Риски и способы защиты при подписании доверенности на представление интересов владения и пользования долей земельного участка

• г. Ставрополь

Заключаем договор на аренду земельного участка (пай). Арендатор просит заключить доверенность. Смущает текст: уполномоченному лицу доверяем представлять интересы на общем собрании участников долевой собствености с правом голоса для принятия решений о порядке владения и пользования долей, производить выделение земельной доли в натуре из общего земельного участка с правом определения местоположения и подписания соглашений об определении выделении и перераспределении долей в общем праве долевой собственности; согласовывать с сособственниками порядок распоряжения владения и польхования земельным участком, делать от моего имени заявления, расписываться за меня. Подскажите, пожалуйста, мои риски и как подстраховаться, если большинство доверенность подписывают.

Ответы на вопрос (1):

Нужно видеть данный договор.

Спросить
Пожаловаться

На собрании собственников земельных долей общей долевой собственности на земельный участок я избран доверенным лицом уполномоченным от имени собственников земельного участка действовать при регистрации право. Был образован новый земельный участок, но для регистрации право требуется согласие арендатора. Так как арендатор объявлен банкротом, я обратился с заявлением к конкурсному управляющему о предоставлении согласия на выделение нового земельного участка. Я не являюсь конкурсным кредитором. Вопрос: должен ли конкурсный управляющий ответить на мое заявление, если да то в какой срок? И что делать если не отвечает?

Для выделения доли (в натуре) из общей долевой собственности нужно предварительно составлять соглашение об определении порядка пользования?

Я оформила доверенность на человека-вот ТЕКСТ: предоставлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки, дом,строения и сооружения, соглашения (договора) о разделе, любых других правоустанавливающих документов, с правом получения свидетельств о государственной регистрации права на мое имя, с правом внесения изменений в записи ЕГРП, ЕГРЗ, внесения и изменений в документы, сдачи и получения дополнительных документов, необходимых для проведения государственной регистрации, с правом получения сведений, информации, содержащихся в ЕГРП, подписывать и и подавать декларации об объектах недвижимого имущества, с правом регистрации прекращения долевой собственности, с правом регистрации: ликвидации, преобразования, образования новых объектов недвижимого имущества, с правом исправления технических ошибок, погашения записи о регистрации права, его ограничения (обременении) или сделке с объектом недвижимого имущества, получение документов после проведенной государственной регистрации, с правом подписания и подачи заявления о постановке на учет объектов недвижимости, заявления об учете изменений объектов недвижимости, заявления об учете частей объектов недвижимости, заявления об учете адреса правообладателя объекта недвижимости, заявления о снятии с учета объекта недвижимости, заявления об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, с правом проведения иных регистрационных действий, предусмотренных действующим законодательством, с правом получения излишне уплаченной государственной пошлины, а также подписывать заявления, подавать и получать необходимые справки, заявления и другие документы, оплачивать пошлины, тарифы, сборы, расписываться за меня, а также выполнить все действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана без права передоверия сроком на один год. МОЙ ВОПРОС-по этой доверенности может доверитель продать или подарить мою недвижимость?

В Правление СНТ пришли люди, которые, по их словам, представляют интересы собственников, и подтверждают это рукописной доверенностью от собственников участков.

Собственники участков, от которых написана доверенность, действительно были выбраны на общем собрании Правление СНТ.

В Союзе Садоводов говорят, что доверенность в таком случае должна быть нотариальной, в ней должно быть указано в каком именно органе какого юридического лица данное физическое лицо имеет право представлять интересы собственника, выбранного в Правление СНТ.

"Представители интересов собственника" с этим положением дел не согласны - по их мнению вполне достаточно рукописной доверенности, нотариальная же доверенность, по их мнению, нужна только в случае распоряжения какими-либо материальными ценностями.

Достаточно ли рукописной доверенности от собственника для представления его интересов в Правлении СНТ?

Спасибо!

, родители не заключали новый договор на аренду. Хотят его продать, в устной форме фермер был предупрежден об этом, сослался что пройдет сбор урожая и этот вопрос они решат, сейчас он отказавается отдавать им паи, ссылаясь на то что он внёс туда удобрения, и теперь только с обращением в суд, и выплатой затрат, он вернет им паи, если суд это решение примет. Что делать родителям, стоит ди подавать в суд, и выйгроят ли они дело?

Доверенность выдана сроком на 3 года.

В доверенности указано подписывать договора (аренда) по своему усмотрению. Может ли доверенное лицо подписать договор на срок более чем действия доверенности?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В ООО 2-а учередителя 50/50 Один согласен и является инвестором, другой против.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение