Как оформить документы на покупку жилья на сына, чтобы исключить супругу из доли собственности?
Хочу продать квартиру и купить другую, но оформить документы на сына. Сын не хочет, чтобы жена была в доле. Могу ли я или моя жена подарить деньги сыну на покупку жилья и как это правильно сделать, если это вообще возможно сделать, и будет ли это жилье только в собственности сына или же все таки будет в равных долях? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Михаил.
Эля собственник квартиры, так же прописан ее сын и внучка! Жена сына хочет продать квартиру и взяв ипотечный кредит купить больше площадью! Если эля согласится продать то собственником жилья она уже не будет и приобретенное жилье будет на сыне и его жене? Как правильно продать квартиру чтобы эля была так же собственником жилья?
Посоветуйте, как лучше поступить в следующей ситуации:
Муж разводится с женой, есть несовершеннолетний сын. Все трое прописаны в неприватизированной квартире. Других прописанных и проживающих в квартире нет. Муж хочет оставить жене и сыну квартиру и выписаться. Жена хочет эту квартиру продать и переехать с сыном в другой город. Но при этом для ребенка будут существенно ухудшены жилищные условия. Муж хочет, чтобы квартира осталась сыну и жена не могла ее продать.
1. Как можно избежать продажи квартиры женой до совершеннолетия сына? Это возможно только если муж не будет выписываться?
2. Может ли жена без согласия мужа после (и до) развода выписать сына к своей матери?
3. Если после развода сын остается с женой, то она получает право распоряжаться его долей в приватизированной квартире (если приватизировать в равных долях)?
4. Каким образом мужу оформить свою долю в приватизации (или вообще отказаться приватизировать квартиру и не выписываться), чтобы эта доля досталась сыну? Можно ли оформить передачу доли таким образом, чтобы ей смог распоряжаться только сын, но не жена?
Заранее спасибо за ответы!
приватизируйте квартиру с вкдючением сына в нее. Тогда при дальнейших сделках с данной квартирой нужно будет обязательно выделять сыну долю собственности в новой квартире (иначе опека не даст согласия на сделку). С уважением,
СпроситьУ меня вопрос по жилью. Двухкомнатная квартира приватизирована на папу и сына. В квартире проживает папа, а сын живёт в Казани. Отец желает продать квартиру и купить жильё ближе к сыну, в Казани. Как правильно поступить сыну, чтобы не потерять долю собственности?
В данной ситуации продажа квартиры возможна также с согласия сына поэтому сын эту собствененость не потяряет
СпроситьПомогите, пожалуйста в следующей ситуации. Есть семья - мама, папа, сын, дочь. Все совершеннолетние. Есть квартира, приватизированная на маму, папу и дочь в равных долях. Умирает мама. Что достанется сыну? Плюс, все свои права на квартиру отец хочет отдать сыну, как ему это сделать? Как сыну оформить свои права на эту квартиру. И какие вообще будут права и какая будет доля сына в этой квартире.
Уважаемый Александр!
Сын наследодателя имеет одинаковые права с другими наследниками первой очереди - супруг, родители, дети умершего. Вы имеете право вступить в наследство, обратившись к нотариусу до истечения шести меяцев со дня смерти матери. Отец имеет право составить на Вас завещание или другим образом передать вам своб долю - купля - продажа, например.
С Уважением,
СпроситьМой сын женился, имеется ребенок (5 мес). Мы продаем 2-х комнатную приватизированную квартиру (3 долевых собственника) , в которой моему сыну принадлежит 1/3. Я продаю его долю по доверенности. Сын хочет развестись.
Вопрос. Я куплю на долю сына жилье. Будет ли его жена иметь право на это жилье-ведь жилье куплено за счет доли сына?
Вопрос. Агенство недвижимости потребовало нотариальное разрешение жены сына на покупку жилья. Причем тут ее разрешение, когда сын является собственником 1/3 и может делать с ней что хочет.
Вопрос. Что можно сделать, чтобы жена сына не имела прав на покупаемое жилье за счет доли сына, т.к она имеет жилье.
Вопрос. Могу ли я оформить покупаемое жилье за счет доли сына на себя и затем сделать дарственную сыну. Буду ли я платить какие-либо налоги?
Уважаемая Ирина!
Самый подходящий вариант - последний. Покупайте жилье в свою собственность, и затем дарите его сыну. Налог на дарение платить не придется. Жена сына никаких имущественных прав в отношении квартиры иметь не будет (ст. 36 СК РФ).
Удачи!
СпроситьКак правильно поступить. Хотим купить сыну квартиру. Я по наследству полученную квартиру продаю и отдаю деньги ему для первоначального взноса. Получается что и ипотеку надо оформлять на меня, иначе буду должна налаговой. И ещё, для покупки квартиры хочет дать денег гражданская жена сына. Как правильно оформить документы при покупке, чтобы квартира была на мне или на сыне.
