Квартиранты не заплатили заплатили за аренду квартиры. Выехали. Договора у меня с ними не было. Что делать.
Квартиранты не заплатили заплатили за аренду квартиры. Выехали. Договора у меня с ними небыло. Что делать.
Договора не было значит проблемно доказывать что квартиранты были и тем более что они Вам не оплатили, раз никаких документов нет.
СпроситьДобрый день. Квартиранты жили в квартире (украинцы). Выехали ничего не сказав и не заплатили. Есть договор аренды с ними. Прописка по Паспорту у них Донецкая (ДНР). Как будет происходить взыскание через суд?
Здравствуйте.
В реальности об этих деньгах Вы можете забыть. Не взяли предоплату - нечего с них и взять. С ДНР нет соглашения о правовой помощи.
Спросить
Антон, само по себе взыскание через суд не происходить не будет никак.
Для этого надо приложить определенные усилия, причем немалые.
Так, Вам надо обратиться в суд с соответствующим иском, доказать те обстоятельства, на которые Вы ссылаетесь.
В случае вынесения решения в Вашу пользу надо будет обратиться к судебным приставам за исполнением решения. В рамках исполнения, в частности, может быть ограничено передвижение через границу РФ.
СпроситьС квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьЧто делать, если квартиранты не заплатили за 3 месяца за аренду квартиры и съехали?
Как взыскать долги за камунальные услуги, если квартиранты уехали без заключения арендного договора?
Квартиранты выехали из моей квартиры не оплатив камунальные услуги. При этом у нас с ними не был заключен договор аренды. Как заставить оплатить долги?
Боюсь,что долги придется оплачивать Вам. При отсутствии договора, взыскание чего-либо с квартирантов маловероятно.
СпроситьУ меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
Спросить
Добрый вечер!
После неоплаты арендатором двух платежей предупредить (написать претензию) его о необходимости погасить долг о расторжении, в случае неоплаты-обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды.
[/По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:quote]Спросить1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Ст. 619, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018, с изм. от 03.07.2019) {КонсультантПлюс}
[quote]
Добрый день.
Возможен односторонний отказ от исполнения договора, когда договор будет расторгнут, если он предусмотрен договором. Частичный отказ от исполнения (допустим в части свободного доступа в помещение или обеспечения ком. услугами). Впоследствии подача иска в суд. Что бы сказать точно нужен текст договора.
СпроситьВопрос по аренде квартиры! Сдал квартиру в аренду по договору, а квартиранты скрылись! Не заплатив!
Добрый день, подавайте в суд о взыскании арендной платы согласно данным, указанным в договоре аренды, могу помочь с составлением иска.
СпроситьВ договоре аренды квартиры допущена ошибка. Не правильно написан адрес прописки квартиранта. Ко всему на момент подписания договора, квартирант получил новый паспорт, т.к. предыдущий был украден. А в договоре старые паспортные данные (серия, номер). Так же подписывал договор не сам квартирант, а его жена. Будет ли такой договор иметь юридическую силу, если с ним пойти в суд.
да, такой договор будет иметь юридическую силу для суда.
но лучше, исправить все эти ошибки дополнительным соглашением.
СпроситьСкажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьКвартирант съехал 7 месяцев назад, договор аренды не составлялся, была устная договоренность, испортил имущество и загадил квартиру, что делать? У квартиранта мама сотрудник полиции, договоренность о сдаче квартиры была с ней.
Добрый день
ничего страшного взыскивайте за пользование квартирой в суде как неосновательное обогащение - практика идет по этому пути
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вам нужно написать на имя квартиранта аргументированную претензию с вашими требованиями, если Ее не удовлетворят, обращайтесь в суд.
Спросить
