Можно ли построить на категории земли ИЖС и зарегистрировать цех по производству пельменей.

Добрый день! Земли населенных пунктов.

Добрый день! На зу, предоставленном под ИЖС строить заводы не разрешается, необходимо изменить назнаачение зу, если позволяют Правила застройки и землепользования.

Здравствуйте!

На территории г. Краснодара действуют Правила землепользования и застройки, которые содержат положения о том, что разрешено возводить на земельных участках соответствующей зоны. Принадлежность Вашего земельного участка к определенной зоне можно узнать, заказав в Департаменте архитектуры и градостроительства либо в МФЦ Градостроительный план земельного участка. Заявителем может являться непосредственно правообладатель либо лицо по доверенности. Также вам понадобятся правоустанавливающие документы на земельный участок. Срок изготовления - 20 рабочих дней.

Добрый день

Нет.

Согласно п. 3.11 Санпин 2.3.6.1079-01 канализация организации общепита должна быть отдельна от домовой.

В помещениях, размещенных в жилых домах и зданиях иного назначения, сети бытовой и производственной канализации организации не объединяются с хозяйственно-фекальной канализацией этих зданий.

При проверке Роспотребнадзора или при поступлении жалобы эти моменты будут рассматриваться, то есть будет проверяться, как фактически расположены сети канализации. При этом, могут рассматриваться документы организации водоснабжения и водоотведения, проводиться осмотр и т.д.

Согласно справке, представленной МУП «Городской водоканал...» «О подключении ООО «Пельмен-кафе», сети бытовой и производственной канализации предприятия объединены с хозяйственно-фекальной канализацией жилого..., что не соответствует требованиям п.п.3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья». Сеть производственной канализации оборудована жироуловителем;

Запрета на размещение цеха по производству пельменей в цокольном этаже нет.

Однако вам нужно будет соблюсти ряд требований

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Свидетельство о гос. регистрации юр.лица (ОГРН) Выписка из единого государственного реестра юр. лиц (ЕГРЮЛ) Информационное письмо коды статистики Договор аренды/субаренды/свидетельство на право собственности помещений заявителя. План (экспликация) БТИ. Предыдущее санитарно-эпидемиологическое заключение (если было) Ассортиментный перечень реализуемой (производимой) продукции. Проект перепланировки помещений согласованный с Роспотребнадзором (если была перепланировка объекта), Технологический проект, согласованный с Роспотребнадзором План-программа производственного контроля Договор на дезинсекцию и дератизацию Договор на вывоз ТБО Договор на стирку спецодежды Договор на утилизацию люминесцентных ламп Договор с медицинским центром на медосмотры сотрудников Договор на очистку и дезинфекцию систем вентиляции и кондиционирования воздуха Журнал учета работ по очистке и дезинфекции систем вентиляции Журнал учета дезинфекционных средств Личные медицинские книжки сотрудников

Также согласно требованиям п.п.3.6, 3.11 СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, " ваша канализация должна быть отдельной от домовой канализации.

Требование законодательства - использовать земельный участок только по назначению. Построить производственное здание, строение, сооружение на садовом/огородном/дачном земельном участке не можете.

За нецелевое использование зем. участка административная ответственность по ст.8.8 КоАП РФ и предписание устранить нарушение.

Нет. Правовой режим земель садоводческого товарищества такого права не представляет. Обращайтесь в администрацию, берите землю и разрешение на постройку

Уважаемый Артем! Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По общему правилу такая постройка подлежит сносу! Однако все же может быть признана судом за собственником земельного участка. С уважением Владимир Александрович.

Артем необходимо смотреть градостраительную карту вашего муниципального образования и Правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, если зона позволяет тогда необходимо изменить разрешенное или условно-разрешенное использование земельного участка, возможно понадобятся публичные слушания.

Нет, не сможете. Из-за "лпх" вам не выдадут разрешение (ст. 51 ГрСК РФ)

Здравствуйте. Вас могут наказать так земельный участок используется не по целевому назначению. Более того зарегистрировать право собственности вы вряд ли сможете. Нужно менять цель земельного участка.

Нет, не законно, нужно перевод земли осуществлять

Вам надо сначала землю перевести в нужный статус а потом уже строить цех, обратитесь в администрацию.