Какой налог нужно заплатить при подарении 3/10 доли в квартире кадастровой стоимостью 3,5 млн?
199₽ VIP
Брат хочет подарить мне 3/10 доли в квартире, кадастровая стоимость 3500000 млн. Какой налог мне необходимо будет заплатить. Спасибо.
Никакого налога т.к. дарение от близкого родственника.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
....Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
Спросить
Ставка налога при дарении доли квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость. Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом.
не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
надо доказать родство (например, свидетельство о рождение)
Спросить
А при чем тут кадастровая стоимость? Вы все перепутали. Она не для Вас. В плане сделок с близкими родственниками ничего не поменялось. Налог как и раньше - ПЛАТИТЬ НЕ НУЖНО в принципе. Ст. 217.1 НК РФ не для Вас.
Подлежит применению ст. 217 НК РФ.
Спросить
Добрый вечер.
Вы как родная сестра получаете в дар долю в квартире освобождаетесь от уплаты налога.
не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:Спроситьсупруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
Безусловно, документом, необходимым для признания супружества является свидетельство о регистрации брака. Если же оно было повреждено или утеряно, тогда подойдёт решение суда, в котором признан факт супружества, причём неважно, проживали люди вместе или нет.
Брат хочет подарить мне 3/10 доли в квартире, кадастровая стоимость кв.3500000 млн. руб.Какой налог мне надо будет заплатить. Спасибо.
не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
супруги;
родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
надо доказать родство (например, свидетельство о рождение)
СпроситьРодной брат хочет купить мне квартиру, и в этот же день мне её подарить, какой налог он заплатит, и какой я?Стоимость квартиры 1 млн. руб.
Доброго времени суток!
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый вечер, Виктор!
У Вашего брата и у Вас налогов не возникает. Брат, если пожелает, может получить налоговый вычет 13 % от 1 млн. руб. если ранее его не получал.
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 2 млн, приватизирована в августе 2021 г, продается за 1,4 млн, какой налог будет необходимо заплатить?
Здравствуйте!
Налог оплачивается от 70% кадастровой стоимости, а так же воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 мил. руб.
СпроситьКупили квартиру в этом году за 1,8 млн. Продали за 1,8 млн. Кадастровая стоимость 2 630 000. Какой налог необходимо будет заплатить? Или не попадаю на налог?
Тетя хочет подарить племяннице долю в квартире. Право собственности возникло год назад. Как расчитать какой подоходный налог нужно будет заплатить племяннице и можно ли воспользоваться налоговым вычетом, если размер стоимости доли меньше 1 млн. рублей? Спасибо.
В Вашем случае налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков); при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет. А это значит платит племянница 13 % от оценочной стоимости доли.
СпроситьУмер родной брат в 2010. Однокомнатная квартира по наследству перешла его сыну и мне по 1/2 доле каждому и была зарегистрирована в 2014 г. Мой племянник (сын моего брата) хочет подарить свою долю моей внучке (его племяннице). На сегодняшний день кадастровая стоимость всей квартиры 1 500 000 руб. Какой налог должна будет заплатить моя внучка (13%от половины кадастровой стоимости?), надо ли в договоре дарения указывать стоимость подаренной доли (может ли даритель оценить свою долю меньше кадастровой стоимости?) и как правильнее оформить дарение, чтобы уменьшить налог? (На договор купли-продажи племянник не согласен, только дарение).
Я хочу продать (подарить) свою долю в квартире моему брату. Какой налог мне или ему надо будет заплатить, если сумма моей доли будет меньше 1 млн руб.?
Бабушка, вдова ветерана хочет продать квартиру, которая в собственности у нее меньше года, кадастровая стоимость квартиры меньше 1 млн. руб. Необходимо ли ей будет платить налог? Если она подарит эту квартиру жене внука, надо будет платить налог?
От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:
- cупруги
- бабушки и дедушки
- родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
- внуки и внучки
- братья, сестры (полнородные и неполнородные).
Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.
Если бабушка подарит квартиру жене внука налог надо будет платить, а вот если самому внуку, то нет.
