Влияет ли закон о тишине в многоквартирных домах на индивидуальную жилую застройку в Новой Москве?
Распространяется ли закон о тишине (ремонт в многоквартирных домах) в Москве на территорию индивидуальной жилой застройки? Мы живём в частном домике в Новой Москве, рядом строятся двухэтажные блокированные дома, с 10.00 до темноты работает тяжёлая техника. Спасибо. Ольга.
Для иных видов жилой застройки
По документу: индивидуальные блоки в блокированных жилых домах (домах блокированной жилой застройки) не менее 4 блоков можно ли построить и оформить индивидуальный жилой дом?
Живём в частном доме по 1/3 в собственности (доли не выделены). Сосед 1/3 доли начал реконструкцию работают рабочие день и ночь невозможно находиться дома, Тем более что сейчас находимся в самоизоляции вовремя эпидемии коронавируса. Нужно ли брать соседу разрешение от других собственников о реконструкции своей части дома? Дом находится в Московской области, закон о тишине которой сейчас постановил, что в многоквартирных домах делать ремонт можно только 4 часа в день дом наш не подходит под многоквартирный как нам быть с соседом?
Добрый день уважаемый посетитель сайта!
Любые действия по поводу реконструкции имущества, находящегося в долевой собственности должны производиться с согласия другого собственника.
Для того, чтобы выяснить, на этот жилой дом долевая собственность или у каждого отдельные квартиры, нужно проверить свои документы.
Для разрешения вопроса, вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации своего населённого пункта, чтобы выяснить обращался ваш сосед с уведомлением о начале реконструкции.
На предмет соблюдения правил тишины, можете обращаться в полицию заявлением о факте нарушения такого режима.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, Ваш сосед не имеет никакого права производить реконструкцию имущества, находяегося в долевой собственности, без Вашего письменного согласия.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку доли в доме не выделены, ни у кого из собственников нет своей части. В связи с этим все действия в отношении дома должны быть согласованы между собственниками.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьВопрос следующего характера. Рядом строится многоэтажный дом. Застройщик пустил строительную технику через парковку моего жилого дома теперь там регулярно рядом с подъездом двигается строительная техника туда сюда. Часть парковочного места он отгородил для строительной техники.
В чьей собственности парковочное место? Если в Вашей, то можно просить установить сервитут и оплату или запретить ездить по этой территории если если есть другой заезд.
Если не в Вашей собственности, то шансов меньше. Если земля муниципальная, можно обратиться в муниципалитет.
СпроситьМожно ли на участке с ВРИ
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
(по документу: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок)) строить многоквартирные дома среднеэтажной застройки. Спасибо. Александр. Крым.
Здравствуйте.
Посмотрите по карте градостроительного зонирования к какой территориальной зоне относится данный участок и каковы не только разрешенные, но и условно разрешенные виды его использования.
Если среди условно разрешенных имеется среднеэтажная жилая застройка, то можно. Если нет, то только после изменения вида разрешенного использования.
СпроситьЖивём в частном секторе, соседи из жилого 5 этажного дома жалуются на ночной лай нашей собаки. Вопрос: распространяется ли закон о тишине на сторожевую собаку в частном доме?
Доброго времени суток. В частном секторе разрешено задержать домашних животных, в том числе собаку на цепи. В данной ситуации никакой ответственности скорее всего вам не будет, так как вы лично закон не нарушаете.
СпроситьХотим купить старый дом с участком. Сможем ли мы построить новый дом, если в Росреестре по документу написано в категории: эксплуатация жилого дома или по классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки мы сможем получить без проблем разрешение на постройку нового дома или произвести реконструкцию. Чем отличается «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: для эксплуатации индивидуального жилого дома» от категории «Разрешенное использование По классификатору (код):142001010000 По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки По документу: индивидуальное жилищное строительство»? Или это одно и то же?
В зависимости от размеров участка и иных характеристик. В некоторых случаях, построить новый дом (с соблюдением Правил застройки, СНиПов и норм пожарной безопасности) можно только после сноса старого дома. Будьте внимательней, у нас на сегодняшний день вынесены решения о сносе рядя коттеджей, несмотря на то, что было получено разрешение на строительство.
Подробно проконсультироваться, с изучением технической документации, можете на очном приеме.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗакон о тишине работает, если источник шума в домах или на придомовых территориях. А если рядом с домом расположена территория детсада, который в 6 утра заводит газонокосилку (на СВОЕЙ территории!). Работает ли в этом случае Закон о тишине?
И в этом случае работает закон о тишине Нельзя с 6 часов утра заводить газонокосилку даже если это детский садик.
Спросить
Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает гражданам Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ (в простонародье — закон о тишине), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено
Закон устанавливает предельные величины уровня шума и его нормальные показатели, а власти муниципалитетов вправе формировать конкретные требования по соблюдению тишины. В установленные часы запрещается шуметь: на детских площадках, во дворах, придомовых территориях; в медицинских организациях и реабилитационных центрах; в санаториях, курортных учреждениях; на спортивных сооружениях, расположенных на территориях жилых комплексов; в жилых помещениях, местах общего пользования, образовательных учреждениях, гостиничных комплексах
Для определения громкости звука без дополнительного оборудования, ориентируйтесь на следующие показатели: средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ. Обратите внимание! Нарушением считается всякий звук, превышающий норму и мешающий жильцам многоквартирных домов в любое время.
Всего доброго. Вам помог мой ответ? Отзывайтесь...
СпроситьРаспространяется ли закон о тишине в Московской области на новостройку (жилой многоквартирный дом) менее полутора лет со сдачи в эксплуатацию?
В скольки метрах от границии участка должен строится 2 х этажный индивидуальный жилой дом если вдоль их дома стоит соседний дом одноэтажный и какое расстояние должно быть между домами если сложной застройки у них нет. Заранние спасибо.
Вообще-то для того чтобы посчитать пожарную блокировку - нужно знать степень пожароопасности двух домов.
Она складывается как минимум из материалов строительства - деревянный, кирпичный и т.д.
На этом основании и по таблице можно посмотреть расстояние.
Таблица есть в снипе по строительству.
СпроситьПомогите принять решение о покупке таунхауза.
Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных).
Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано:
Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1.
У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?
Все законно, квартира это и есть жилое помещение, главное что указанно, что не долевая собственность. Собственность на участок можно оформить в приоритетном порядке как собственнику недвижимого имущества расположенного на участке (участок следует за строением, а не наоборот), поэтому если перед продажей сделать (совместно с другими собственниками жилых помещений) все документы на землю проблем с продажей не будет.
Спросить
