На какой категории земли можно построить мини цех по производству пельменей?

нельзя--нужно изменить ВРИ.

Нет, не сможете. Из-за "лпх" вам не выдадут разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)

Зависит от статуса этой земли.

Добрый день. Нет, ЛПХ - точно не подойдет

Для строительства объектов производства.

Перечнь документов . инстанций и пошаговых действий при открытии цехов -услуга платная и не дешевая.

Да, можете.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

2) уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую.

Спасибо большое. Не возникнет ли здесь проблемы в том, что землю переведут в промышленное назначение, а на ней будет строиться наряду с заводами птицеферма? Можно конечно разделить участок на две части, но это более длинный путь, не совсем хочется терять время. Не будет ли принципиальных противопоказаний к строительству фермы по выращиванию птицы на землях для промышленности? Спасибо. С уважением. Эдуард

Можно построить на змелях промышленности. Либо на иной категории или вида разрешенного использования если это предусмотрено правилами землепользования и застройки. С получением разрешения (ст. 37, 51 ГрК РФ)

Пивоварню можно организовывать на землях промышленности (ст. 87 Земельного кодекса РФ).

Доброго времени суток

Пивоварню можно построить на земле с видом разрешенного использования земли под торгово-закупочную деятельность, землях промышленного вида использования земли.

Коды категории земель с 2019 года были обновлены – их список расширен нормами приказа ФНС от 30.08.2018 г. № ММВ-7-21/509@. Эти шифровые обозначения нужны для идентификации принадлежности налогооблагаемого земельного участка к группе с конкретным целевым назначением. От этого параметра зависит размер налоговой ставки, по которой будет рассчитана величина налогового обязательства налогоплательщика перед бюджетом.

Деление земельных территорий на категории и их дальнейшее распределение по группам целевого использования осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ. Ст. 7 ЗК РФ выделено 7 категорий земельных участков.

Согласно ст. 7, 77, 78 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ и ст. 35-37 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ промышленные и складские объекты (к которым относится мини-пивоварня) могут размещаться в границах производственной зоны в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, определенных градостроительным регламентом соответствующей территории. Таким образом, вы можете построить минипивоварню на землях населенных пунктов в границах производственной зоны (зона П) либо на землях промышленности.

Добрый день

Нет.

Согласно п. 3.11 Санпин 2.3.6.1079-01 канализация организации общепита должна быть отдельна от домовой.

В помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий.

При проверке Роспотребнадзора или при поступлении жалобы эти моменты будут рассматриваться, то есть будет проверяться, как фактически расположены сети канализации. При этом, могут рассматриваться документы организации водоснабжения и водоотведения, проводиться осмотр и т.д.

Согласно справке, представленной МУП «Городской водоканал...» «О подключении ООО «Пельмен-кафе», сети бытовой и производственной канализации предприятия объединены с хозяйственно-фекальной канализацией жилого..., что не соответствует требованиям п.п.3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». Сеть производственной канализации оборудована жироуловителем;

Запрета на размещение цеха по производству пельменей в цокольном этаже нет.

Однако вам нужно будет соблюсти ряд требований

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Свидетельство о гос. регистрации юр.лица (ОГРН) Выписка из единого государственного реестра юр. лиц (ЕГРЮЛ) Информационное письмо коды статистики Договор аренды/субаренды/свидетельство на право собственности помещений заявителя. План (экспликация) БТИ. Предыдущее санитарно-эпидемиологическое заключение (если было) Ассортиментный перечень реализуемой (производимой) продукции. Проект перепланировки помещений согласованный с Роспотребнадзором (если была перепланировка объекта), Технологический проект, согласованный с Роспотребнадзором План-программа производственного контроля Договор на дезинсекцию и дератизацию Договор на вывоз ТБО Договор на стирку спецодежды Договор на утилизацию люминесцентных ламп Договор с медицинским центром на медосмотры сотрудников Договор на очистку и дезинфекцию систем вентиляции и кондиционирования воздуха Журнал учета работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции Журнал учета дезинфекционных средств Личные медицинские книжки сотрудников

Также согласно требованиям п.п.3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, " ваша канализация должна быть отдельной от домовой канализации.

да, можно открыть