СпроситьЯ с родным братом купил квартиру. Свою долю брат хочет подарить мне. Должен ли я заплатить какой-нибудь налог с подаренной доли квартиры.
Здравствуйте, Сергей!
Так как вы с братом являетесь близкими родственниками, налог Вам платить не нужно.
Удачи!
СпроситьМоя знакомая владеет 1/8 доли квартиры, кадастровая стоимость которой 10 493 473 рублей. Она решила подарить данную долю квартиры своей знакомой. Получая в дар 1/8 доли квартиры, знакомая должна будет заплатить налог. Исходя из кадастровой стоимости квартиры, стоимость 1/8 доли будет составлять 1 311 684 рублей. Она должна заплатить налог с суммы 311 684*13%=40 518 руб. Правильно?
Налог платится со стоимости доли согласно главе 23 НК РФ, ст.207-208, 224 НК РФ. Если у нее 1/8 доли, то получается, что со стоимости 1311684,13 берется 13%, налог = 170518,94 руб. Т.к. не родственники, то согласно ст.217 НК РФ освобождения от уплаты налога нет. Если кадастровая стоимость завышена, то нужно будет оспаривать через суд, т.к. налог должен платиться с рыночной стоимости.
В расчетах Вы забыли единичку в сумме 1311684,13, а так направление мысли верное. Только налог составляет 170518,94 руб.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Действительно, в данном случае Ваша знакомая согласно ст. 217 и 224 НК РФ должна будет оплатить подоходный налог 13% с кадастровой стоимости доли - 1311684 рублей. Сумма налога при этом составит 170518,92 рублей. Никакого вычета здесь не применяется. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьОтвет отключен модератором
Нет! Облагается вся сумма при получении дара! Предыдущий ответ неверный. К тому же противоречие с первым ответом того же автора. Вычет в 1 млн. руб. применяется в другом случае согласно п.2 ст.220 НК РФ - при продаже недвижимости, которая была, например, подарена. В данном же случае речь о получении дара, а не о его продаже. При самом дарении, если не близкие родственники, то согласно ст.217 НК РФ освобождения от налога нет, а платится он со всей суммы дара (ст.207-208, 224 НК РФ).
Если подождете, то неверные ответы будут удалены. Так что не торопитесь просто и запаситесь терпением.
Спросить
Ответ отключен модератором
На свой вопрос я получил два противоположных ответа. Прошу дать мне квалифицированный верный ответ!
СпроситьВот я Вам и говорю, что вычет в 1 млн. руб. к Вашей ситуации не имеет никакого отношения, т.к. у Вас дарение, а не продажа. А согласно п.2 ст.220 НК РФ вычет в 1 млн. руб. применяется при налогообложении дохода от продажи недвижимости:
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
В Вашей же ситуации налог платится со всей суммы полученного дохода (ст.207-208, 224 НК РФ).
СпроситьНадо руководствоваться ст. 220 НК РФ. он не применяется к дарению, только к купле продаже. Поэтому с суммы дохода нужно будет заплатить налог полностью.
Спросить
Причем тут вычет в 1 млн. рублей - он не имеет отношения к вопросы. У Вас же дарение произошло. А не купля-продажа. А ст.220 НК РФ только при купле-продаже недвижимости применяется. Налог платится со всей суммы дохода. Ст.207, 208 НК РФ.
СпроситьПри продаже подаренной недвижимости, которой одариваемый владел менее пяти лет, он также должен будет заплатить налог. Но в этом случае налог нужно будет платить не со всей суммы продажи, можно будет уменьшить размер налоговой базы на сумму вычета в 1 млн. рублей.
Спросить
Алексей, при дарении доли, одаряемая сторона, должна уплатить налог исходя из кадастровой стоимость доли имущества.
НК РФ Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
7. В отношении доходов, сведения о которых представлены налоговыми агентами в налоговые органы за 2016 год в порядке, установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 настоящего Кодекса, за исключением доходов, не подлежащих налогообложению в соответствии с пунктом 72 статьи 217 настоящего Кодекса, налогоплательщики, получившие такие доходы, уплачивают налог не позднее 1 декабря 2018 года на основании направленного налоговым органом налогового уведомления об уплате налога.
Спросить
