человек?
СпроситьЗдравствуйте! Продавая долю (имеет на это право как собственник) ваш муж должен предложить ее вам и детям (в лице органов опеки - должен их уведомить) поскольку у вас есть преимущественное право выкупа ст. 250 ГК РФ.
СпроситьК сожалению, все так. Он собственник доли и Вы были обязаны выделить ему долю, так как квартира приобреталась за счет средств материнского капитала. При этом, я не уверен, что средств материнского капитала полностью хватило для приобретения квартиры и остальная сумма была потрачена скорее всего из общего семейного бюджета, так что это еще хорошо, что у него 1/4 доля, а не больше. Если квартира является совместной собственностью супругов, приобретается во время брака на основании договора купли-продажи, то при отсутствии брачного договора супругам по закону принадлежит по 1/2 доли в праве совместной собственности, если дополнительно используются средства материнского капитала, то родители дают обязательство оформить в долевую собственность родителей и детей, но это не означает, что в равных долях с детьми! Исходя из размера материнского капитала и фактической стоимости квартиры определяется размер долей. Но родители часто выделяют равные доли. Как в Вашем случае.
СпроситьДолжнали я выделять долю супругу при оплате мат капиталом 4/125 ипотеки (если квартира куплена была до брака. Есть брачный договор по которому все мое принаджежит только мне (нажитое в браке)
Доброго времени суток, уважаемый
Безусловно. Если квартира куплена на капитал до брака, то выделять не обязаны
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Да, в собственность супруга нужно тоже выделить долю. В имуществе, приобретенном с использованием средств материнского капитала, должны быть выделены доли всем членам семьи.
СпроситьЗдравствуйте.
При использовании средств материнского капитала на приобретение жилья в обязательном порядке должны выделить доли всем членам семьи в том числе супругу..
СпроситьЗдравствуйте! Если ипотека погашена средствами материнского капитала в браке, то супруг имеет право на долю в силу закона. Он имеет право нотариально отказаться доли.
СпроситьСпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Здравствуйте! В данном случае нет не должны выделять по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьКвартира куплена до брака, но погашение ипотеки и в том числе за счет мат капитала произошло уже после заключения брака и после заключения брачного договора. И если я должна выделить долю, а он хочет отказаться от нее. Могу ли я сразу оформлять отказ от доли или все таки надо оформить сначала дарение, подать документы в росреест, заплатить пошлину 1 раз и потом оформлять дарственную назад и заплатить пошлину 2 раз? Как сократить расходы на эту операцию ввиде пошлины и нотариусов?
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно если он хочет отказаться от доли, то пусть пишет у нотариуса такой отказ
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВы можете не выделять долю мужу, если ему доля не нужна. Только муж должен оформить нотариальный отказ от доли в жилом помещении.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае нет не должны выделять по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
СпроситьДобрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.
Всего вам доброго.
СпроситьДобрый день!
Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.
СпроситьНе факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.
СпроситьЗдравствуйте!
Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. (Является целевой гос. поддержкой)
Следовательно, бывший муж не может претендовать на долю в квартире.
СпроситьНет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Сертификат на материнский капитал именной и выдается только матери.
Отец получит право его использовать в исключительных случаях. Например, если мать пропала без вести или была лишена родительских прав, а также если отец — единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка.
Но право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют:
Родитель, которому выдан сертификат, и дети.
Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.
Пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми
Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала, но не на сам капитал. То есть если супруги купили квартиру с использованием маткапитала, доли еще не выделили, но дали нотариальное обязательство об этом, а потом развелись, то бывший муж на долю в праве претендовать может. А если сертификат не использовали, развелись и уже потом жена вложила маткапитал в недвижимость, то не может.
СпроситьМуж подарил мне свою долю в квартире, которая куплена с использованием маткапитала. При разводе имеет ли он права требовать долю в этой квартире?
Здравствуйте
Если речь идет о подаренной доле, - подарил значит, ПОДАРИЛ, а если в квартире осталась общая доля, общую долю будете делить.
СпроситьНет, не имеет права, поскольку договор дарения заключен, правовых оснований для расторжения нет.
СпроситьДоброго дня!
Если жилье было приобретено за средства, частью которых являлся материнский капитал, тогда такое имущество суд признает общей долевой собственностью, принадлежащей всем членам семьи (ст. 246 ГК РФ). Каждому достанется равная доля.
В вашем случае, так как жилье оплачено из матринского капитала он не является тем имуществом которое можно разделить при разводе доля детей неприкосновенная, ваша тоже, соответственного так как супруг распорядился своей долей, то и требовать он ее не может.
Но как сторона в договоре по отчуждению, он может оспорить сделку дарения.
Спросить