Мой папа имеет со своим братом по 1/2 доле в 2 комнатах, можно без ссуда как то присвоить каждому свою комнату?
Мой папа имеет со своим братом по 1/2 доле в 2 комнатах, можно без ссуда как то присвоить каждому свою комнату? Дядя не работает, коммунальные не платит.
По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.
Для дарения комнаты, принадлежащей брату, нужно оформить обычный договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Это несложная процедура, нужно будет собрать необходимый пакет документов (свидетельство о праве собственности брата, кадастровый паспорт), подготовить договор в простой письменной форме и оплатить госпошлину. От уплаты налога Вы освобождены, так как являетесь близкой родственницей дарителя.
Остальные комнаты в коммуналке (доли в них) Вы можете приобрести только в результате приватизации с согласия всех зарегистрированных в них лиц - нужно, чтобы остальные либо участвовали в приватизации, либо нотариально оформили отказ от приватизации. Отказ может быть как простым (тогда доля отказавшегося распределяется между остальными), либо в пользу кого-то, тогда эта доля переходит тому, в пользу кого отказались.
Дарение и приватизация - два разных юридических действия, можно их производить одновременно или производить одно, не осуществляя другое.
Спросить
Добрый день! вы можете в свободной форме оформить договор дарения, собрать пакет документов (их не много), оплатить госпошлину (в СПб около 2000 рублей за двоих) и подать на регистрацию, через месяц получите документы. Нужна помощь обращайтесь!
СпроситьУ меня такой вопрос: у нас в собственности 2 комнаты в трехкомнатной квартире, в третьей комнате (12 кв.м.) проживает отец мужа (алкаш) и не платит 15 лет за свою комнату, имеется долг больше 100 тыс. руб. Комната его не приватизирована. Мы в свою очередь свои коммунальные услуги оплачиваем! Можем ли мы как-нибудь в судебном порядке выселить его? Что можно сделать чтоб выселить его? По закону имеем ли мы право выкупить эту комнату у государства?
Я живу в коммунальной квартире. У моей семьи три комнаты из пяти. Моя доля 14 кв.м. и комната в которой я живу 14 кв.м. как мне сделать так чтобы именно эта комната стала в моей собственности, т.к.в будущем хотелось бы улучшить свои жилищные условия и может быть продать эту комнату. Или как мне сделать так чтоб платить за коммунальные платежи именно за свои квадратные метры?
вы вправе определить порядок пользования жилым помещением, закрепив в свое пользование определенную комнату. Но продавать вы будете не комнату, а свою долю. Квартплату вправе оплачивать исходя из своей доли
СпроситьГалина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?
Уважаемый Андрей, г.Санкт-Петербург!
Каждый из сособственников данного жилого помещения вправе распорядиться своими долями в нём(продать, подарить, завещать и т.д.) по своему усмотрению, но прежде чем продать свою долю сособственник должен письменно предложить выкупить свою долю другим сособственникам данного жилого помещения и только в случае не согласия в выкупе своей доли, сособственник будет вправе продать свою долю третьим лицам.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 28 февраля 2010г
09:53 уф.вр.
Спросить
Вы можете продать любые принадлежащие вам доли, включая долю комнаты с братом.Но обязательно предложить ему выкупить эти доли по продажной цене.
Но я совершегно не предсталяю , как и какого покупателя вы найдете на долю комнаты, где проживает брат.
СпроситьТакая ситуация. Папе досталась комната в коммуналке от брата комната приватизированна. Квартира четырехкомнатная, наша приватизированная, сосед инвалид - приватизированная, другой сосед - неприватизированная и четвертая комната, насколько нам известно там умер владелец (неприватизированна) и тот сосед из неприватизированной комнаты, занял и эту вторую комнату. По знакомству ему подписали какую то бумажку, теперь у него в квитанции просто написана сумма оплаты за общую площадь жилья (этих двух комнат). интересует как доказать его незаконное проживание: один человек в двух муниципальных комнатах! И имеет ли мой папа права на эту комнату. В нашей комнате прописаны папа и сестра инвалид, а по факту живем я, муж и полугодовалая дочь. Спасибо.
ваш папа может обратиться с заявлением к собственнику спорной комнаты и просить предоставить им (с сестрой) вторую комнату - ваше заявление рассмотрят и примут какое-то решение
СпроситьПродажа комнаты в коммунальной квартире.
Прописала временно дядю в своей комнате, комната в коммунальной квартире. Хочу продать комнату, но в МФЦ при прописывании дяди сказали, что продать комнату не смогу, нужно будет его личное присутствие при выписывании. Так ли это? Дядя прописан до декабря, покупатель есть уже сейчас. Получается без его присутствия и комнату не продать? ( (
Сходите в суд и отдайте заявление о выписке вашего дяди, и его выпишут без его присутствия.
