Вопрос о разделе имущества при разводе после приобретения участка и постройки нового дома

Здравствуйте.

Так как дом был получен мужем по договору дарения, Вы не можете на него претендовать.

Здравствуйте! В 2018 году появился новый объект недвижимости. По истечении 5 лет с даты государственной регистрации прав (смотрите выписку из ЕГРН) вы будете освобождены от НДФЛ в случае продажи жилого дома.

Валия Сабитовна, старого дома нет., а значит и делить нечего. Есть новый дом-вот его и будете делить с мужем. У каждого по 1\2

В отношении детей, если есть спор кто из детей с кем жить будет, то в этом случае Ваш спор будет рассматривать суд.

1. Что касается дома: необходимо смотреть на правоустанавливающие документы. При этом имущество, полученное по безвозмездной сделке не делится, в вашем случае дарение) ст. 36 Семейного кодекса.

2. Что касается детей, то данный вопрос будет решать суд, запрета на раздельное проживание братьев и сестёр законом не предусмотрено, исключением является только факт усыновления. При вынесении решения, суд учитывает интересы несовершеннолетних.

Здравствуйте, Вам нужно собрать доказательства, что дом строился с использованием совместно нажитых денежных средств. Для ведения дела лучше обратиться к юристу, дело сложное.

1) Право на вычет возникает в год, когда вы зарегистрировали право собственности на новострой. Не ранее!

2) За три предшествующих года могут подать декларации только пенсионеры.

В случае продажи дома мама будет платить налог на общих основаниях, поскольку владела домом менее трех лет. При этом если в договоре купли продажи будет указана стоимость ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости.

Здравствуйте!

А вопрос то Ваш в чем заключается.?

А вопрос то в чем?

У вас лист и у него лист.

У вас есть доход и с него должны удерживать 50%,как погасите, арест с имущества снимут.

В 2017 году, авто переписан на зятя-И Внесли арест на мою машину 2011-вы видимо просто ДКП составили и не регистрировали право?

Мне 60 лет, инвалид 3 гр-это какое имеет значение?

Если дом приобретён до заключения брака, он не является общей совместной собственностью и не подлежит разделу между супругами.

Добрый день, Лилия!

На имущество, приобретенное вне брака не распространяется режим общей собственности супругов. Следовательно, если дом покупался до заключения брака супругами, то Ваша дочь не вправе претендовать на часть дома.

Нет, не получит. Она сможет претендовать на долю в праве собственности на дом только в случае. Если в судебном порядке докажет, что вкладывала в приобретение дома свои личные денежные средства.

Лилия,

При сожительстве (согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ), имущество принадлежит тому, кто его покупал либо изготовил. Доказательством собственности являются чеки, иные документы, где указано, кто был плательщиком или на кого записано имущество. Доказать, что оно приобреталось в складчину, или не на деньги покупателя – проблематично.

Здравствуйте, Лилия.

Семейный кодекс в данном случае не поможет.

Имущество, приобретенное во время сожительства, нужно признавать не совместно нажитым, а общей долевой собственностью с учетом размера денежного вклада, ссылаясь на положения статьи 244 гражданского кодекса. Устанавливается: факт сожительства и совместного ведения хозяйства в определенный отрезок времени, совместного приобретения имущества, которое считалось общим и не делилось, реального вложения денежных средств в спорное имущество.

При подачи иска нужно вооружиться доказательствами – это могут быть показаниями свидетелей (соседи, друзья, родственники); совместной регистрацией по адресу объекта недвижимости.

Добрый день! Поскольку новый дом был зарегистрирован в период брака, он подлежит разделу между вами поровну в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса. Дом нужно оценить, а затем Вы вправе требовать либо выделения Вам половины строения в натуре, либо выплаты половины стоимости дома.

Добрый день.

В силу ст. 36, ч. 1, Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Чтобы получить хотя бы денежную компенсацию, вам документально нужно будет доказать, что вы также несли бремя при строительстве данного дома, тогда вы сможете в денежной форме взыскать 1/2 стоимости дома.

Если дом зарегистрировали уже в браке на мужа, то 1/2 может передти вам по суду.

Здравствуйте!

Как я понимаю, дом вы продаете с участком. Поэтому следует разделить в договоре цену на две части - стоимость участка и стоимость дома.

По участку налог вы все равно по нему не платите, так как владеете участком более 3 лет.

По дому цену следует указать не ниже 70% его кадастровой стоимости.

Варианты исчисления налога по дому:

Первый. Применить имущественный налоговый вычет.

Второй. Зачесть расходы на строительство дома и заплатить налог с разницы.

Если нужны более точные цифры, можем посчитать все в рамках платной консультации - пишите в чат, если заинтересовались.

Никак его не вернуть. У Вас была сделка по дарению. Следовательно, не было приобретения. Значит в силу ст. 220 НК РФ нет оснований для возврата. А в том периоде он еще и не работал. Следовательно не уплачивались налоги (НДФЛ) который возвращается.

Добрый день.

За дарение вы не сможете получить налоговый вычет, так как это безвозмездная сделка. А вот затраты на постройку дома, в виде налогового вычета вы можете получить.

Если Вы были в совместном браке, то в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это было такое же Ваше имущество, как и его независимо от его отчуждения в Вашу пользу в 2018 году. А это значит, что Вы с мужем можете подать в налоговую совместное заявление о перераспределении налогового вычета на строительство жилого дома в пропорции 0 к 100 (муж и Вы) на основании статьи пп.3 п.1 220 НК РФ согласно которому

имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Если дом является вашей собственностью статья 209 ГК РФ,то на него конечно вы можете получить налоговый вычет за период 2015-2017 годов, но при условии что вы предоставите налоговой инспекции документы подтверждающие ваши расходы

Перечень расходов, которые Вы можете включить в налоговый вычет при строительстве жилья, указан в ст. 220 Налогового кодекса РФ. К ним относятся:

расходы на приобретение земельного участка под строительство;

расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома;

расходы на покупку строительных и отделочных материалов;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;

расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Важно отметить, что для получения вычета вам необходимо подтвердить все расходы документально, то есть иметь на руках все необходимые квитанции, чеки, расписки и (или) другие платежные документы.

Я за дарение ничего и собиралась получать. Речь идет о затратах на строитльство дома. Построенный дом должен быть зарегистрирован на ходатайствующего или его (ее) супруга. В случае постройки дома в период брака вычеты могут получить оба супруга.