Налог от продажи будет если квартира был в собствености менее 3 лет.С ипотекой сложнее.Вам лучше выбрать того у кого доход больше и вероятность что банк даст больше и сумма будет больше.С гражданской женой тоже без возможных будущих проблем не получится.Если вы берете эти деньги на покупку картиры то выходит там будет ее доля.Вы ее либо сразу оформите согласно ее сумме либо у нее будет расписка что она давала денег.
Что при их окончании отношении чревато судом и разделом квартиры.
Здесь вам нужно будет определится- дает ли ли она эти деньги взайм и вы будете их выплачивать либо она хочет долю изначально.
тогда можно будет составить договор где все прописать.
СпроситьУ меня 4-х комнатная квартира, в доле мы два собственника 50 на 50-я и сын. Настал момент раздела квартиры на 2-мне и сыну. Родня жены сына достаточно зажиточные люди, но добавлять денег на покупку жилья не желают. Что мне сделать, просить сына передать его долю мне, чтобы я продала квартиру, а купленную новую оформила одну квартиру оформила на него и только как дарственную? Если так можно, то после передачи доли сына мне назад перед продажей-нужно ждать три года? Если подскажете верный правильного оформления собственности на меня и сына отдельно - буду очень признательна. Хотелось бы получить жилье на себя и сына уже в разных квартирах, жену сына в свидетельстве на собственность не хотелось бы учитывать, пусть собственником жилья будет сын, хоть и в браке (только дарственную?). Никто не знает-будут ли они жить, детей совместных нет. С уважением, Ольга.
Здравствуйте Ольга.
Если доля в праве на квартиру, приобретена вашим сыном до вступления в брак, то это его личная собственность.
То есть, в этом случае, его доля не является совместной собственностью его и его супруги. Следовательно, продав свою долю, ваш сын может распорядиться полученными денежными средствами по своему усмотрению. Даже просто отдать (подарить) вам деньги.
Вы на эти деньги приобретаете квартиру на свое имя и дарите ее в последствии сыну.
На основании изложенного, я считаю, что не нужно вам ни каких лишних сделок, по передаче доли сына вам. Продавайте сразу всю квартиру, обе доли.
Сын может дать вам доверенность на продажу своей доли и вы сама продадите всю квартиру и получите за нее деньги.
Также, сама купите на свое имя две квартиры, одну их которых, подарите своему сыну.
Все законно, и подаренная квартира не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.
Всего доброго.
СпроситьВ моей 2-х ком. квартире (общая пощадь 50 кв м) прописаны я и мой сын.
Квартира приватизирована на меня и на сына (доли не определены).
Сыну 10 лет. Я, сын и жена жили в квартире жены все время (10 лет).
Во время развода жена просит подписать соглашение в котором я соглашаюсь, что наш сын будет проживать в квартире жены. Если я откажусь то суд все равно постановит, чтобы сын жил с матерью.
Вопрос: Может ли жена, так как сын будет жить с ней, потребовать прописать сына к ней на квартиру? А во время прописки окажется, что количество метров жилья приходящиеся на сына будут меньше, чем приходиться юридически сейчас. Тогда она может потребовать продать долю сына в моей квартире, чтобы доложить деньги и купить другую квартиру.
А в чем проблема?? Определение места жительства у матери возможно по соглашению, возможно по суду. С 10 лт рбенка спрашивают с кем бы он хотел жить, то сть по суду могут оставить и с вами. Если спор у вас о том. с кем останется ребенок. Если же вы согласны, что ребенок остается с матерью, то о чем спорит?? У ребенка есть собственность, этой собственности пропиской к матери его никто не лишает. Продать долю несовершеннолетнего (которую ще нужно выдлить) можно с согласия родителей и согласия орган опеки и попечительства при условии приобретения взамен ему такого же жилого помещения в собвтенность. Кроме того, нужно соблюсти ст.250 ГК РФ и сначала прдложить купить вам.
СпроситьЕсли ребенок будет проживать с мамой, это еще не значит, что он может требовать продажим доли сына. Тем более собственника вообще невозможно заставить продать принадлежащее ему имущество. С уважением,
СпроситьСкажите через какое время после покупки квартиры (доля у человека) можно свою долю оформить дарственной. Планируется покупка квартиры по долям, свекровь, невестка и сын невестки 3 года. Свекровь хочет долю в этой квартире и потом оформить дарственную сыну. Сын это муж невестки. Почему она долю хочет купить и к у сына от прошлого брака есть дочь 14 лет, ну чтобы потом она не могла претендовать на жильё отца.
Добрый день! Ограничения срока для этого действия не установлено - можно это сделать в любое время после регистрации сделки.
Спросить
Скажите пожалуйста, я была в браке, родился сын, развелись,. в этом году я опять вышла замуж. Хочу купить квартиру своему сыну, но так, чтобы, если вдруг будет снова развод, чтобы эта квартира не делилась при разводе. Я покупаю на свои деньги. Хочу оформить в собствсобственность на несовершеннолетнего, чтоб это была только моего сына квартира. Возможно ли.? Или лучше оформить на бабушку? Спасибо.
Если Вы оформите квартиру на сына, то данная квартира не будет делиться ни при каких обстоятельствах.
Спросить