Спросить
А без суда автоматом он выпишется в никуда когда подойдёт срок? При продаже не будут никакого разрешения спрашивать у дяди?
Спросить
Здравствуйте Наталья Валерьевна! Так как у дяди регистрация временная, то по истечению срока регистрации, в декабре, он будет снят с регистрационного учёта автоматически, без его присутствия, в никуда. С уважением!
СпроситьКвартира 3-х комнатная, была коммунальная в свое время. Я имею 3\ 4 доли в двух комнатах и комнату, которую у соседей выкупили. Теперь нам принадлежит 3\4 доли в двух комнатах и комната. Могу ли я продать свои доли и комнату без уведомления второго собственника, тк имею большую часть. В росреестре второй собственник уже 7 лет свою долю не оформляет, живет в другом городе.
Нет, должны уведомить всех сособственников о продаже, нотарильно удостоверенным уведомлением.
Спросить
Нет, не можете так сделать, так как правила ст.250 ГК РФ для продажи нужно выплнить.
СпроситьУ меня двухкомнатная квартира, одна комната собственность имеет 54/100 доли от всей квартиры, а моя комната собственность равная комнате в 16 кв метров. Я узнала, что моя соседка собирается сдавать свою комнату (54/100 доли) .Разве она имеет право сдать свою долю без согласия всех соседей (ст 247 УК РФ). Объясните, пожалуйста, совсем не хочется жить с гагалом.
В комнате в коммунальной квартире прописаны моя бабушка и мой папа, комната не приватизирована ответственный квартиросъемщик бабушка. Можно ли без разрешения отца прописать в комнату бабушкину дочь (мою маму) либо меня? Либо приватизировать комнату, опять таки без разрешения отца?
Приватизировать можно только с согласия всех жильцов. Возможен письменный отказ, подпись отца должна быть удостоверена нотариально.
Зрегистрировать нового совершеннолетнего жильца без согласия всех жильцов также нельзя.
[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]
СпроситьПомогите Пожалуйста, мой дядя проживает в комнате, в Общежитии по договору социального найма. В других комнатах проживают соседи только на основании Ордера. Мой Дядя хочет приватизировать свою комнату. Когда он пришёл в Департамент Жилищной политики, моему дяде сказали, что для того чтобы приватизировать комнату, нужно сначала её поставить на кадастровый учёт, а так же комнаты Соседей. Правомерен ли ответ сотрудников Департамента? Обязательно ли ставить на кадастровый учёт Комнаты соседей, для того чтобы приватизировать дяде свою комнату в общежитии?
конечно не правомерно, при чем тут соседи и ваш дядя
Какие же документы для приватизации комнаты необходимо собрать?
Первоначально необходимо выяснить статус вашего общежития. Если оно находится в муниципальной собственности, то вам потребуется заключенный договор социального найма жилого помещения с районной администрацией.
Иначе вам придется обращаться в суд с просьбой о заключении с вами договора приватизации. Кроме этого нюанса, документы для приватизации комнаты аналогичны, как и для приватизации квартиры, а именно:
Паспорта и его ксерокопии от граждан, постоянно прописанных на данной площади, а так же если есть дети младше 14 лет, то необходимы их свидетельства о рождении.
Технические документы на комнату из БТИ.
Договор социального найма: сам оригинал и две его копии.
Ордер или Выписка из распоряжения: оригинал и две копии.
Выписка из домовой книги на всех прописанных и убывших граждан со дня получения ордера.
Финансовый лицевой счет.
Справка с информацией о предыдущих паспортах за период с 01.07.91 г., с пояснением причины их замены.
Справка, уточняющая адрес проживания, по которому проводится приватизация (В случае разночтения адреса в паспорте, документах на жилье и ордере).
Выписка из домовой книги прошлого места проживания от члена семьи, прописанного по данному адресу после 01.07.91 г.
Справка о неучастии в приватизации из БТИ прошлого места проживания (отсюда и выписку из домовой книги), при прибытии на приватизируемую жилплощадь после 11.07.1991 г.
В случае переезда из другого государства необходимо представить справку о постоянной прописке по прошлому месту проживания в период с 11.07.1991 г.
Выписка из домовой книги на несовершеннолетних детей с места прописки, если с жилплощади выбыли дети (до 18 лет) на момент приватизации.
Распоряжение о назначении опекуна, предоставляемое органами опеки, если в приватизируемой квартире проживает опекаемый.
Доверенность – для доверенных лиц (заверенную нотариусом, с правом передоверия): оригинал либо нотариально заверенную ксерокопию.
Нотариальный отказ лиц не желающих принимать участие в приватизации.
Для сотрудников департамента — нотариальная доверенность от лиц-участников приватизации.
Чек, подтверждающий оплату госпошлины.
Спросить
